二零二五年度商鋪短期租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪短期租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2水電費(fèi)承擔(dān)3.3其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金支付時(shí)間6.租賃交付6.1租賃商鋪交付時(shí)間6.2商鋪現(xiàn)狀及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及設(shè)備7.租賃期間管理7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.3商鋪裝修及改造8.租賃終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：_______。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪用途：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃結(jié)束日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。1.4.2支付方式：每月_______日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。1.5租賃押金1.5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。1.5.2退還條件：租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。1.5.3押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。第二部分：合同如下：2.租賃用途2.1乙方租賃商鋪僅用于_______用途。2.2乙方不得將租賃商鋪用于任何非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三部分：合同如下：3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2水電費(fèi)承擔(dān)：_______。3.3其他費(fèi)用：_______。第四部分：合同如下：4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2退還條件：4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；4.2.2乙方已支付所有租金及其他費(fèi)用；4.2.3乙方將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.3保證金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。第五部分：合同如下：5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2退還條件：5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；5.2.2乙方已支付所有租金及其他費(fèi)用；5.2.3乙方將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。第六部分：合同如下：6.租賃交付6.1租賃商鋪交付時(shí)間：_______。6.2商鋪現(xiàn)狀及驗(yàn)收：6.2.1甲方應(yīng)將商鋪交付乙方時(shí)，商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2.3如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七部分：合同如下：7.租賃期間管理7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)遵守租賃商鋪的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。7.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。7.3商鋪裝修及改造7.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.3.2裝修或改造后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。第八部分：租賃終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿，本合同自然終止。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.2終止通知8.2.1出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，終止方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。8.2.2收到終止通知后，被終止方應(yīng)立即采取必要措施，確保租賃商鋪的妥善處理。8.3終止后的處理8.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)后的商鋪后，退還乙方保證金。652578第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金及賠償9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。652579第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。652580第十一部分：法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由租賃商鋪所在地人民法院管轄。652581第十二部分：其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。652582第十三部分：合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助雙方完成租賃商鋪的交付、驗(yàn)收、管理、維護(hù)、裝修改造等事宜。14.2.2第三方介入的具體事宜，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額15.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.2責(zé)任免除15.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。17.2介入審批17.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，開展服務(wù)工作。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方18.3.1不同第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。18.3.2如第三方之間存在協(xié)作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。19.第三方變更和退出19.1變更19.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前_______天向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。19.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的變更。19.2退出19.2.1如第三方需要退出，應(yīng)提前_______天向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。19.2.2第三方退出后，應(yīng)及時(shí)將工作交接給其他第三方或甲方和乙方指定的相關(guān)人員。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪基本情況表要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪現(xiàn)狀驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為合同附件，用于明確交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)驗(yàn)收和維修的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)作為支付保證金的憑證。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付，作為保證金退還的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)作為支付押金的憑證。說明：作為合同附件，用于證明押金已支付，作為押金退還的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.商鋪裝修改造方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說明：作為合同附件，用于明確裝修改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。4.未經(jīng)許可的裝