2024版房子退款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子退款協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項目1.3退款1.4退款金額1.5退款條件2.退款協(xié)議2.1退款請求2.2退款處理流程2.3退款支付方式2.4退款時間安排3.退款前提3.1房產(chǎn)交付延遲3.2房產(chǎn)質(zhì)量問題3.3開發(fā)商違約行為4.退款計算方式4.1按揭貸款購房退款計算4.2全款購房退款計算4.3定金退款計算5.退款相關(guān)費用5.1手續(xù)費5.2利息5.3其他相關(guān)費用6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1友好協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.保密條款9.1保密義務9.2例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的解釋11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購房合同復印件12.3支付憑證復印件13.簽字蓋章頁13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章14.附錄14.1退款流程圖14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項目本項目位于【項目地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層【房屋樓層】。1.3退款退款是指開發(fā)商因房產(chǎn)交付延遲、房產(chǎn)質(zhì)量問題或開發(fā)商違約行為等原因，按照本合同約定向購房者支付的款項。1.4退款金額退款金額根據(jù)購房者的付款方式、房產(chǎn)交付延遲的時間、房產(chǎn)質(zhì)量問題的嚴重程度以及開發(fā)商的違約程度等因素，按照本合同約定的計算方式計算。1.5退款條件退款條件包括但不限于：房產(chǎn)交付延遲、房產(chǎn)質(zhì)量問題、開發(fā)商違約行為等。2.退款協(xié)議2.1退款請求購房者應在房產(chǎn)交付延遲、房產(chǎn)質(zhì)量問題或開發(fā)商違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)向開發(fā)商提出退款請求。2.2退款處理流程開發(fā)商收到退款請求后，應在【具體時間】內(nèi)對購房者的請求進行核實，并根據(jù)本合同約定作出答復。2.3退款支付方式退款支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等】。2.4退款時間安排退款時間安排如下：（1）房產(chǎn)交付延遲的退款，自房產(chǎn)交付之日起【具體時間】內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)質(zhì)量問題的退款，自問題解決之日起【具體時間】內(nèi)支付；（3）開發(fā)商違約行為的退款，自違約行為發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)支付。3.退款前提3.1房產(chǎn)交付延遲房產(chǎn)交付延遲是指開發(fā)商未按照購房合同約定的時間交付房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)質(zhì)量問題房產(chǎn)質(zhì)量問題是指房產(chǎn)存在影響使用和安全的問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測確認。3.3開發(fā)商違約行為開發(fā)商違約行為是指開發(fā)商未履行購房合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的情形。4.退款計算方式4.1按揭貸款購房退款計算按揭貸款購房的退款金額根據(jù)購房者已支付的購房款、貸款利息、購房合同約定的違約金等因素，按照本合同約定的計算方式計算。4.2全款購房退款計算全款購房的退款金額根據(jù)購房者已支付的購房款、購房合同約定的違約金等因素，按照本合同約定的計算方式計算。4.3定金退款計算定金退款金額根據(jù)購房合同約定的定金比例和退款條件，按照本合同約定的計算方式計算。5.退款相關(guān)費用5.1手續(xù)費手續(xù)費是指退款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、支票支付手續(xù)費等。手續(xù)費由【承擔方】承擔。5.2利息利息是指退款金額在退款過程中產(chǎn)生的利息，按照【利率】計算。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：【列舉具體費用】。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在開發(fā)商按照約定支付完退款金額后終止。7.爭議解決方式7.1友好協(xié)商雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補充8.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應當修改的情形。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)交付時間及條件的補充；（2）退款金額及計算方式的補充；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。9.保密條款9.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況；（2）雙方同意公開的情況。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除的情形。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購房合同復印件12.3支付憑證復印件12.4其他雙方認為需要附加的文件。13.簽字蓋章頁13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章14.附錄14.1退款流程圖14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、購房者姓名、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。12.2購房合同復印件附件要求：購房合同復印件需包含合同的全部內(nèi)容，包括合同雙方的姓名、房產(chǎn)項目的詳細信息、交付時間、退款條件等。12.3支付憑證復印件附件要求：支付憑證復印件需清晰可見，包含支付的金額、支付日期、支付方式等信息。12.4其他雙方認為需要附加的文件附件要求：其他雙方認為需要附加的文件，應明確標注文件名稱和內(nèi)容，確保文件的完整性和可讀性。說明二：違約行為及責任認定：7.違約行為及責任7.1房產(chǎn)交付延遲違約責任：開發(fā)商應按照購房合同約定的時間交付房產(chǎn)，如發(fā)生延遲，應按照合同約定的違約金進行賠償。示例說明：如果合同約定房產(chǎn)交付時間為2024年6月30日，但實際上開發(fā)商延遲到7月10日交付，開發(fā)商應按照合同約定的違約金進行賠償。7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題違約責任：開發(fā)商應對銷售的房產(chǎn)質(zhì)量負責，如發(fā)生質(zhì)量問題，應負責修復或按照合同約定進行賠償。示例說明：如果購房者發(fā)現(xiàn)購買的房產(chǎn)存在嚴重的結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測確認，開發(fā)商應負責修復問題或按照合同約定進行賠償。7.3開發(fā)商違約行為違約責任：開發(fā)商應履行購房合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約金進行賠償。示例說明：如果開發(fā)商未按照合同約定提供房產(chǎn)配套設施，導致購房者無法正常使用房產(chǎn)，開發(fā)商應按照合同約定的違約金進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指【開發(fā)商全稱】，是房產(chǎn)項目的開發(fā)者和銷售者。2.購房者：指【購房者姓名】，購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)項目：指位于【項目地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層為【房屋樓層】。4.退款：指開發(fā)商因房產(chǎn)交付延遲、房產(chǎn)質(zhì)量問題或開發(fā)商違約行為等原因，按照本合同約定向購房者支付的款項。5.退款金額：指根據(jù)購房者的付款方式、房產(chǎn)交付延遲的時間、房產(chǎn)質(zhì)量問題的嚴重程度以及開發(fā)商的違約程度等因素，按