2025標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：為確保甲方向乙方借款的行為合法、合規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，用于（具體用途）。第二條借款期限本合同借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條還款方式1.等額本息還款法：甲方每月償還乙方借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.等額本金還款法：甲方每月償還乙方借款本金，每月還款本金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。利息按剩余本金計(jì)算，每月還款總額逐月遞減。3.一次性還本付息法：甲方在合同到期日一次性償還乙方借款本金及利息。第四條利息及費(fèi)用1.本合同借款年利率為%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條抵押物房產(chǎn)證號：房屋面積：房產(chǎn)地址：第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意提前還款或延長借款期限，需書面簽訂合同變更協(xié)議。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等不具備簽訂合同資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：雙方如實(shí)填寫合同內(nèi)容，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。3.合同簽訂需采用書面形式，確保合同條款明確、完整。解決辦法：本合同為書面形式，如有遺漏或模糊不清的條款，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和明確。4.注意合同的生效條件和生效時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.了解并明確合同的違約責(zé)任，預(yù)防可能出現(xiàn)的違約行為。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同違約條款，確保了解違約行為及其法律后果。6.注意合同的解除和變更條件，如需解除或變更合同，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。解決辦法：如雙方同意提前還款或延長借款期限，需書面簽訂合同變更協(xié)議。7.確保合同簽訂過程中，雙方權(quán)益得到保障，避免合同不公平。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款公平、合理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：2.虛構(gòu)事實(shí)：指當(dāng)事人故意編造不存在的事實(shí)，以誤導(dǎo)對方或隱瞞真相。3.書面形式：指合同以書面文字表達(dá)，包括手寫、打印等方式。4.合同生效：指合同產(chǎn)生的法律效力，即合同對雙方具有約束力。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.抵押物：指債務(wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。7.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。8.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息按剩余本金計(jì)算的還款方式。9.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評估與確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并按照評估值確定借款金額。2.抵押權(quán)的設(shè)立與注銷：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立；合同到期或提前還款后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。3.借款用途的變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的終止：合同到期，甲方按照約定