二零二五年度工業(yè)區(qū)安全生產(chǎn)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)區(qū)安全生產(chǎn)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1安全生產(chǎn)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4疏散通道管理3.物業(yè)管理責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.4疏散通道管理責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全生產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量5.4疏散通道管理服務(wù)質(zhì)量6.安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)6.3安全生產(chǎn)檢查與整改6.4事故報(bào)告與處理7.設(shè)施設(shè)備管理制度7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用與維修7.4設(shè)施設(shè)備安全操作8.環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.1環(huán)境衛(wèi)生保潔8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改8.4環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育9.疏散通道管理制度9.1疏散通道維護(hù)9.2疏散通道檢查9.3疏散通道演練9.4疏散通道標(biāo)識(shí)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度13.2附件二：設(shè)施設(shè)備管理制度13.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理制度13.4附件四：疏散通道管理制度14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a.甲方：工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)b.乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自2024年3月1日至2027年2月28日2.物業(yè)管理范圍2.1安全生產(chǎn)管理a.負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理b.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)無事故2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)b.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和更換2.3環(huán)境衛(wèi)生a.負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔b.定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)2.4疏散通道管理a.負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的疏散通道暢通無阻b.定期進(jìn)行疏散通道檢查，確保疏散通道符合安全標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任a.嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制b.對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行b.對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保使用安全3.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任a.制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制b.定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)3.4疏散通道管理責(zé)任a.負(fù)責(zé)疏散通道的維護(hù)和管理，確保疏散通道暢通b.定期進(jìn)行疏散通道演練，提高應(yīng)急處置能力4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成a.安全生產(chǎn)管理費(fèi)用b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用c.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用d.疏散通道管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式a.乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用b.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.合同期內(nèi)，如物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全生產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量a.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)無事故b.對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量a.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行b.對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保使用安全5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量a.制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制b.定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)5.4疏散通道管理服務(wù)質(zhì)量a.負(fù)責(zé)疏散通道的維護(hù)和管理，確保疏散通道暢通b.定期進(jìn)行疏散通道演練，提高應(yīng)急處置能力6.安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制a.甲方和乙方共同落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制b.明確各級(jí)安全生產(chǎn)管理職責(zé)，確保安全生產(chǎn)無事故6.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)a.定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)b.員工必須通過安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，方可上崗作業(yè)6.3安全生產(chǎn)檢查與整改a.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改b.對(duì)安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤落實(shí)6.4事故報(bào)告與處理a.嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理b.對(duì)事故原因進(jìn)行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生7.設(shè)施設(shè)備管理制度7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a.制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行b.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修7.2設(shè)施設(shè)備更新改造a.根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃b.確保設(shè)備更新改造符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.3設(shè)施設(shè)備使用與維修a.制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)備安全使用b.對(duì)設(shè)施設(shè)備維修進(jìn)行規(guī)范管理，提高維修質(zhì)量7.4設(shè)施設(shè)備安全操作a.對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行安全操作培訓(xùn)，確保操作安全b.設(shè)備操作人員必須遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作8.環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.1環(huán)境衛(wèi)生保潔a.乙方負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化帶等環(huán)境衛(wèi)生保潔工作b.保潔人員需穿戴統(tǒng)一工作服，使用清潔工具，保持清潔效果8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的垃圾桶、清潔設(shè)施等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)b.確保環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完好，無破損，便于清潔工作8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與整改a.乙方定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，對(duì)存在的問題進(jìn)行記錄并立即整改b.檢查內(nèi)容包括垃圾清理、衛(wèi)生死角處理、公共區(qū)域清潔等8.4環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育a.乙方通過宣傳欄、公告等方式，對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)的員工進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育b.提高員工的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)，共同維護(hù)工業(yè)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生9.疏散通道管理制度9.1疏散通道維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的疏散通道、安全出口的維護(hù)，確保暢通無阻b.定期檢查疏散通道設(shè)施，如消防設(shè)施、應(yīng)急照明等，確保完好9.2疏散通道檢查a.乙方每月至少進(jìn)行一次疏散通道的全面檢查b.檢查內(nèi)容包括疏散通道寬度、標(biāo)識(shí)清晰度、應(yīng)急設(shè)施有效性等9.3疏散通道演練a.乙方每年至少組織一次疏散通道應(yīng)急演練b.演練內(nèi)容應(yīng)包括疏散流程、應(yīng)急響應(yīng)、人員組織等9.4疏散通道標(biāo)識(shí)a.乙方負(fù)責(zé)疏散通道標(biāo)識(shí)的設(shè)置和維護(hù)，確保標(biāo)識(shí)清晰、醒目b.標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括疏散方向、緊急出口、疏散人數(shù)等信息10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院b.如雙方另有約定，可書面確定其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定a.甲方或乙方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決11.3違約賠償計(jì)算a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失b.如雙方另有約定，違約賠償計(jì)算方式按約定執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴(yán)重違約等，甲方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件a.合同期滿，合同自然終止b.出現(xiàn)合同約定的終止條件，如乙方無法繼續(xù)履行合同等，合同終止12.3合同解除與終止程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議b.出現(xiàn)解除或終止條件，一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)管理制度13.2附件二：設(shè)施設(shè)備管理制度13.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理制度13.4附件四：疏散通道管理制度14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)：工業(yè)區(qū)14.2合同履行時(shí)間：每日8:00至20:0014.3合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。b.第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。15.2第三方介入的條件a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入應(yīng)滿足本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行本合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見，但不承擔(dān)決策責(zé)任。15.6第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.甲方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，不得無故拒絕第三方的要求。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時(shí)整改第三方提出的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任以介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等因素確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.3第三方與其他第三方的劃分a.如有多個(gè)第三方介入，各第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。b.各第三方之間的責(zé)任，由各自協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全生產(chǎn)檢查與整改、事故報(bào)告與處理等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)管理方面的具體職責(zé)和流程。2.附件二：設(shè)施設(shè)備管理制度詳細(xì)要求：包含設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、更新改造、使用與維修、安全操作等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在設(shè)施設(shè)備管理方面的具體職責(zé)和流程。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包含環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、檢查與整改、宣傳教育等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在環(huán)境衛(wèi)生管理方面的具體職責(zé)和流程。4.附件四：疏散通道管理制度詳細(xì)要求：包含疏散通道維護(hù)、檢查、演練、標(biāo)識(shí)設(shè)置與維護(hù)等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲乙雙方在疏散通道管理方面的具體職責(zé)和流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用組成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用的透明度和合理性。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等方面的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的流程和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議的公正和高效處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約行為。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可能解除合同。2.違約行為：未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約行為。示例說明：若乙方未按安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行檢查和整改，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用的，視為違約行為。示例說明：若乙方未按設(shè)施設(shè)備管理制度進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不符合要求的，視為違約行為。示例說明：若乙方未按環(huán)境衛(wèi)生管理制度進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。5.違約行為：未按約定進(jìn)行疏散通道管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定進(jìn)行疏散通道管理，導(dǎo)致疏散通道不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約行為。示例說明：若乙方未按疏散通道管理制度進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致疏散通道不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。全文完。二零二四年度工業(yè)區(qū)安全生產(chǎn)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1.物業(yè)管理方責(zé)任5.2.業(yè)主方責(zé)任5.3.第三方責(zé)任6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任主體6.2.安全生產(chǎn)責(zé)任范圍6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)7.安全生產(chǎn)管理制度7.1.安全生產(chǎn)管理制度制定7.2.安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行7.3.安全生產(chǎn)管理制度更新8.安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督8.1.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容8.2.安全生產(chǎn)檢查頻率8.3.安全生產(chǎn)檢查結(jié)果處理9.安全事故處理9.1.安全事故報(bào)告程序9.2.安全事故調(diào)查處理9.3.安全事故責(zé)任追究10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.甲方（物業(yè)管理方）：___________1.1.2.乙方（業(yè)主方）：___________1.2.合同雙方地址1.2.1.甲方地址：___________1.2.2.乙方地址：___________1.3.合同雙方法定代表人1.3.1.甲方法定代表人：___________1.3.2.乙方法定代表人：___________1.4.合同雙方聯(lián)系方式1.4.1.甲方聯(lián)系方式：___________1.4.2.乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1.本合同所指物業(yè)管理區(qū)域范圍為：___________2.1.2.區(qū)域內(nèi)建筑物、公共設(shè)施及綠化等均納入物業(yè)管理范圍。2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1.日常物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2.2.安全保衛(wèi)與消防管理2.2.3.清潔衛(wèi)生與綠化管理2.2.4.停車管理與服務(wù)2.2.5.應(yīng)急事件處理2.2.6.業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.依照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2.提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1.乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2.甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。3.3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期3.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算。3.3.2.每月結(jié)算周期為一個(gè)月。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.合同起始日期4.1.1.本合同自____年____月____日起生效。4.2.合同終止日期4.2.1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3.合同續(xù)簽條件4.3.1.在合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.3.2.續(xù)簽條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1.物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.1.3.依法履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任。5.2.業(yè)主方責(zé)任5.2.1.依照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2.遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2.3.配合物業(yè)管理方的工作。5.3.第三方責(zé)任5.3.1.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)造成損害的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任主體6.1.1.甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)責(zé)任主體。6.2.安全生產(chǎn)責(zé)任范圍6.2.1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2.2.乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配合甲方的工作。6.3.安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)6.3.1.甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.3.2.甲方應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。8.安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督8.1.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容8.1.1.定期檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。8.1.2.檢查安全隱患，包括但不限于電氣線路、設(shè)備設(shè)施等。8.1.3.檢查安全生產(chǎn)管理制度和措施的落實(shí)情況。8.2.安全生產(chǎn)檢查頻率8.2.1.每季度至少進(jìn)行一次全面安全生產(chǎn)檢查。8.2.2.突發(fā)事件或特殊情況下，立即進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。8.3.安全生產(chǎn)檢查結(jié)果處理8.3.1.對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改，并記錄在案。8.3.2.對(duì)無法立即整改的問題，制定整改計(jì)劃，并落實(shí)整改措施。9.安全事故處理9.1.安全事故報(bào)告程序9.1.1.發(fā)生安全事故后，立即向甲方報(bào)告。9.1.2.甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告。9.2.安全事故調(diào)查處理9.2.1.甲方組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。9.2.2.對(duì)事故責(zé)任人和責(zé)任單位進(jìn)行處理。9.3.安全事故責(zé)任追究9.3.1.依據(jù)國家法律法規(guī)和事故調(diào)查結(jié)果，追究責(zé)任。10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行義務(wù)10.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。10.1.2.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3.違約責(zé)任賠償10.3.1.違約方應(yīng)在接到違約賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金。10.3.2.未按期支付的，按逾期付款處理。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除與終止程序11.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3.2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2.合同依法解除或終止。13.3.合同生效與終止日期13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2.合同終止日期以合同約定或法定程序確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.合同未盡事宜處理14.3.1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.第三方的介入范圍包括但不限于安全生產(chǎn)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.甲方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)第三方，并向乙方提供第三方的資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和介入事項(xiàng)提出書面意見。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，獲取必要的信息和資料。17.2.2.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，提出合理化建議。17.3.第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1.按照合同約定或委托協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3.3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。