二零二五年度商鋪租賃違約責(zé)任合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3商鋪租賃期限1.4商鋪地址及面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7押金及退還方式1.8商鋪使用范圍及禁止事項1.9商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10合同解除條件及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條商鋪租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條商鋪地址及面積4.1本合同租賃商鋪位于：____________________4.2商鋪建筑面積為：____平方米。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月____元，共計____元。5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3如遇國家政策性調(diào)整租金，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條押金及退還方式6.1本合同簽訂時，承租方需支付押金____元。6.2租賃期滿后，若商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無欠費情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第七條商鋪使用范圍及禁止事項7.1承租方僅可使用商鋪作為____用途。7.2.1從事違法活動；7.2.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；7.2.3將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；7.2.4在商鋪內(nèi)設(shè)置影響市容或公共安全的設(shè)施；7.2.5未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第八條商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。8.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明等。8.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.4在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第九條合同解除條件及違約責(zé)任9.1出租方單方面解除合同的條件：9.1.1承租方違反本合同約定，造成商鋪損失；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方未按約定用途使用商鋪；9.1.4承租方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9.2承租方單方面解除合同的條件：9.2.1出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪；9.2.2出租方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；9.2.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重損害承租方權(quán)益。9.3違約責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；9.3.2違約方賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1商鋪租賃清單；11.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任明細。第十二條合同生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署及蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同方為正式生效文件。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方的介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和監(jiān)理服務(wù)；3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.3對商鋪租賃過程中的違法行為進行監(jiān)督和舉報。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)查和核實；4.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出處理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；6.1.2第三方違反合同約定造成的損失；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報酬及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6雙方爭議解決方式。第八條第三方變更與退出8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方因故退出介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方或終止介入。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于：9.1.1第三方的咨詢費、監(jiān)理費、服務(wù)費；9.1.2第三方的差旅費、通訊費等合理費用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方、商鋪租賃的其他相關(guān)方（如物業(yè)、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.3第三方介入過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益沖突，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件作為商鋪租賃的主要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任明細要求：明確列出商鋪各部分的維修保養(yǎng)責(zé)任主體，包括維修保養(yǎng)周期、費用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用商鋪損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反商鋪使用規(guī)定未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按約定解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照合同金額的一定比例。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.違約示例說明：違約方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____元違約金。違約方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，造成損失____元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.商鋪名稱、地址、面積2.租賃期限及租金2.1.租賃起始日期及終止日期2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整條款3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.2.限制性使用條款4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂日期4.2.合同生效日期5.租金支付5.1.首付金額及支付時間5.2.月租金支付時間及金額5.3.滯納金及違約責(zé)任6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.裝修申請及審批流程6.3.商鋪維護責(zé)任7.商鋪使用中的責(zé)任與義務(wù)7.1.承租方對商鋪的使用責(zé)任7.2.承租方對商鋪的安全責(zé)任7.3.承租方對商鋪的環(huán)境保護責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租申請及審批流程8.2.轉(zhuǎn)讓申請及審批流程8.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制條款9.商鋪租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約金的計算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1.商鋪租賃合同附件一12.2.商鋪租賃合同附件二13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同變更與解除14.3.合同通知方式14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：公司1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.4.承租方名稱：個體經(jīng)營戶1.5.承租方地址：省市區(qū)路號1.7.商鋪名稱：商鋪1.8.商鋪地址：省市區(qū)路號1.9.商鋪面積：平方米2.租賃期限及租金2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金金額：每月人民幣元整2.4.支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途。3.2.限制性使用條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于倉儲、加工、制造等非商業(yè)用途。4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂日期：2023年12月1日4.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租金支付5.1.首付金額：人民幣元整，應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。5.2.月租金支付時間：每月前5個工作日。5.3.滯納金及違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金1%的滯納金。6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全規(guī)定。6.2.裝修申請及審批流程：承租方需提前一個月向出租方提交裝修申請，經(jīng)出租方審批后方可進行裝修。6.3.商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.商鋪使用中的責(zé)任與義務(wù)7.1.承租方對商鋪的使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪的正常使用。7.2.承租方對商鋪的安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和商品安全，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定。7.3.承租方對商鋪的環(huán)境保護責(zé)任：承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租申請及審批流程：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2.轉(zhuǎn)讓申請及審批流程：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并附上受讓方的基本信息及資質(zhì)證明，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制條款：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，不得改變商鋪的用途，且新承租方或受讓方應(yīng)滿足出租方對承租人的要求。9.商鋪租賃合同解除9.1.1.出租方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用，并恢復(fù)商鋪原狀。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反裝修規(guī)定等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金的計算及支付：違約金按月租金的%計算，自違約之日起至實際履行之日止。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：無。12.合同附件12.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。12.2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同解除條件：同第九條合同解除條件。14.其他約定事項14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同變更與解除：合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同通知方式：合同通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。14.4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2.第三方的引入應(yīng)遵循公平、自愿的原則，并由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在合同附件中詳細列明。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失、違約行為及違反法律法規(guī)等情形。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。4.第三方介入程序4.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)范圍、職責(zé)及責(zé)任限額等相關(guān)資料。4.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同中約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提起訴訟。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2.如合同未約定或約定不明確，費用由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1.1.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，第三方未能改進；8.1.2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；8.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件一1.1.詳細要求：1.1.1.商鋪租賃合同附件一應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.1.2.附件應(yīng)附有商鋪的照片或圖紙，以便于雙方確認(rèn)商鋪的實際情況。1.1.3.附件應(yīng)包含商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括裝