二零二五年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家居風格保留協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家居風格保留協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.原業(yè)主家居風格保留要求6.1家居風格保留范圍6.2家具及裝飾品保留要求6.3家居風格保留期限7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用及承擔8.交付后維修責任8.1維修責任范圍8.2維修責任主體8.3維修費用承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：廣州市個人1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：廣州市天河區(qū)路號乙方地址：廣州市越秀區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址廣州市海珠區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號粵房權(quán)證海字第X號2.3房屋面積房屋總面積為120平方米，其中套內(nèi)面積100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，包含家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000元）。3.2付款方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000元）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間定金支付時間為簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)。3.4付款條件乙方支付定金后，甲方應提供房屋相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。4.履約期限及條件4.1履約期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2履約條件雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在收到乙方全部房款后10個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋裝修符合約定；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。5.3驗收程序房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。6.原業(yè)主家居風格保留要求6.1家居風格保留范圍乙方同意保留原業(yè)主家居風格，包括但不限于家具、裝飾品等。6.2家具及裝飾品保留要求乙方應在房屋交付前，與甲方協(xié)商確定保留家具及裝飾品的具體品種和數(shù)量。6.3家居風格保留期限家居風格保留期限為房屋交付后三年內(nèi)。8.交付后維修責任8.1維修責任范圍房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。8.2維修責任主體維修責任主體為甲方或甲方指定的維修單位。8.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向廣州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）房屋裝修清單；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對方。16.2引入條件（1）第三方具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供服務的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定；（3）第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的1%；（2）如第三方因故意或重大過失導致違約，責任限額不受上述限制。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2責任承擔主體第三方違約的，由第三方直接向甲乙雙方承擔違約責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）第三方責任由第三方承擔；（2）甲乙雙方責任由甲乙雙方各自承擔；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方責任時，第三方應先承擔相應責任。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔違約責任；（2）第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（3）甲乙雙方因第三方原因造成損失的，第三方應先承擔相應責任，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序引入第三方后，甲乙雙方應書面同意變更本合同相關條款，并通知對方。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于：（1）第三方名稱及服務內(nèi)容；（2）第三方責任限額；（3）第三方與其他各方的責任劃分。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務期限屆滿；（3）第三方因自身原因退出服務。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。23.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等，包含品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關資質(zhì)證書，證明其具備提供服務的能力。6.第三方服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。8.第三方咨詢報告要求：第三方提供法律、財務等方面的咨詢服務，包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。9.第三方審計報告要求：第三方審計機構(gòu)出具，包含財務審計結(jié)果、審計依據(jù)等。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按約定提供服務；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（3）第三方違約：由第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000元）。（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000元）。（3）第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000元）。全文完。二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家居風格保留協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.原業(yè)主家居風格保留5.1風格保留范圍5.2風格保留方式5.3風格保留期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時間6.3相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件14.1合同原文14.2合同簽字蓋章頁14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：廣州市天河區(qū)路號買受方：廣州市白云區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址廣州市越秀區(qū)中山路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，符合國家相關規(guī)定3.交易價格及支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整3.2付款方式買受方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間出賣方應于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方4.2交付條件房產(chǎn)交付時應符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等4.3使用范圍買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定及房產(chǎn)用途使用該房產(chǎn)5.原業(yè)主家居風格保留5.1風格保留范圍原業(yè)主家居風格保留范圍包括但不限于家具、裝飾品、家電等5.2風格保留方式出賣方應在房產(chǎn)交付前，將原業(yè)主家居風格保留范圍內(nèi)的物品進行妥善保管，并在交付時一并交付給買受方5.3風格保留期限原業(yè)主家居風格保留期限為自房產(chǎn)交付之日起3年6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合6.2辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)辦理完畢6.3相關費用房產(chǎn)過戶相關費用由買受方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金的計算方式為：違約金額的10%，最高不超過人民幣10萬元8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任一原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依照合同約定終止的其他情形。9.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、退還已付款項等。10.其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易稅費繳納憑證等。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于二零二四年X月X日簽署。11.2簽署地點廣州市路號11.3簽署人員出賣方代表：買受方代表：12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件附件1：房產(chǎn)證復印件12.2交易稅費繳納憑證附件2：交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件附件3：房屋交接清單附件4：原業(yè)主家居風格保留清單13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知任何一方要求變更合同內(nèi)容，應在變更事項發(fā)生前書面通知對方。14.合同附件14.1合同原文附件5：本合同原文14.2合同簽字蓋章頁附件6：合同簽字蓋章頁14.3合同附件清單附件7：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方作為合同履行的輔助機構(gòu)，其責任包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務，確保合同履行過程中各項工作的順利進行；（2）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。4.第三方責任限額（1）如第三方為中介機構(gòu)，責任限額為中介服務費用的5倍；（2）如第三方為評估機構(gòu)，責任限額為評估服務費用的10倍；（3）如第三方為監(jiān)理機構(gòu)，責任限額為監(jiān)理服務費用的5倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，雙方應按照各自合同約定履行義務；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為無直接約束力，但有權(quán)提出建議和監(jiān)督。5.2第三方與合同履行的責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因造成損失的，由各自承擔；（3）因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。6.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定及服務協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。9.本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關稅費的有效憑證。說明：用于證明交易過程中的稅費已合法繳納。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備、裝飾等狀況，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.原業(yè)主家居風格保留清單要求：詳細列出原業(yè)主家居風格保留范圍內(nèi)的物品，雙方簽字確認。說明：用于明確原業(yè)主家居風格的保留范圍，確保風格的一致性。5.合同原文要求：提供合同的正式文本，包括所有條款及附件。說明：作為合同履行的正式文件，具有法律效力。6.合同簽字蓋章頁要求：提供合同雙方簽字蓋章的頁面。說明：證明合同已生效，雙方認可合同內(nèi)容。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及編號。說明：方便查閱和管理合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時支付款項出賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按照合同約定履行其他義務2.違約責任認定標準買受方未按時支付款項：每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。出賣方未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，應向買受方支付相當于房產(chǎn)總價款千分之二的違約金。雙方未按照合同約定履行其他義務：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明買受方逾期支付首付款5天，應向出賣方支付違約金：200萬元×5×0.001=1000元。出賣方逾期交付房產(chǎn)10天，應向買受方支付違約金：200萬元×10×0.001=2000元。全文完。二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家居風格保留協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.原業(yè)主家居風格保留5.1風格保留范圍5.2風格保留要求5.3風格保留責任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細表11.2附件二：原業(yè)主家居風格保留明細表11.3附件三：付款時間表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：廣州二手房買賣方乙方：原業(yè)主1.2協(xié)議雙方地址甲方：廣州市區(qū)路號乙方：廣州市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址廣州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號粵A02.3房產(chǎn)建筑面積150平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）3.2付款方式甲方分三次支付：第一次支付：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）第二次支付：甲方取得房產(chǎn)證后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）第三次支付：辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.3付款時間如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制性權(quán)利，且符合居住條件。4.3交房手續(xù)甲方應在交房前辦理完畢所有與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤氣過戶等。5.原業(yè)主家居風格保留5.1風格保留范圍原業(yè)主家居風格包括但不限于家具、裝飾、家電等。5.2風格保留要求乙方應保留原業(yè)主家居風格，不得擅自拆除或更換。5.3風格保留責任若因乙方原因?qū)е略瓨I(yè)主家居風格損壞，乙方應負責修復或賠償。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3登記費用過戶登記費用由乙方承擔。7.履約保證金7.1保證金金額人民幣貳拾萬元整（￥200000）7.2保證金支付時間甲方應在合同簽訂后5日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件若雙方履行合同義務，甲方在合同履行完畢后5日內(nèi)退還保證金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付房款；8.1.2甲方未按約定時間交房；8.1.3乙方未按約定保留原業(yè)主家居風格；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1若甲方違約，應向乙方支付相當于已付房款20%的違約金；8.2.2若乙方違約，應向甲方支付相當于已付房款10%的違約金；8.2.3雙方均違反合同約定的，應分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細表11.2附件二：原業(yè)主家居風格保留明細表11.3附件三：付款時間表11.4附件四：本合同未盡事宜的補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點廣州市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同變更及解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，并說明理由。13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3解除條件同第10.2條14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。15.3第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)交易信息、促成雙方見面洽談、協(xié)助簽訂合同等；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；3.擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保交易資金安全；4.咨詢機構(gòu)：提供法律、財務等方面的咨詢服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介費不超過交易額的2%；2.評估機構(gòu)：評估費用不超過房產(chǎn)價值的1%；3.擔保機構(gòu)：擔保費用不超過擔保金額的0.5%；4.咨詢機構(gòu)：咨詢服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介費用；2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付評估費用；3.擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付擔保費用；4.咨詢機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務費用。17.2第三方義務1.中介方：負責提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方簽訂合同；2.評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估；3.擔保機構(gòu)：負責確保交易資金安全，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；4.咨詢機構(gòu)：負責提供專業(yè)、合理的法律、財務等咨詢服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自行使權(quán)利、承擔義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確雙方權(quán)利義務；19.1.2中介方應在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，協(xié)助雙方簽訂合同；19.1.3中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評估機構(gòu)介入19.2.1評估機構(gòu)應與甲乙雙方簽訂評估服務合同，明確雙方權(quán)利義務；19.2.2評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，提供評估報告；19.2.3評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔保機構(gòu)介入19.3.1擔保機構(gòu)應與甲乙雙方簽訂擔保服