二零二五年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書附文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作意向3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作意向本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.聯(lián)建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作3.3合作期限3.4合作方式4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來源4.3資金使用4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)分配6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配6.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)分配6.3產(chǎn)權(quán)登記7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條件13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。第二條聯(lián)建項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第三條合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括企業(yè)入駐、活動(dòng)策劃、品牌推廣等。3.3合作期限本合同合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4合作方式雙方共同投資，按投資比例享有項(xiàng)目權(quán)益，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四條投資與資金4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來源甲方投資資金來源于自有資金及銀行貸款。乙方投資資金來源于自有資金及企業(yè)融資。4.3資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及雙方約定進(jìn)行，確保資金安全。4.4資金結(jié)算每月末結(jié)算一次，雙方按投資比例分?jǐn)傎M(fèi)用及收益。第五條項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同成立項(xiàng)目立項(xiàng)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)工作。5.2項(xiàng)目規(guī)劃雙方共同制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)雙方共同選擇設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。5.4項(xiàng)目施工雙方共同選擇施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第六條產(chǎn)權(quán)分配6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配甲方擁有項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方享有租賃權(quán)。6.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)分配乙方擁有項(xiàng)目?jī)?nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)登記雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。第七條合作收益分配7.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況計(jì)算，包括租金收入、銷售利潤(rùn)等。7.2收益分配比例甲方收益比例：60%乙方收益比例：40%7.3收益分配時(shí)間每季度末結(jié)算一次，雙方按投資比例分?jǐn)傎M(fèi)用及收益。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分政策風(fēng)險(xiǎn)：按國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作策略。自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍及理賠由雙方另行約定。施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)，施工質(zhì)量及安全由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)管理等。第九條合作期限及終止9.1合作期限本合同合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合作終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致終止。3.一方違約，另一方提出終止。4.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)合作。9.3合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并妥善處理未了事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定提供資金、未按約定履行義務(wù)、未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過100萬元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除。3.一方違約，另一方提出解除。4.因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)合作。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條件保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議、施工合同等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為提供特定服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、施工單位等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢與服務(wù)；2.2.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程；2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估與驗(yàn)收；2.2.4提供保險(xiǎn)保障；2.2.5承擔(dān)特定施工任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接損失賠償；3.3.2間接損失賠償；3.3.3違約金；3.3.4法律責(zé)任。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。4.2第三方的資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.2.1法人資格證明；4.2.2資質(zhì)證書；4.2.3相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明；4.2.4財(cái)務(wù)狀況證明。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定獲得報(bào)酬；5.1.2享受合同約定的保密權(quán)益；5.1.3在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.3嚴(yán)格遵守合同約定；5.2.4對(duì)項(xiàng)目信息保密。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.1.2甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.1.3甲方、乙方之間根據(jù)合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：6.2.1各第三方之間根據(jù)各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2如第三方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同明確責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂書面合同。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲方、乙方應(yīng)提前通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：9.1.1咨詢費(fèi)；9.1.2服務(wù)費(fèi)；9.1.3監(jiān)理費(fèi)；9.1.4評(píng)估費(fèi)；9.1.5施工費(fèi)；9.1.6保險(xiǎn)費(fèi)。9.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同附件中包含第三方介入的詳細(xì)條款，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中增加其他補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃的具體體現(xiàn)，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、資金使用等。說明：本附件為投資合作的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等。說明：本附件為施工過程的規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的依據(jù)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等。說明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保障的依據(jù)。7.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、成本、收益、利潤(rùn)等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供資金未按約定履行義務(wù)未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔(dān)法律責(zé)任3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作意向1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.合作目的4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作4.3雙方合作的具體內(nèi)容5.合作期限6.合作范圍7.合作方式7.1合作方一的責(zé)任和義務(wù)7.2合作方二的責(zé)任和義務(wù)8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用總額8.2分?jǐn)偙壤?.3支付方式9.合作成果的分配與使用9.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作成果9.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作成果10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)10.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)11.合作糾紛的解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合作終止與解除12.1合作終止條件12.2合作解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)聯(lián)建”是指合作雙方在特定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)各自擁有的土地資源和建設(shè)能力，共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為關(guān)鍵，通過文化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，結(jié)合科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等多種手段，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值的生產(chǎn)和服務(wù)活動(dòng)。1.1.3“合作方一”和“合作方二”分別指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1企業(yè)名稱：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)資本：____________________2.2合作方二2.2.1企業(yè)名稱：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)資本：____________________第三條合作目的本合同旨在通過房地產(chǎn)聯(lián)建和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造具有文化內(nèi)涵和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作4.1.1合作雙方共同投資建設(shè)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作4.2.1合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)。4.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應(yīng)具備創(chuàng)新性、文化特色和產(chǎn)業(yè)價(jià)值。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年。第六條合作范圍6.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作范圍包括項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過程。6.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作范圍包括園區(qū)規(guī)劃、企業(yè)引進(jìn)、運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣等。第七條合作方式7.1合作方一負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、資金支持、項(xiàng)目建設(shè)管理等。7.2合作方二負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資源、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、品牌推廣等。第八條合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用總額8.1.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。8.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。8.2分?jǐn)偙壤?.2.1合作方一承擔(dān)房地產(chǎn)聯(lián)建合作費(fèi)用總額的______%。8.2.2合作方二承擔(dān)房地產(chǎn)聯(lián)建合作費(fèi)用總額的______%。8.2.3合作方一承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作費(fèi)用總額的______%。8.2.4合作方二承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作費(fèi)用總額的______%。8.3支付方式8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的分?jǐn)偙壤?，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定賬戶。8.3.2逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第九條合作成果的分配與使用9.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作成果9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作成果9.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的盈利按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.3使用原則9.3.1合作成果的使用應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，確保雙方利益最大化。第十條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)10.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。10.1.2按時(shí)支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作費(fèi)用。10.1.3對(duì)合作成果的使用進(jìn)行監(jiān)督。10.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)10.2.1負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。10.2.2按時(shí)支付房地產(chǎn)聯(lián)建合作費(fèi)用。10.2.3對(duì)合作成果的使用進(jìn)行監(jiān)督。第十一條合作糾紛的解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的建議。第十二條合作終止與解除12.1合作終止條件12.1.1本合同約定的合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合作。12.2合作解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約金為人民幣_(tái)_____元整，由違約方支付給守約方。13.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；c.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)方案；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估結(jié)果的______%。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的______倍。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的______倍。3.1.5項(xiàng)目管理公司：項(xiàng)目管理公司的責(zé)任限額不超過項(xiàng)目管理費(fèi)用的______倍。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、尋找潛在合作伙伴、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.1.5項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分如下：5.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目。5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除第三方介入。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費(fèi)用。7.2.2差旅費(fèi)。7.2.3其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在本合同中的法律責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。8.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明合作雙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，具備開發(fā)條件。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)方案要求：包括園區(qū)整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，須加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：明確園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)施工。4.合作雙方簽署的保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)合法權(quán)益。5.合作雙方簽署的合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作目的、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的合法性、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)、責(zé)任人等。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，提高工作效率。8.項(xiàng)目成本預(yù)算要求：包括項(xiàng)目總投資、分階段投資、資金來源等。說明：合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目效益。9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足使用需求。10.合作成果分配方案要求：明確合作成果的分配比例、分配方式等。說明：確保合作成果公平分配，維護(hù)雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第八條約定，逾期支付違約金。示例說明：合作方一應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向合作方二支付______元違約金。2.違約行為：合作方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第十條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合作方一未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向合作方二支付______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第八條約定，第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向合作方二支付______元違約金。4.違約行為：合作方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第十三條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合作方一提供虛假的土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)向合作方二支付______元違約金。5.違約行為：合作方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第九條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：合作方一泄露合作方二商業(yè)秘密，應(yīng)向合作方二支付______元賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作意向2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)方2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作結(jié)束日期6.合作目標(biāo)6.1房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)6.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目標(biāo)7.合作方式7.1合作模式7.2合作機(jī)制8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式9.合作權(quán)益與義務(wù)9.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)9.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方權(quán)益與義務(wù)10.合作項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控11.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2責(zé)任劃分12.合作終止與解除12.1終止條件12.2解除條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作意向》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.3“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方”指在本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作責(zé)任的一方。1.1.4“合作項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)方與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方共同投資建設(shè)的項(xiàng)目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至合作結(jié)束日期的期間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“聯(lián)建”指房地產(chǎn)開發(fā)方與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方共同投資建設(shè)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。1.2.2“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.合作方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等工作。4.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)容策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作4.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方在項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)方提供必要的設(shè)施和條件，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方的業(yè)務(wù)發(fā)展。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作結(jié)束日期：____年____月____日6.合作目標(biāo)6.1房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)6.1.1完成項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。6.1.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，達(dá)到預(yù)期收益。6.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目標(biāo)6.2.1建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)和人才入駐。6.2.2實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。7.合作方式7.1合作模式7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。7.1.2雙方按照出資比例享有項(xiàng)目收益和承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.2合作機(jī)制7.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由房地產(chǎn)開發(fā)方、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方及項(xiàng)目公司代表組成。7.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目相關(guān)事宜。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方承擔(dān)的土地取得費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)等。8.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方承擔(dān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。8.1.3項(xiàng)目公司日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1雙方按照出資比例支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額由項(xiàng)目管理委員會(huì)決定。9.合作權(quán)益與義務(wù)9.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方享有項(xiàng)目公司股權(quán)及相應(yīng)收益。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。9.1.3房地產(chǎn)開發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方權(quán)益與義務(wù)9.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方享有項(xiàng)目公司股權(quán)及相應(yīng)收益。9.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等。9.2.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方承擔(dān)項(xiàng)目公司的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。10.合作項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定，包括項(xiàng)目進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。10.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)報(bào)雙方同意后方可執(zhí)行。10.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控10.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.2.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果應(yīng)定期報(bào)告給項(xiàng)目管理委員會(huì)。11.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.2責(zé)任劃分11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。12.合作終止與解除12.1終止條件12.1.1合作期限屆滿，雙方同意終止合作。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。12.2解除條件12.2.1合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合作。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合作。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方請(qǐng)求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方或單方書面提出請(qǐng)求。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方同意介入合同相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方或單方向第三方發(fā)出書面請(qǐng)求。2.2.2第三方收到請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意介入。2.2.3雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益：3.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的關(guān)系：4.2.1第三方參與項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策過程，但無表決權(quán)。4.2.2第三方對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策有異議時(shí)，可提出書面意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：6.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利等。6.1.2在合同中增加“第三方責(zé)任限