旅游景區(qū)民宿租賃解除協(xié)議

旅游景區(qū)民宿租賃解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《旅游景區(qū)民宿租賃合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除該合同事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意在合同期限內(nèi)提前解除《旅游景區(qū)民宿租賃合同》。1.2雙方確認(rèn)解除合同的原因是：____________________________________________。二、解除合同的日期2.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起，合同即行解除。三、解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前的租金、押金及違約金等費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）租金：自合同解除之日起，乙方應(yīng)支付至實(shí)際搬出之日的租金，按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）押金：乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，將合同約定的押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元（小寫(xiě)）：____________元退還給甲方。（3）違約金：雙方確認(rèn)乙方應(yīng)支付的違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元（小寫(xiě)）：____________元。3.2乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，將租賃的民宿設(shè)施、設(shè)備、物品等全部歸還給甲方，并保證設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備、物品等損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，向乙方退還已支付的租賃押金及合同約定的違約金。四、保密條款4.1雙方同意在合同解除后，對(duì)合同解除的原因、過(guò)程及本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《旅游景區(qū)民宿租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃民宿設(shè)施、設(shè)備、物品清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.逾期支付租金：乙方未按合同約定的期限、金額支付租金的行為。3.逾期退還押金：乙方未按合同約定的期限退還押金的行為。4.損壞民宿設(shè)施、設(shè)備：乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致民宿設(shè)施、設(shè)備損壞的行為。5.未經(jīng)甲方同意披露合同信息：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方披露合同解除原因、過(guò)程及本協(xié)議內(nèi)容的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有民宿所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃民宿并支付租金的當(dāng)事人。3.合同解除：指雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同關(guān)系的行為。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.旅游景區(qū)：指合同約定的民宿所在地的旅游景點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的日期，并根據(jù)合同約定計(jì)算違約金。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方催告乙方盡快支付租金，必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期退還押金：解決辦法：甲方催告乙方盡快退還押金，必要時(shí)可依法追索逾期退還的押金。4.乙方損壞民宿設(shè)施、設(shè)備：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施、設(shè)備，或按照甲方要求賠償相應(yīng)金額。5.乙方未經(jīng)甲方同意披露合同信息：解決辦法：甲方要求乙方停止披露行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿所有權(quán)，希望將民宿出租給乙方獲取租金收益。2.乙方希望租賃甲方民宿，用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。3