電商專用庫房租賃合同

電商專用庫房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃庫房基本信息1.1甲方出租的專用庫房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的專用庫房用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫房，并將庫房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證庫房在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的水、電、消防等設施。（2）負責庫房的維護、保養(yǎng)和管理，確保庫房安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用庫房，不得擅自改變庫房結構和用途。（3）妥善保管庫房內的物品，如有損失，乙方應承擔相應責任。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在庫房內從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供庫房或庫房不符合約定，導致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電商專用庫房租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.庫房平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供庫房或庫房不符合約定，導致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方擅自改變庫房結構和用途。5.乙方在庫房內從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供庫房租賃的一方。2.承租方：指租賃庫房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庫房設施不完善解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負責在規(guī)定時間內整改到位。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同條款，按照約定執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑。3.庫房使用性質變更解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的使用性質。4.損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度，乙方按甲方要求修復或賠償。5.違約解除合同解決辦法：按照合同約定，違約方支付違約金，雙方解除合同。五、所有應用場景：1.電商企業(yè)需要租賃專用庫房進行商品儲存和配送。2.電商企業(yè)在節(jié)假日或促銷活動期間，需要擴