菏澤市物業(yè)信息公示制度

菏澤市物業(yè)信息公示制度合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)信息公示內(nèi)容（1）上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入及支出情況；（2）上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況及改進(jìn)措施；（3）甲方履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)公示的信息。（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員名單及聯(lián)系方式；（2）物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式；（4）甲方履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)；（5）其他對(duì)乙方權(quán)益有重大影響的信息。第二條公示方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目顯著位置設(shè)立公示欄，確保乙方易于查看。2.2甲方應(yīng)通過短信、、電話等方式，將本合同第一條第1.1款規(guī)定的信息告知乙方。2.3公示時(shí)間：本合同第一條第1.1款規(guī)定的信息，在每個(gè)季度結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)公示；本合同第一條第1.2款規(guī)定的信息，長(zhǎng)期公示。第三條公示內(nèi)容的更新及解釋3.1甲方應(yīng)確保公示內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。3.2甲方應(yīng)對(duì)公示內(nèi)容進(jìn)行解釋，確保乙方充分理解。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定公示信息，或公示內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定查看公示信息，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的解除、終止和變更5.1本合同的解除、終止和變更，應(yīng)依法進(jìn)行，雙方另有約定的除外。5.2本合同解除、終止或變更后，甲方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.甲方管理人員名單及聯(lián)系方式清單4.物業(yè)服務(wù)合同原件5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表6.甲方履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)清單7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定公示信息，或公示內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)更新公示內(nèi)容，視為違約。3.甲方未對(duì)公示內(nèi)容進(jìn)行解釋，導(dǎo)致乙方無法充分理解的，視為違約。4.乙方未按照合同約定查看公示信息，導(dǎo)致?lián)p失的，不視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》成立的，取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)項(xiàng)目中購(gòu)買、租賃房屋的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)公示信息：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。2.甲方公示內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。3.甲方未及時(shí)更新公示內(nèi)容：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.甲方未對(duì)公示內(nèi)容進(jìn)行解釋：乙方可以要求甲方解釋，甲方應(yīng)當(dāng)充分解釋，確保乙方理解。5.乙方未按照合同約定查看公示信息：乙方應(yīng)主動(dòng)查看公示信息，以免錯(cuò)過重要內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司需要向業(yè)主公示物業(yè)管理相關(guān)信息。3.業(yè)主有權(quán)查看