二零二五年度辦公租賃合同（含員工激勵計劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同（含員工激勵計劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1辦公場所位置2.2辦公場所面積2.3辦公場所設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.員工激勵計劃9.1激勵計劃目的9.2激勵計劃內(nèi)容9.3激勵計劃實施10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標的物描述2.1辦公場所位置：省市區(qū)路號大廈5樓2.2辦公場所面積：共計1000平方米，其中辦公區(qū)域800平方米，會議室200平方米2.3辦公場所設施：空調(diào)、辦公桌椅、電腦、打印機、飲水機、消防設施等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方無違約行為，押金全額退還5.3押金退還方式：承租方在合同期滿或解除合同時，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后30日內(nèi)退還押金6.租賃費用6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算6.2物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整，由承租方支付6.3其他相關費用：如網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方承擔，具體費用及支付方式另行協(xié)商7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場所進行正常辦公活動，不得用于非法活動或從事與租賃用途不符的業(yè)務7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃場所的結構、布局和設施8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃場所內(nèi)的公共設施和設備的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設施等8.1.2出租方應在接到承租方通知后24小時內(nèi)對緊急維修事項進行響應8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃場所內(nèi)其使用的設施和設備的維修保養(yǎng)，如辦公設備、空調(diào)等8.2.2承租方應保持租賃場所的整潔，并負責日常的清潔和維護工作9.員工激勵計劃9.1激勵計劃目的9.1.1激勵計劃旨在提高員工的工作積極性和工作效率，增強團隊凝聚力9.2激勵計劃內(nèi)容9.2.1設立季度獎金，根據(jù)部門業(yè)績和個人貢獻進行分配9.2.2定期組織員工培訓和發(fā)展活動，提升員工技能和職業(yè)素養(yǎng)9.3激勵計劃實施9.3.1激勵計劃的具體實施方案由承租方人力資源部門制定，并報出租方備案9.3.2激勵計劃的實施效果由承租方定期評估，并根據(jù)評估結果進行調(diào)整10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃場所或設施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，并支付逾期付款的滯納金10.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議11.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細、押金收據(jù)、設施清單等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等非合同主體。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入的事項應當符合法律法規(guī)和合同約定；2.1.2第三方介入應有利于合同履行，且對甲乙雙方均無不利影響；2.1.3第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任限額；3.1.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的合同總金額的10%；3.1.3如第三方責任限額低于因第三方原因造成的損失，第三方應承擔全部責任。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方配合其開展工作。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其工作職責；4.2.2第三方應保證其工作質量，不得因工作失誤導致甲乙雙方遭受損失；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同修正5.1.1修正后的合同內(nèi)容應不違反法律法規(guī)和合同約定；5.1.2修正后的合同內(nèi)容應公平合理，不損害甲乙雙方的合法權益；5.1.3修正后的合同內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；6.1.2第三方與租賃場所的業(yè)主或其他權利人之間是獨立的合同關系；6.1.3第三方與承租方之間是中介或代理關系。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應按照合同約定和第三方的服務內(nèi)容，履行各自的權利和義務；7.1.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順暢；7.1.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法維權。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3如第三方介入后引起的爭議，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的合同解除9.1.1雙方應協(xié)商解除合同；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法解除合同；9.1.3如第三方介入后引起的合同解除，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所設施清單詳細列出租賃場所內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。2.租金支付明細表包括每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.押金收據(jù)收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、收款人等信息。4.員工激勵計劃方案包括激勵計劃的目的、內(nèi)容、實施方式、考核標準等。5.合同簽訂地證明文件如合同簽訂地為非租賃場所所在地，提供相應的證明文件。6.不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件。8.合同修正協(xié)議如合同內(nèi)容需修正，提供修正協(xié)議文件。9.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文件。10.合同解除協(xié)議如合同需解除，提供解除協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若租金為每月10萬元，承租方逾期10天支付，應支付滯納金1000元。2.未按約定使用租賃場所違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途或損壞租賃場所。責任認定：承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將辦公區(qū)域改為倉庫，導致租賃場所損壞，應賠償出租方修復費用及損失。3.未能按時交付押金違約行為：承租方未按合同約定時間交付押金。責任認定：承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若押金為5萬元，承租方逾期10天交付，應支付滯納金500元。4.未經(jīng)同意變更租賃期限違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間變更租賃期限。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方協(xié)商確定的違約金為租賃金額的5%，則違約方應支付違約金5000元。5.未能履行員工激勵計劃違約行為：承租方未能履行員工激勵計劃，導致員工不滿。責任認定：承租方應向員工支付相應賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若員工因激勵計劃未得到落實而離職，承租方應支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工激勵計劃）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設施第三章租賃條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5押金金額及退還第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款第五章物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3報修與維修第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章員工激勵計劃8.1激勵計劃目的8.2激勵計劃內(nèi)容8.3激勵計劃實施8.4激勵計劃調(diào)整第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：員工激勵計劃詳細方案10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的物業(yè)返還14.2合同解除后的租金結算14.3合同解除后的費用結算合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)設施：[詳細列出物業(yè)設施]第三章租賃條款3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如根據(jù)市場行情調(diào)整等]3.5押金金額及退還：押金金額為[押金金額]元，合同期滿后無違約情況下全額退還第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[起始日期]4.2租賃終止日期：2025年[終止日期]4.3續(xù)租條款：[續(xù)租條件和程序]第五章物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任：[租賃方應承擔的物業(yè)維護責任]5.2出租方責任：[出租方應承擔的物業(yè)維護責任]5.3報修與維修：[報修流程和維修責任]第六章違約責任6.1租賃方違約責任：[租賃方違約時應承擔的責任]6.2出租方違約責任：[出租方違約時應承擔的責任]6.3違約金：[違約金金額及計算方式]第七章爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱及地址]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方及金額]第八章員工激勵計劃8.1激勵計劃目的：為提高員工工作效率和公司業(yè)績，激勵員工積極工作。8.2激勵計劃內(nèi)容：8.2.1績效獎金：根據(jù)員工年度績效評定，發(fā)放相應獎金。8.2.2員工培訓：提供員工職業(yè)發(fā)展培訓機會。8.2.3員工福利：提供健康體檢、節(jié)假日禮品等福利。8.3激勵計劃實施：由人力資源部門負責具體實施，并定期評估激勵效果。8.4激勵計劃調(diào)整：根據(jù)公司經(jīng)營狀況和員工反饋，適時調(diào)整激勵計劃。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當理由，如乙方嚴重違約等。9.1.2乙方有正當理由，如甲方未履行合同義務等。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2甲方或乙方單方面解除合同，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。9.3合同解除后的責任：9.3.1甲方或乙方應按照合同約定，承擔相應的合同解除責任。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：員工激勵計劃詳細方案10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]第十二章合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：變更內(nèi)容通知對方，以便對方了解。第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：按照第九章合同解除程序執(zhí)行。13.3合同終止后的責任：雙方按照合同約定，承擔相應的合同終止責任。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的物業(yè)返還：乙方應按照合同約定，將物業(yè)完好無損地返還給甲方。14.2合同解除后的租金結算：雙方按照合同約定，結算解除合同后的租金。14.3合同解除后的費用結算：雙方按照合同約定，結算解除合同后的其他費用。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)清單2.員工激勵計劃詳細方案3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)使用規(guī)范1.1.1乙方在使用物業(yè)過程中，必須遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。1.1.2甲方有權對乙方違反物業(yè)使用規(guī)范的行為進行制止，并要求乙方立即改正。1.2物業(yè)裝修要求1.2.1乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。1.2.2甲方有權對乙方的裝修方案進行審核，并要求乙方按照甲方的要求進行裝修。1.3物業(yè)維護責任1.3.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。1.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致物業(yè)設施損壞，應負責維修或賠償。1.4物業(yè)租賃保證金1.4.1甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。1.4.2合同期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權2.1.1乙方有權在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，提出租金調(diào)整申請。2.1.2甲方應在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)，對乙方提出的租金調(diào)整申請進行審核。2.2物業(yè)使用權限2.2.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用物業(yè)及其附屬設施。2.2.2乙方在使用過程中，如需改變物業(yè)用途，應提前向甲方提出申請。2.3物業(yè)裝修限制2.3.1乙方進行裝修時，應遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程。2.3.2乙方不得擅自改變物業(yè)結構，如需改變，應提前向甲方提出申請。2.4物業(yè)使用費用2.4.1乙方應按照合同約定，支付物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的相關費用。2.4.2甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1甲方和乙方應按照中介合同約定，支付中介服務費用。3.1.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同簽訂過程中出現(xiàn)的錯誤承擔責任。3.2.2中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介保密3.3.1中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.4中介解除3.4.1甲方和乙方均有權在合同履行過程中，解除與中介機構的合作關系。3.4.2中介機構在解除合作關系后，應立即停止為甲方和乙方提供服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.員工激勵計劃詳細方案3.其他相關文件（如：中介合同、物業(yè)使用規(guī)范等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時交付物業(yè)；未按約定履行物業(yè)維護保養(yǎng)責任；未按約定退還押金；未按約定提供租賃保證金；違反物業(yè)使用規(guī)范。2.乙方違約：未按時支付租金；未按約定使用物業(yè)；損壞物業(yè)設施；擅自改變物業(yè)結構；未按約定支付物業(yè)使用費用。違約行為的認定：由合同雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的可用于租賃的辦公場所及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的期限。3.押金：指乙方為擔保合同履行而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院解決。2.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責任方負責維修或賠償。3.問題：員工激勵計劃執(zhí)行問題。解決辦法：定期評估激勵效果，根據(jù)實際情況調(diào)整激勵計劃。五、所有應用場景：1.辦公租賃合同簽訂。2.員工激勵計劃實施。3.合同履行過程中的爭議解決。4.合同解除和終止。5.合同續(xù)簽或調(diào)整。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含員工激勵計劃）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于______________________的辦公場所事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）辦公場所：指甲方提供給乙方使用的位于______________________的辦公場所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明設備等。（2）員工激勵計劃：指甲方為激勵乙方員工，提高員工工作積極性，根據(jù)本合同約定，對乙方員工實施的一系列激勵措施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時間，自本合同生效之日起計算。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃辦公場所的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額支付租金。（2）甲方有權對乙方使用辦公場所的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權對乙方違反合同約定，造成辦公場所損壞或影響他人正常使用的行為，要求乙方承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的辦公場所。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的辦公設施和服務。（3）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守合同約定，不得擅自改變辦公場所的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公場所位于______________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守合同約定，不得擅自改變辦公場所的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將辦公場所交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方需按月支付。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用辦公場所產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算。（4）員工激勵計劃費用：甲方根據(jù)員工激勵計劃規(guī)定，支付給乙方的相關費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的基本租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的____日前支付上一個月產(chǎn)生的物業(yè)管理費和水電費。（3）員工激勵計劃費用：甲方根據(jù)員工激勵計劃規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應嚴格按照本合同約定的支付時間支付相關費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供辦公場所，應向乙方支付____天的違約金。（2）若甲方未按約定提供辦公場所配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付____天的滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公場所用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條7.2支付方式。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦公場所的具體位置、面積、裝修情況等；（2）員工激勵計劃的具體內(nèi)容、實施方式等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公場所損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）轉讓合同權利和義務，需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均享有各自的權利，但不得損害對方的合法權益。（2）甲方保留對辦公場所的最終所有權，乙方僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對辦公場所的裝修、改造和拆除權。（2）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將辦公場所轉讓、抵押或出租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護辦公場所的正常使用。（2）乙方應協(xié)助甲方進行辦公場所的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就辦公租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（承租方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件：1.辦公場所租賃清單2.員工激勵計劃詳情3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單2.員工激勵計劃詳情3.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供辦公場所，認定為違約行為。未按約定提供辦公場所配套設施，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用，認定為違約行為。擅自改變辦公場所用途，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、