淄博市物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

淄博市物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同編號：__________合同雙方：甲方：淄博市物業(yè)管理有限公司乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)范圍包括（具體設(shè)施列表）等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。1.3乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保甲方物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。二、維護(hù)保養(yǎng)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成之日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。三、維護(hù)保養(yǎng)費用3.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)計劃，按時支付相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照法律規(guī)定進(jìn)行報銷。四、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證其提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方應(yīng)對其維護(hù)保養(yǎng)工作中的疏忽或過失造成的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施清單2.乙方維護(hù)保養(yǎng)計劃3.乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范4.乙方維護(hù)保養(yǎng)工作記錄5.甲方支付憑證6.乙方發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行工作，或維護(hù)保養(yǎng)工作不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費用，或無正當(dāng)理由提前終止合同，視為甲方違約。3.雙方在合同履行過程中，因故意或過失造成對方損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指淄博市物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指本合同約定的承擔(dān)物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的公司或個人。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換等保養(yǎng)工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償責(zé)任：指因一方違約行為，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在安全隱患或需要大修，而甲方未能及時支付相應(yīng)費用。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)及時支付維修費用，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行工作，或維護(hù)保養(yǎng)工作不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：甲方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費用，或無正當(dāng)理由提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費用，如甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付違約金。五