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?合同編號(hào):鑒于委托方有意進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的建設(shè),并希望通過居間方引進(jìn)相關(guān)的施工方進(jìn)行施工,為確保雙方在工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本居間合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):1.3工程規(guī)模:1.4工程內(nèi)容:第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方負(fù)責(zé)在本合同約定的范圍內(nèi)為委托方尋找合適的施工方,并協(xié)助委托方與施工方簽訂施工合同。2.2居間方應(yīng)保證所介紹的施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠按照委托方的要求完成工程項(xiàng)目。2.3居間方在合同有效期內(nèi)應(yīng)積極與施工方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào),確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1委托方同意支付居間方約定的居間服務(wù)費(fèi)用,作為居間方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付期限、方式按照雙方約定執(zhí)行。第四條合同的履行4.1居間方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù),確保委托方與施工方順利簽訂施工合同。4.2委托方應(yīng)按照約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),共同維護(hù)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2居間方未按照約定完成居間服務(wù)或者介紹的施工方不符合委托方要求的,委托方有權(quán)解除本合同,并要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:注意事項(xiàng):1.明確工程項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn),以避免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容等,確保雙方對(duì)工程項(xiàng)目的理解一致。2.確保居間方介紹的施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以保證工程質(zhì)量。解決辦法:居間方應(yīng)核實(shí)施工方的資質(zhì)和能力,并在合同中約定居間方對(duì)施工方的介紹承擔(dān)責(zé)任。3.明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和支付方式,以避免支付糾紛。解決辦法:在合同中約定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和支付方式,確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。解決辦法:在合同中明確約定雙方的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并設(shè)立違約責(zé)任條款,對(duì)違反合同約定的一方進(jìn)行懲罰。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋:1.居間合同:居間合同是指居間方在委托方和施工方之間充當(dāng)中介,協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的一種合同。2.委托方:委托方是指在居間合同中委托居間方進(jìn)行居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方:居間方是指在居間合同中提供居間服務(wù),協(xié)助委托方和施工方達(dá)成合同關(guān)系的當(dāng)事人。4.施工方:施工方是指在居間合同中與委托方簽訂施工合同,負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的當(dāng)事人。5.居間服務(wù)費(fèi)用:居間服務(wù)費(fèi)用是指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金:違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院:有管轄權(quán)的人民法院是指根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)某一合同爭(zhēng)議具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合:1.建筑工程居間合同適用于委托方尋找合適的施工方進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的場(chǎng)景。2.適用于居間方作為中介,協(xié)助委托方與施工方建立合同關(guān)系的情況。3.適用于居間方負(fù)責(zé)尋找符合委托方要求的施工方,并協(xié)助雙方順利完成工程項(xiàng)目的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款:1.補(bǔ)充條款一:工程項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容:詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容等,包括但不限于設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.補(bǔ)充條款二:施工方資質(zhì)和能力的核實(shí)條款內(nèi)容:居間方應(yīng)核實(shí)施工方的資質(zhì)和能力,包括但不限于施工資質(zhì)、技術(shù)人員資格、過往工程經(jīng)驗(yàn)等。3.補(bǔ)充條款三:居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式條款內(nèi)容:明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和支付方式,如固定金額、百分比、分期支付等。4.補(bǔ)充條款四:違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式條款內(nèi)容:約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,包括但不限于違約金的金額、支付期限等。5.補(bǔ)充條款五:爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容:對(duì)爭(zhēng)議解決的程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列表:1.附件一:委托方的營(yíng)業(yè)
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