2025年度XX土地買賣居間合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買賣雙方違約行為3.違約金計(jì)算及支付4.違約金減免條件5.違約金爭議解決6.違約金與賠償金的關(guān)系7.違約行為的具體情形8.違約行為的認(rèn)定與處理9.違約金的追索方式10.違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.違約責(zé)任的免除條件12.違約責(zé)任的承擔(dān)主體13.違約責(zé)任的解除與終止14.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.3本合同違約責(zé)任條款的適用，不因任何一方未提出異議而失效。2.買賣雙方違約行為2.1買方違約行為：2.1.1未按合同約定支付購房款的；2.1.2未按合同約定過戶土地的；2.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.2賣方違約行為：2.2.1未按合同約定交付土地的；2.2.2土地權(quán)屬證書不真實(shí)或存在瑕疵的；2.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)的。3.違約金計(jì)算及支付3.1違約金的計(jì)算：3.1.1買方違約：按未支付購房款總額的10%計(jì)算；3.1.2賣方違約：按土地總價(jià)款的10%計(jì)算。3.2違約金的支付：3.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金；3.2.2守約方有權(quán)要求違約方立即支付違約金。4.違約金減免條件4.1買方違約減免條件：4.1.1買方因不可抗力導(dǎo)致違約的；4.1.2買方在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)，向賣方提供相關(guān)證明材料，證明違約原因的。4.2賣方違約減免條件：4.2.1賣方因不可抗力導(dǎo)致違約的；4.2.2賣方在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)，向買方提供相關(guān)證明材料，證明違約原因的。5.違約金爭議解決5.1買賣雙方對違約金數(shù)額及支付方式發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約金與賠償金的關(guān)系6.1違約金與賠償金可同時(shí)適用，守約方有權(quán)選擇適用其一或兩者同時(shí)適用。6.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。7.違約行為的認(rèn)定與處理7.1違約行為的認(rèn)定：7.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；7.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。7.2違約行為的處理：7.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；7.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約金的追索方式8.1違約金追索方式包括但不限于：8.1.1守約方書面通知違約方支付違約金；8.1.2守約方通過訴訟或仲裁方式追索違約金；8.1.3守約方通過調(diào)解方式解決違約金糾紛。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.2若違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約責(zé)任的承擔(dān)期限至合同解除之日止。10.違約責(zé)任的免除條件10.1違約責(zé)任的免除條件包括但不限于：10.1.1違約方因不可抗力導(dǎo)致違約的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失的；10.1.2違約方在違約行為發(fā)生后，采取有效措施糾正違約行為，并使守約方免受損失的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。11.違約責(zé)任的承擔(dān)主體11.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于：11.1.1違約方為自然人的，違約責(zé)任由該自然人承擔(dān)；11.1.2違約方為法人或其他組織的，違約責(zé)任由該法人或其他組織承擔(dān)；11.1.3違約方為共同違約的，各違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.違約責(zé)任的解除與終止12.1違約責(zé)任的解除條件包括但不限于：12.1.1違約方同意解除違約責(zé)任；12.1.2守約方同意解除違約責(zé)任；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2違約責(zé)任的終止條件包括但不限于：12.2.1違約責(zé)任已按約定履行完畢；12.2.2違約責(zé)任因法律規(guī)定而終止；12.2.3違約責(zé)任因合同解除而終止。13.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督13.1違約責(zé)任的執(zhí)行由守約方負(fù)責(zé)，包括但不限于：13.1.1守約方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任；13.1.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用；13.1.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任所產(chǎn)生的損失。13.2違約責(zé)任的監(jiān)督由合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，包括但不限于：13.2.1監(jiān)督違約責(zé)任的履行情況；13.2.2處理違約責(zé)任糾紛；13.2.3對違約行為進(jìn)行處罰。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1本合同違約責(zé)任條款的適用，不因任何一方未提出異議而失效。14.2本合同違約責(zé)任條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所有。14.4本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及中介方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于提供資金、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方介入的方式和期限；3.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方介入的違約責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的必要性及合理性；4.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；4.1.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；5.1.2第三方介入可能造成的損失；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付第三方介入的費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)；7.2第三方應(yīng)確保其提供的資金、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；8.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。8.2第三方與中介方的關(guān)系：8.2.1第三方與中介方之間不存在任何隸屬關(guān)系；8.2.2第三方與中介方之間不存在任何利益沖突；8.2.3中介方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可進(jìn)行如下變更：9.1.1合同履行期限的變更；9.1.2合同履行地點(diǎn)的變更；9.1.3合同履行方式的變更；9.1.4合同其他條款的變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行；11.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同；12.2第三方介入后，本合同的其他條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明土地權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.土地測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的正式土地測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)土地的面積、四至范圍等基本信息。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份及主體資格。4.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明購房款的支付情況。5.土地過戶申請材料要求：提供土地過戶申請材料，包括申請書、相關(guān)證明文件等。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、各方簽字蓋章等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于約定爭議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，補(bǔ)充其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付未支付購房款總額的10%作為違約金。示例：買方應(yīng)支付100萬元購房款，實(shí)際支付80萬元，則應(yīng)支付2萬元違約金。1.2未按約定過戶土地責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付土地總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。示例：土地總價(jià)款為1000萬元，買方未按約定過戶，則應(yīng)支付100萬元違約金及過戶費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付土地總價(jià)款的10%作為違約金。示例：土地總價(jià)款為1000萬元，賣方未按約定交付土地，則應(yīng)支付100萬元違約金。2.2土地權(quán)屬證書不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付土地總價(jià)款的10%作為違約金。示例：買方支付100萬元購房款，賣方提供虛假土地權(quán)屬證書，則應(yīng)退還100萬元并支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供資金或擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)支付5萬元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度土地買賣居間合同違約責(zé)任范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的概述二、標(biāo)的土地情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬證明5.土地現(xiàn)狀三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方責(zé)任2.買方責(zé)任3.賣方責(zé)任4.居間方權(quán)利5.買方權(quán)利6.賣方權(quán)利四、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款憑證五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行義務(wù)5.履行條件六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力證明5.不可抗力處理十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案手續(xù)4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案費(fèi)用十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同解除及終止后的處理1.履行剩余義務(wù)2.返還已付款項(xiàng)3.清算債務(wù)4.追償違約責(zé)任5.其他處理事項(xiàng)十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.履行合同清單4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地買賣居間合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)4.合同雙方基本信息：a.居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司b.買方：c.賣方：5.合同標(biāo)的概述：位于市區(qū)路號的土地，面積10000平方米，用途為商業(yè)用地。二、標(biāo)的土地情況1.土地位置：市區(qū)路號2.土地面積：10000平方米3.土地用途：商業(yè)用地4.土地權(quán)屬證明：詳見附件一5.土地現(xiàn)狀：詳見附件二三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判c.負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)2.買方責(zé)任：a.按時(shí)支付居間費(fèi)用b.按合同約定履行付款義務(wù)c.按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)3.賣方責(zé)任：a.按時(shí)支付居間費(fèi)用b.按合同約定履行土地交付義務(wù)c.協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)4.居間方權(quán)利：a.收取居間費(fèi)用b.要求買賣雙方履行合同義務(wù)c.對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督5.買方權(quán)利：a.要求居間方提供真實(shí)信息b.要求居間方協(xié)調(diào)談判c.要求居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.賣方權(quán)利：a.要求居間方提供真實(shí)信息b.要求居間方協(xié)調(diào)談判c.要求居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)四、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用總額：人民幣100萬元2.費(fèi)用構(gòu)成：居間服務(wù)費(fèi)3.支付方式：買賣雙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.付款時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并出具收款憑證五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.履行地點(diǎn)：市區(qū)路號3.履行方式：買賣雙方按合同約定履行義務(wù)4.履行義務(wù)：a.居間方：提供居間服務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)b.買方：支付居間費(fèi)用，履行付款義務(wù)c.賣方：交付土地，協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.履行條件：買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：a.違約情形：未按約定提供真實(shí)信息，或未按約定履行居間服務(wù)b.違約責(zé)任：退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任：a.違約情形：未按約定支付居間費(fèi)用，或未按約定履行付款義務(wù)b.違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任：a.違約情形：未按約定交付土地，或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)b.違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方同意b.以書面形式通知對方c.協(xié)商確定合同解除后的處理事宜3.合同解除后果：a.履行中的合同權(quán)利義務(wù)終止b.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用c.追償因違約造成的損失4.合同解除通知：a.通知方式：書面形式b.通知期限：自提出解除之日起3日內(nèi)c.通知送達(dá)：送達(dá)至對方指定地址5.合同解除費(fèi)用：a.解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)b.無責(zé)任方承擔(dān)合理費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致決定終止合同2.合同終止程序：a.以書面形式通知對方b.協(xié)商確定合同終止后的處理事宜3.合同終止后果：a.履行中的合同權(quán)利義務(wù)終止b.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用c.追償因違約造成的損失4.合同終止通知：a.通知方式：書面形式b.通知期限：自提出終止之日起3日內(nèi)c.通知送達(dá)：送達(dá)至對方指定地址5.合同終止費(fèi)用：a.終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)b.無責(zé)任方承擔(dān)合理費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.政府行為2.不可抗力情形：a.火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害b.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件c.疫情、政策變動(dòng)等政府行為3.不可抗力責(zé)任：a.雙方均不承擔(dān)責(zé)任b.受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方c.協(xié)商確定合同履行期限或解除合同4.不可抗力證明：a.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明b.新聞媒體報(bào)道c.雙方認(rèn)可的證明5.不可抗力處理：a.協(xié)商確定合同履行或解除b.采取措施減輕損失c.及時(shí)通知對方十一、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、明確c.合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.合同備案手續(xù)：a.雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案b.備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心c.備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心5.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：a.以書面形式通知對方b.通知送達(dá)：送達(dá)至對方指定地址3.合同附件：a.土地權(quán)屬證明b.居間服務(wù)協(xié)議c.履行合同清單4.合同解釋：a.本合同以中文為準(zhǔn)b.如有歧義，按有利于合同履行原則解釋5.合同修改：a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修改后的合同具有同等法律效力十三、合同解除及終止后的處理1.履行剩余義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)b.未履行的義務(wù)視為放棄2.返還已付款項(xiàng)：a.按照合同約定比例返還b.返還時(shí)間：合同解除或終止后30日內(nèi)3.清算債務(wù)：a.雙方應(yīng)清算債務(wù)，并結(jié)清款項(xiàng)b.清算時(shí)間：合同解除或終止后30日內(nèi)4.追償違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b.追償方式：協(xié)商或訴訟5.其他處理事項(xiàng)：a.雙方協(xié)商確定b.按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.履行合同清單甲方（居間方）簽字：_________________日期：__________________________乙方（買方）簽字：_________________日期：__________________________丙方（賣方）簽字：_________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款a.甲方在本合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的土地的買賣居間服務(wù)擁有獨(dú)家代理權(quán)。b.在獨(dú)家代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)與賣方進(jìn)行交易。c.獨(dú)家代理期結(jié)束后，甲方不得因乙方違反上述約定而追究乙方責(zé)任。2.甲方信息保密條款a.甲方對本合同中涉及的買方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方泄露買方信息導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款a.甲方服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和標(biāo)的土地的具體情況，在合同簽訂時(shí)進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。4.甲方責(zé)任豁免條款a.由于不可抗力、政府行為或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方在履行居間服務(wù)過程中，因盡到合理注意義務(wù)而未能避免的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b.甲方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的土地享有優(yōu)先購買權(quán)。b.在優(yōu)先購買期內(nèi)，賣方不得與任何第三方進(jìn)行交易。c.乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和條件購買。2.乙方支付方式條款a.乙方支付居間費(fèi)用時(shí)，可選擇分期支付或一次性支付。b.分期支付時(shí)，每期支付金額、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b.乙方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方信息保密條款a.乙方對本合同中涉及的標(biāo)的土地信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。b.乙方泄露標(biāo)的土地信息導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方權(quán)利保障條款a.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。b.甲方未履行上述義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款a.本合同允許第三方中介參與標(biāo)的土地的買賣居間服務(wù)。b.第三方中介參與服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在本合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的土地的買賣居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方中介服務(wù)費(fèi)用不得高于甲方收取的居間費(fèi)用。4.第三方中介保密條款a.第三方中介對本合同中涉及的買方、賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。b.第三方中介泄露信息導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與買方、賣方或甲方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.履行合同清單4.甲方獨(dú)家代理權(quán)證明（如有）5.乙方優(yōu)先購買權(quán)證明（如有）6.第三方中介參與協(xié)議（如有）7.不可抗力證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的；b.買方未按約定支付居間費(fèi)用的；c.賣方未按約定交付土地的；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指一方在特定期間內(nèi)，對特定事務(wù)享有獨(dú)家代理的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對特定標(biāo)的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指居間方為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供真實(shí)信息。解決辦法：買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)信息，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：買方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：賣方未按約定交付土地。解決辦法：賣方應(yīng)按約定交付土地，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣居間服務(wù)；2.甲方作為獨(dú)家代理方；3.乙方作為優(yōu)先購買方；4.第三方中介參與居間服務(wù)；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2025年度土地買賣居間合同違約責(zé)任范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的土地使用權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“土地使用權(quán)”、“土地用途”、“土地面積”、“土地權(quán)屬證明”等，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法取得并使用土地的權(quán)利。2.土地用途：指土地的使用性質(zhì)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。3.土地面積：指土地的測量面積，以平方米為單位。4.土地權(quán)屬證明：指證明土地權(quán)利人擁有土地使用權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將土地使用權(quán)出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付乙方。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得土地權(quán)屬證明。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)立即停止履行合同。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款的利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理土地權(quán)屬問題。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為土地成交價(jià)的_________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，將其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對土地的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對土地進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對土地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就土地買賣居間事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日蓋章：附件：1.本合同修改和補(bǔ)充文件2.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同修改和補(bǔ)充文件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)過戶申請文件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地使用權(quán)的；