2024版房屋交易協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3登記責(zé)任方6.4登記時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋具體地址為【房屋門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方同意，本次交易的房屋價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：（1）【付款比例】的房款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）剩余【付款比例】的房款于【付款條件】達(dá)成后【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款條件達(dá)成后【交付天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房款；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍出賣人對(duì)交易的房屋提供【質(zhì)量保證期限】年的質(zhì)量保證，保證期間自房屋交付之日起計(jì)算。5.2質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)交易的房屋提供的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】年。第六條房屋過戶及登記6.1過戶責(zé)任方雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任方為【過戶責(zé)任方】。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的付款條件達(dá)成后【過戶天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3登記責(zé)任方雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的責(zé)任方為【登記責(zé)任方】。6.4登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的付款條件達(dá)成后【登記天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【生效天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）【附加條款1內(nèi)容】（2）【附加條款2內(nèi)容】（3）【附加條款3內(nèi)容】第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【其他事項(xiàng)1內(nèi)容】（2）【其他事項(xiàng)2內(nèi)容】（3）【其他事項(xiàng)3內(nèi)容】第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）出賣人身份證明復(fù)印件（3）買受人身份證明復(fù)印件（4）其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年/月/日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人簽字（或蓋章）：買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等事項(xiàng)明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方同意，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義本合同所稱第三方服務(wù)費(fèi)用，是指甲乙方支付給第三方的服務(wù)報(bào)酬。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議定義第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)的書面協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并報(bào)雙方備案。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同相對(duì)性和公平原則。7.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙方因履行本合同造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【告知天數(shù)】?jī)?nèi)，將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。如第三方服務(wù)協(xié)議無效或違法，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙方不得利用第三方信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）本合同履行完畢。10.2第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、變?cè)斓刃袨椤?.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。4.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。6.過戶申請(qǐng)表應(yīng)由相關(guān)部門提供，且信息填寫完整、準(zhǔn)確。7.其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，或造成甲乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.身份證件：指中華人民共和國(guó)居民身份證、臨時(shí)居民身份證、戶口簿等。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個(gè)人。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，