2025門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系電話：代表人（姓名）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系電話：代表人（姓名）：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于（地址）的門(mén)面鋪面，面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在與甲方辦理門(mén)面鋪面過(guò)戶手續(xù)完成之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理門(mén)面鋪面的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在甲方協(xié)助下辦理門(mén)面鋪面的過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用且門(mén)面鋪面過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。4.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門(mén)面鋪面過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況，包括但不限于位置、面積、使用性質(zhì)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的各項(xiàng)要素，如有必要，可附上相關(guān)證件和資料。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因支付時(shí)間、金額等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間、金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需提供相關(guān)證件、資料等，各方應(yīng)積極配合。解決辦法：各方在合同中約定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同的生效、終止和解除條件應(yīng)明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定生效、終止和解除的條件，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門(mén)面鋪面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指愿意接受門(mén)面鋪面所有權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一方。3.門(mén)面鋪面：指位于特定地址的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有形不動(dòng)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指接收方為取得門(mén)面鋪面所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將門(mén)面鋪面的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)轉(zhuǎn)讓方希望將位于特定地點(diǎn)的門(mén)面鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方時(shí)。2.當(dāng)接收方同意購(gòu)買(mǎi)并接收門(mén)面鋪面，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)。3.用于明確雙方在門(mén)面鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.作為雙方在門(mén)面鋪面過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的依據(jù)。5.用于解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)門(mén)面鋪面享有完整的所有權(quán)，且該門(mén)面鋪面未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.接收方同意在簽訂合同后，按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同配合辦理門(mén)面鋪面的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。附件列表：1.