企業(yè)擴張購房補充協(xié)議案例

企業(yè)擴張購房補充協(xié)議案例合同編號：__________一、協(xié)議范圍1.1本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議未盡事宜，仍以主合同的約定為準(zhǔn)。1.3本補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。二、補充條款2.1甲方承諾在成交日后_______個月內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證辦理至丙方名下。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付給丙方時，具備合法的居住和使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中提供必要的證明材料和文件。2.4甲方應(yīng)在成交日后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給丙方。2.5甲方應(yīng)在補充協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為補充協(xié)議的報酬。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議報酬的_______%。3.2本補充協(xié)議的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1對于本補充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.補充協(xié)議報酬支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算公式說明7.法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證至丙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)交付時具備合法居住和使用條件，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方提供必要的證明材料和文件，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間履行輔助義務(wù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指協(xié)助甲方辦理房屋買賣事宜的代理人或相關(guān)單位。3.丙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.標(biāo)的物業(yè)：指合同約定的出售房屋。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證明。6.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。7.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。8.法院受理通知書：指人民法院受理案件的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度；提前準(zhǔn)備所需材料，減少辦理時間。2.房屋交付不符合約定：對照合同條款，要求甲方整改；必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.乙方協(xié)助義務(wù)不足：督促乙方履行協(xié)助義務(wù)；可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)支持。4.爭議解決困難：按照約定提交法院審理；積極準(zhǔn)備訴訟材料，爭取合法權(quán)益。5.買方支付能力不足：對買方進行信用審查；要求提供擔(dān)?；蚍制诟犊?。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)購買房產(chǎn)用于擴張業(yè)務(wù)。2.個人購買房產(chǎn)用于自住或投資。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成房屋買賣交易。4.開發(fā)商出售新盤，與購房者簽訂