二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間與期限4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約情形5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.房地產(chǎn)信息提供與使用6.1信息提供方式6.2信息使用規(guī)范6.3信息保密義務(wù)7.房地產(chǎn)交易流程與風(fēng)險(xiǎn)提示7.1交易流程概述7.2風(fēng)險(xiǎn)提示與防范7.3爭議解決機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：委托代理授權(quán)書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的終止與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止條件13.2終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地/營業(yè)場所：_______。乙方（受托方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地/營業(yè)場所：_______。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義本合同所指房地產(chǎn)居間服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易信息查詢、推薦、咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍限于中華人民共和國境內(nèi)合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括：信息服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.2費(fèi)用支付方式（1）信息服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付信息服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整；（2）傭金：在甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式購房合同后，甲方按照成交價(jià)格的_______%支付傭金。3.3付款時(shí)間與期限（1）信息服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）傭金：在甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方簽訂正式購房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：甲方提供的個(gè)人信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易談判內(nèi)容等。4.2保密義務(wù)（1）乙方對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。4.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2違約情形（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)信息提供與使用6.1信息提供方式乙方通過電話、短信、郵件、等通訊方式向甲方提供房地產(chǎn)信息。6.2信息使用規(guī)范（1）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的房地產(chǎn)信息；（2）甲方不得將乙方提供的房地產(chǎn)信息用于非法目的。6.3信息保密義務(wù)甲方對乙方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇；（2）調(diào)解：可選擇當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：可選擇中國仲裁委員會(huì)或其他具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：委托代理授權(quán)書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。11.3變更與補(bǔ)充程序（1）任何一方提出變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的合同或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同的終止與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止條件同第八條合同終止條件。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)依法承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同爭議解決地本合同爭議解決地為_______市_______區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）享有因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分（1）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的合作伙伴，各自履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方與合同履行其他相關(guān)方：第三方與合同履行其他相關(guān)方（如房地產(chǎn)項(xiàng)目方、政府部門等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，不少于_______年。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方共同遵守的基本準(zhǔn)則。2.附件二：委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)期限、授權(quán)范圍等要素齊全。說明：本附件用于證明甲方已授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于甲方了解乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.附件四：房地產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、貸款等。說明：本附件用于甲方了解整個(gè)房地產(chǎn)交易流程。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)提示與防范措施詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。說明：本附件用于提醒甲方在交易過程中注意風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。6.附件六：第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）第三方在介入過程中違反協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（5）合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。簡要示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付信息服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。（3）第三方違約示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效標(biāo)志10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件定義12.2附件效力12.3附件修改13.合同解除后的處理13.1解除后財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后債務(wù)處理13.3解除后保密義務(wù)14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)居間服務(wù)”是指，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方作為甲方在房地產(chǎn)交易過程中的居間人，為甲方提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。1.2合同雙方1.3合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲方起草、審查房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)商；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)方式乙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)=房地產(chǎn)交易總價(jià)×居間服務(wù)費(fèi)比例3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.保密條款4.1保密信息定義本合同所指的“保密信息”是指乙方在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中知悉的甲方房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。4.2保密義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，可使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如第三方對甲方知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取相應(yīng)的法律措施。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)條款的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1解除條件（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除；8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。9.合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。11.合同終止11.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2終止程序11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件定義本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除后財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除前產(chǎn)生的債務(wù)。13.3解除后保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、法律服務(wù)、測繪服務(wù)等；（2）房地產(chǎn)交易涉及貸款、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)；（3）房地產(chǎn)交易涉及稅收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等行政手續(xù)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，由不可抗力或其他非自身原因承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（2）第三方介入合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方后，第三方介入合同自通知送達(dá)之日起終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件、合同解除后的處理、其他約定等條款。說明：本附件為本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是房地產(chǎn)交易的核心文件。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、測繪方法、測繪依據(jù)、測繪結(jié)果等。說明：本附件為第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，用于確定房屋面積。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于甲方購買房屋。6.房地產(chǎn)擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保合同，用于保證甲方按時(shí)還款。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)繳納人等信息。說明：本附件為甲方繳納的稅費(fèi)憑證，用于證明甲方已履行納稅義務(wù)。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記人等信息。說明：本附件為甲方取得的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明甲方已取得房屋所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定履行房地產(chǎn)交易合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定履行房地產(chǎn)交易合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.履約責(zé)任4.1履約義務(wù)4.2履約期限4.3履約保證5.履約條件5.1履約條件達(dá)成5.2履約條件變更5.3履約條件解除6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約終止日期6.3履約期限延長7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.履約條件變更8.1履約條件變更原因8.2履約條件變更程序8.3履約條件變更效力9.履約條件解除9.1履約條件解除原因9.2履約條件解除程序9.3履約條件解除效力10.履約期限延長10.1履約期限延長原因10.2履約期限延長程序10.3履約期限延長效力11.履約保證責(zé)任11.1履約保證責(zé)任范圍11.2履約保證責(zé)任承擔(dān)11.3履約保證責(zé)任免除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目面積]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容a)代理甲方發(fā)布房地產(chǎn)銷售信息；b)搜集潛在買受人信息；c)協(xié)助甲方與潛在買受人進(jìn)行洽談；d)協(xié)助甲方與買受人簽訂購房合同；e)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；f)其他甲方要求的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限[具體居間服務(wù)期限，如自合同生效之日起一年]3.3居間服務(wù)費(fèi)用[具體居間服務(wù)費(fèi)用，如成交額的3%]3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在成交后，由買受人支付給乙方，甲方對買受人支付費(fèi)用的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條履約責(zé)任4.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，在居間服務(wù)期限內(nèi)，配合乙方完成居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，盡力促成甲方房地產(chǎn)的銷售。4.2履約期限居間服務(wù)期限如第三條所述。4.3履約保證雙方應(yīng)保證在本合同約定的履約期限內(nèi)，全面履行各自義務(wù)。第五條履約條件5.1履約條件達(dá)成居間服務(wù)達(dá)成的前提是甲方房地產(chǎn)成功售出。5.2履約條件變更如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)條件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同條款。5.3履約條件解除如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第六條履約期限6.1履約起始日期[具體居間服務(wù)起始日期]6.2履約終止日期[具體居間服務(wù)終止日期]6.3履約期限延長如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條履約保證7.1履約保證方式a)雙方簽署本合同；b)甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；c)乙方提供居間服務(wù)；d)雙方遵守本合同約定的條款。7.2履約保證期限履約保證期限與居間服務(wù)期限一致。7.3履約保證責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履約保證責(zé)任。第八條履約條件變更8.1履約條件變更原因a)國家政策調(diào)整；b)房地產(chǎn)市場波動(dòng)；c)不可抗力事件；d)雙方協(xié)商一致。8.2履約條件變更程序a)一方提出變更請求；b)雙方協(xié)商達(dá)成一致；c)簽訂書面變更協(xié)議；d)協(xié)議生效。8.3履約條件變更效力變更后的居間服務(wù)條件與本合同具有同等法律效力。第九條履約條件解除9.1履約條件解除原因a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。9.2履約條件解除程序a)一方提出解除請求；b)雙方協(xié)商達(dá)成一致；c)簽訂書面解除協(xié)議；d)協(xié)議生效。9.3履約條件解除效力解除后的居間服務(wù)條件終止，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條履約期限延長10.1履約期限延長原因a)居間服務(wù)未能在原定期限內(nèi)完成；b)雙方協(xié)商一致。10.2履約期限延長程序a)一方提出延長請求；b)雙方協(xié)商達(dá)成一致；c)簽訂書面延長協(xié)議；d)協(xié)議生效。10.3履約期限延長效力延長后的居間服務(wù)期限與本合同具有同等法律效力。第十一條履約保證責(zé)任11.1履約保證責(zé)任范圍履約保證責(zé)任范圍包括但不限于：a)履約義務(wù)的履行；b)履約條件的達(dá)成；c)履約期限的遵守。11.2履約保證責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履約保證責(zé)任。11.3履約保證責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行履約保證責(zé)任，另一方有權(quán)免除其責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形a)一方未履行本合同約定的義務(wù)；b)一方違反本合同約定的條款；c)一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)免除其責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十四條合同解除14.1合同解除條件a)履約條件解除；b)雙方協(xié)商一致；c)一方嚴(yán)重違約。14.2合同解除程序a)一方提出解除請求；b)雙方協(xié)商達(dá)成一致；c)簽訂書面解除協(xié)議；d)協(xié)議生效。14.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同，需第三方代為履行或提供替代方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；c)第三方責(zé)任限額；d)雙方對第三方的監(jiān)督和管理；e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。5.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同約定的服務(wù)或協(xié)助不符，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在履行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)a)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；b)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；c)對其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同