建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方現(xiàn)將開發(fā)的龍山鴻郡住宅樓工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。一、工程概況及施工標(biāo)準(zhǔn)：1、工程名稱：龍山鴻郡A區(qū)樓及地下車庫2、工程地點(diǎn)：3、工程規(guī)模：建筑面積(暫估)㎡4、施工標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、赤峰市《提高建筑工程質(zhì)量有關(guān)規(guī)定》進(jìn)行施工。5、工程質(zhì)量：合格標(biāo)準(zhǔn)。6、工程日期：工程開工日期年月日，竣工日期定于年月目。二、工程承包范圍：施工圖以內(nèi)的裝飾裝修、土建(不含土方開挖、回填及外運(yùn)部分，人工清理基槽10%土方計(jì)入結(jié)算)、給水、排水、采暖、電氣工程；化糞池、室外排水等工程。二、結(jié)算方式：1、本工程結(jié)算編制依據(jù)：2009屆內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑(安裝)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行2009內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額；材料調(diào)差(除甲方供應(yīng)的材料外)參照赤峰市建委發(fā)布的調(diào)差文件及相關(guān)文件執(zhí)行；雙方確定的關(guān)于結(jié)算的其他事項(xiàng)。2、根據(jù)《（DYD15-801-2009）內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》之規(guī)定，建設(shè)單位直接發(fā)包的工程項(xiàng)目：門、窗、外墻涂料、消防、不銹鋼欄桿、防水、電梯等工程，總包單位即乙方按分包的專業(yè)工程造價(jià)的2％計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)(不計(jì)算外購設(shè)備價(jià)值)計(jì)入材差。專業(yè)分包工程如計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款，需繳納規(guī)費(fèi)及稅金按實(shí)結(jié)算，不下浮。甲方自行施工的工程不計(jì)入乙方結(jié)算價(jià)款。乙方只負(fù)責(zé)對(duì)本單位承擔(dān)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面管理。甲方對(duì)專業(yè)分包工程進(jìn)行全面管理，乙方按現(xiàn)場擁有的施工條件向分包單位提供配合服務(wù)。（分包造價(jià)產(chǎn)生應(yīng)繳稅金故計(jì)稅；乙方實(shí)際控制不了分包，水電甲方提供）如門窗、外墻涂料需要利用結(jié)構(gòu)外腳手架施工時(shí)，發(fā)生的腳手架租賃費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。3、養(yǎng)老失業(yè)保險(xiǎn)按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，住房公積金如乙方繳納憑繳費(fèi)發(fā)票可以計(jì)入結(jié)算。（養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌劃撥；住房公積金實(shí)繳納；生育保險(xiǎn)以工資形式發(fā)生，水利建設(shè)基金繳納稅務(wù)）4、環(huán)保部門收取的環(huán)境檢測費(fèi)、排污費(fèi)、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)費(fèi)、『避雷檢測費(fèi)、樁檢測費(fèi)、靜載檢測費(fèi)、水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，檢測發(fā)生的施工方配合費(fèi)按實(shí)結(jié)算不下浮。5、相關(guān)部門收取的安全文明施工措施費(fèi)、人身意外傷害保險(xiǎn)均實(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。(強(qiáng)制性條文硬性規(guī)定指導(dǎo)施工增加的費(fèi)用計(jì)入結(jié)算)三、工程工程約定：1、總承包服務(wù)內(nèi)容:執(zhí)行《(DYD15-801-2009)內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》的相關(guān)規(guī)定。2、施工前完善施工廠區(qū)的排水設(shè)施，因雨季影響發(fā)生的費(fèi)用施工單位自行承擔(dān)(非乙方原因除外)。(甲方施工基槽、回填所以需注明)定額中規(guī)定的雨季施工措施費(fèi)按定額規(guī)定結(jié)算3、冬季停工期間，乙方進(jìn)行看護(hù)，按現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算冬季看護(hù)費(fèi)。4、商品混凝土泵送費(fèi)、早強(qiáng)劑按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，垂直運(yùn)輸費(fèi)用按定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(高層建筑都需要泵送實(shí)際情況)5、對(duì)于甲方供應(yīng)的材料，本地材料乙方提前30天提交計(jì)劃，外產(chǎn)地材料乙方提前60天提交計(jì)劃，如因乙方提交計(jì)劃遲緩，造成的工期延誤，甲方不予順延工期；如因甲方供應(yīng)材料遲緩，造成的工期拖延，工期相應(yīng)順延。6、開工前乙方必須向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)由甲方及監(jiān)理認(rèn)可方可以進(jìn)行施工，乙方由于自身原因無法按照預(yù)期施工形象進(jìn)度完成工程的，每拖延一天罰款2000元／棟，并不予撥付工程進(jìn)度款,施工組織設(shè)計(jì)中發(fā)生的額外施工費(fèi)用據(jù)實(shí)調(diào)整。7、因乙方原因如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度，致使工期延誤三十天以上時(shí)，亦或工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，甲方均有權(quán)單方面解除合同，乙方無條件退場，甲方另行選擇新的承建單位，甲乙雙方按工程實(shí)際進(jìn)度審定工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。新承建單位為趕工期而增加的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(因甲供材量大面廣所以需澄清原因)8、關(guān)于拖延工期的約定：由于乙方原因?qū)е驴偣て谕涎拥?，工期每拖延一天罰款5000元/棟,乙方一并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期交房違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)掣甲方與房屋買受人簽訂的房屋買賣合同約定的結(jié)算方式為準(zhǔn))，給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失亦由乙方承擔(dān)。9、工程資料統(tǒng)一時(shí)間發(fā)放卜如逾期未領(lǐng)，責(zé)往自負(fù)。10、因建筑物場地限制，搭設(shè)的防護(hù)通道，變壓器防護(hù)棚發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。四、付款方式3％質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格后滿兩年無質(zhì)量問題無息返還。2、甲方為了結(jié)算時(shí)，防止低估高算，要求乙方在結(jié)算時(shí)編制的結(jié)算書的工程造價(jià)不能超過實(shí)際工程總造價(jià)的10％，否則乙方向甲方，交超出部分的審計(jì)費(fèi)。五、甲方責(zé)任：1、辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，場地到達(dá)三通一平。2、出現(xiàn)工程變更時(shí)，出具變更(簽證)單。3、按進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)乙方材料和撥付現(xiàn)金。六、乙方責(zé)任：1、必須按甲方提供的圖紙及變更通知單進(jìn)行施工，接受甲方監(jiān)督2、乙方必須建立健全安全保障體系和規(guī)章制度，如因安全生產(chǎn)組織不健全、制度不完備、投入不到位等原因致使施工現(xiàn)場管理混亂，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。施工中如果發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任及費(fèi)甩。相關(guān)部門因乙方安全事故對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，該損失由乙方賠償。3、乙方采購的材料必須符合合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程使用要求，主要材料經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用,因乙方自購材料不合格造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方供應(yīng)材料進(jìn)入現(xiàn)場后需監(jiān)理和乙方驗(yàn)收，出現(xiàn)不合格材料應(yīng)及時(shí)退貨，如因乙方驗(yàn)收不當(dāng)造成不合格材料用于工程上，乙萬承擔(dān)全部責(zé)任。4、地下車庫及管網(wǎng)施工前，乙方按甲方要求無償拆除機(jī)械、臨建、圍墻等設(shè)施，若不及時(shí)拆除，每延誤一天甲方罰乙方2000元／天。七、工程交工及保修：1、單位工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，拆除臨建，平整場地，是室內(nèi)外地坪標(biāo)高達(dá)到要求的標(biāo)高。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)部門的現(xiàn)場綜合驗(yàn)收和專業(yè)工程驗(yàn)收工作3、乙方應(yīng)在竣工后三日內(nèi)將全部樓房鑰匙移交給甲方，做好交接，由甲方發(fā)放給業(yè)主，乙方不得私自發(fā)放給業(yè)主鑰匙，否則造成的一切后果乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的十日內(nèi)向甲方提交與工程備案有關(guān)的一起手續(xù)(所有備案資料和兩套完整的竣工資料)。5、甲方向業(yè)主交鑰匙時(shí)，業(yè)主當(dāng)場驗(yàn)收觀感、使用功能并簽字確認(rèn)正常后，如業(yè)主使用不當(dāng)而形成功能性問題等不再列入乙方保修范圍內(nèi)。(設(shè)施使用不當(dāng)、易耗品等)6、乙方應(yīng)切實(shí)落實(shí)好工程的保修和維修等工作。已移交業(yè)主使用的工程維修工作應(yīng)在三日內(nèi)完成，未移交業(yè)主使用的工程維修工作應(yīng)在五日內(nèi)完成。如施工單位未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，建設(shè)單位有權(quán)委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從施工單位的質(zhì)保金中支付并處以該筆維修費(fèi)用50％的罰款。八、其它事項(xiàng):1、本工程暫定1250m2(包括甲供材、水費(fèi)、稅金、工程款、安全文明費(fèi)等)作為撥付工程款依據(jù)，最終結(jié)算造價(jià)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。2、施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害及非乙方原因所導(dǎo)致工期延誤，工期順延。九、本協(xié)議為甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程合同的補(bǔ)充條款，與施工合同具有同等法律效力，履行期間如發(fā)生爭執(zhí)，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十、合同爭議的