2024西安市二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3監(jiān)管方：指西安市房產(chǎn)交易服務(wù)中心，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第二條：交易資金的確定2.1交易金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：交易資金監(jiān)管方式3.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：西安市房產(chǎn)交易服務(wù)中心資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________3.2監(jiān)管資金的釋放條件：（1）甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方；（3）雙方共同向監(jiān)管方提出資金釋放申請(qǐng)。第四條：監(jiān)管期限4.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)管期限為自資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至資金釋放條件全部滿足之日止。第五條：監(jiān)管費(fèi)用5.1監(jiān)管方按照監(jiān)管金額的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第六條：資金釋放程序6.1雙方在資金釋放條件全部滿足后，向監(jiān)管方提交資金釋放申請(qǐng)；6.2監(jiān)管方在審核無誤后，將監(jiān)管資金釋放至乙方指定的賬戶。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1本合同附件為：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易房產(chǎn)及交易資金2.2交易金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；第三條：交易資金監(jiān)管方式3.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：西安市房產(chǎn)交易服務(wù)中心資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________3.2監(jiān)管資金的釋放條件：（1）甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方；（3）雙方共同向監(jiān)管方提出資金釋放申請(qǐng)。第四條：監(jiān)管期限4.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)管期限為自資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至資金釋放條件全部滿足之日止。第五條：監(jiān)管費(fèi)用5.1監(jiān)管方按照監(jiān)管金額的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定；5.2監(jiān)管費(fèi)用從交易資金中扣除，由乙方支付。第六條：資金釋放程序6.1雙方在資金釋放條件全部滿足后，向監(jiān)管方提交資金釋放申請(qǐng)；6.2監(jiān)管方在審核無誤后，將監(jiān)管資金釋放至乙方指定的賬戶。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1本合同附件為：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)其職責(zé)和本合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，公正、中立地履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；16.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方；16.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第十七條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作量和難度，以及市場(chǎng)行情，向甲方和乙方提出合理的報(bào)酬要求；17.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十八條：第三方的責(zé)任限制18.1第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束；19.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；19.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入的程序20.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括選擇、委托、監(jiān)督和解除等環(huán)節(jié)；20.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；20.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)與第三方溝通，確保合同的順利履行。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；21.2甲方和乙方在變更或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同的履行不受影響；21.3甲方和乙方在變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易金額、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件2：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提交給監(jiān)管方進(jìn)行核實(shí)。附件3：身份證詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證是進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需提交給監(jiān)管方進(jìn)行核對(duì)。附件4：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書明確了監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)和開戶銀行，用于交易資金的存入和釋放。附件5：資金釋放申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說明：當(dāng)資金釋放條件滿足時(shí)，雙方需共同向監(jiān)管方提交此申請(qǐng)，以便監(jiān)管方審核并釋放資金。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方需提供其資質(zhì)證明，以證明其具有履行合同職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的時(shí)間成本、精力損失等。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件，則需按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用、租房損失等。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶，則需按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失、房屋占用損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權(quán)解釋：房產(chǎn)所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用