2025農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其在農(nóng)村的承包土地使用權(quán)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.2該土地現(xiàn)狀為（土地用途），土地使用權(quán)類型為。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該土地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地購(gòu)買款支付給甲方。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付條件為（土地現(xiàn)狀符合約定/符合相關(guān)法律法規(guī)要求等）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為日。第四條土地使用及權(quán)利義務(wù)4.1乙方自交付之日起，擁有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照我國(guó)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買款的%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)買款%的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。2.土地基本情況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議應(yīng)立即解決。3.注意土地買賣價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.土地交付及過(guò)戶應(yīng)符合約定條件，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任明確，如有違約行為應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.承包土地：指農(nóng)村集體所有土地上，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)采取承包經(jīng)營(yíng)的方式，分配給農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)的土地。3.出賣人：指具有土地使用權(quán)，將其土地出售給他人的一方。4.買受人：指購(gòu)買土地使用權(quán)的一方。5.交付：指出賣人將土地實(shí)際交給買受人，使買受人取得土地使用權(quán)的行為。6.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地買賣交易。2.農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)與個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.國(guó)有土地或集體土地上土地使用權(quán)的買賣。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如買受人需改變土地用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行變更。2.土地權(quán)屬瑕疵處理?xiàng)l款：如出賣人在交付土地后，發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)立即通知買受人，并共同協(xié)商解決。3.土地交付時(shí)間延誤處理?xiàng)l款：如因特殊情況導(dǎo)致土地交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。4.法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)條款：如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。5.不可抗力條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。附件列表：1.土地使