鉑金加工廠租賃合同

鉑金加工廠租賃合同合同編號：__________鉑金加工廠租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的鉑金加工廠，且乙方有意租賃該加工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于__________的鉑金加工廠，加工廠面積為__________平方米。1.2乙方租賃加工廠的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將加工廠交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證加工廠的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。5.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付租賃標(biāo)的。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃標(biāo)的。5.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全。5.2.3乙方不得將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃標(biāo)的使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.鉑金加工廠租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.加工廠所有權(quán)證明文件5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施檢測報(bào)告6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用加工廠：指乙方在租賃期間將加工廠用于合同約定以外的用途。3.甲方未保證加工廠正常使用：指甲方未能確保加工廠的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。4.甲方未按約定交付租賃標(biāo)的：指甲方未能在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付租賃標(biāo)的。5.乙方未按約定保管租賃標(biāo)的：指乙方未能在租賃期限內(nèi)，按照約定妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到加工廠基礎(chǔ)設(shè)施問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.遇到租金支付問題：提前與甲方溝通，說明情況并盡快支付租金。3.遇到經(jīng)營范圍變更問題：及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鉑金加工廠尋