公共設(shè)施日常保養(yǎng)記錄表

公共設(shè)施日常保養(yǎng)記錄表備注：本表格內(nèi)容應(yīng)根據(jù)各服務(wù)中心設(shè)備情況、年度保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)頻次進行修改。年度月份安防設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間保養(yǎng)人檢驗時間檢驗人閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機□每月對樓道內(nèi)攝像機檢查維護1遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修?！趺吭聦﹄娞輧?nèi)攝像機檢查維護1遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修?！趺考径炔鹣聰z像機防護罩進行內(nèi)部清潔除塵，采用鏡頭紙對攝像鏡頭進行擦拭。攝像機桿編號。□每季度測量解碼器輸入、輸出端電源電壓是否正常。攝像機桿編號?！趺堪肽陮г婆_攝像機的云臺機械部分加適量的潤滑機油進行保養(yǎng)。攝像機桿編號。矩陣主機□每月檢查視頻線與BNC接頭、BNC接頭與主機接口是否松動，如有松動現(xiàn)象，必須用30W以下的電烙鐵進行焊接處理。完成檢查和維修后，對線路進行整理，保證線路的暢順、整齊、規(guī)范?！趺堪肽晔褂酶稍锩⒑痛碉L(fēng)機對矩陣主機內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。硬盤錄像機□每月檢查視頻線與BNC接頭、BNC接頭與主機接口是否松動，如有松動現(xiàn)象，必須用30W以下的電烙鐵進行焊接處理。完成檢查和維修后，對線路進行整理，保證線路的暢順、整齊、規(guī)范?！趺堪肽晔褂酶稍锩⒑痛碉L(fēng)機對硬盤錄像機內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。電腦主機□每季度使用干燥毛刷和吹風(fēng)機對電腦主機內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。周界防范系統(tǒng)對射□每月對對射外部進行清潔，緊固安裝支架。對射編號。□每季度使用干燥毛刷對對射內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)，緊固接線端子。對射編號。門禁樓宇對講系統(tǒng)對講主機和電源、電控鎖、閉門器、報警中繼器和電源□每周對單元對講主機、電控鎖、閉門器緊固1遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修?！趺考径仁褂酶稍锩怯顚χv主機、對講電源、報警中繼器、報警電源內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。緊固接線端子。測量電源電壓是否正常。停車場管理系統(tǒng)擋車器（道閘）□每月檢查一次各個緊固部件是否有松動脫落情況并及時緊固。□每季度為各活動連接部件加注潤滑油，保持良好的潤滑狀態(tài)?！趺堪肽隀z查平衡彈簧，并及時做好平衡調(diào)整?？刂浦鳈C（讀卡器）□每季度檢查一次電源及通訊線路，以及接線端子。電腦主機□每季度使用干燥毛刷和吹風(fēng)機對電腦主機內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。背景音樂系統(tǒng)功放、前置放大器□每季度使用干燥毛刷和吹風(fēng)機對功放、前置放大器等控制設(shè)備內(nèi)部進行除塵、清潔保養(yǎng)。完成保養(yǎng)后，對線路進行整理，保證線路的暢順、整齊、規(guī)范。備注：按照《安防系統(tǒng)檢修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》要求進行保養(yǎng)。本部門必須有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的分布表和編號，設(shè)施有對應(yīng)的標(biāo)識。

年度月份供配電等配套設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表部門：設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間保養(yǎng)人檢驗時間檢查人壓配電柜、動力控制柜、電表箱和公共照明配電箱□每周設(shè)備責(zé)任人對配電室進行清潔。□每周對樓道燈檢查1遍，對看是否有損壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。□每月檢查維護1次低壓配電柜、動力控制柜、電表箱和公共照明配電箱外殼接地螺栓及零線端子除銹緊固，并除塵?！鯔z查所有開關(guān)、斷路器、電容器、接觸器，電線電纜接頭、電表等配電設(shè)備元器件?！鯔z查供電變壓器母線接觸是否良好,變壓器溫控報警系統(tǒng)是否正常?！趺吭聶z查維護草坪燈、路燈、噴泉燈1遍，看是有無生銹現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)生銹現(xiàn)象及時維修。配電柜、變壓器、動力控制柜□責(zé)任部門組織人員對低壓配電柜、變壓器、動力控制柜（箱）停電檢修?！鯇σ淹ｋ娕潆姽癯閷祥_關(guān)抽出檢查，對抽屜內(nèi)的聯(lián)接線端進行檢查緊固，重點檢查與母排聯(lián)接夾頭彈力，并對聯(lián)接夾頭清潔和加中性凡士林?！鯇σ淹ｋ姷淖儔浩鞒龎m并檢查緊固各類接線端子?！鯔z查開關(guān)接觸器觸頭接觸是否良好，動作是否靈活，若有老化及時更換?！鯔z查電容補償柜內(nèi)的電容是否存在過熱、變形、失效等現(xiàn)象?！鯔z查二次控制線路接線端子是否牢固完好、線路是否完好?！鯔z查密集母線排連接端子是否牢固完好、是否有過熱、松動等現(xiàn)象。□檢查動力配電柜手動、自動互投裝置轉(zhuǎn)換是否正常?！蹼娎|盒及套管清掃，電纜頭標(biāo)示牌核對?！趺磕隃y試聯(lián)絡(luò)開關(guān)的電氣、機械聯(lián)鎖裝置是否可靠靈活，對開關(guān)機械轉(zhuǎn)動部位加少量潤滑油脂，清理電纜溝雜物并作好記錄。□每年檢查電力電纜接地裝置，測定電力電纜的絕緣電阻值，使用１千伏絕緣電阻測定儀（搖表），絕緣電阻值應(yīng)≥0.5兆歐。設(shè)備標(biāo)識□每月檢查維護電纜線、路徑標(biāo)志1遍，檢查是否完好?！趺吭聶z查設(shè)備房各種規(guī)章制度1遍，檢查是否完整。□每月檢查各種設(shè)備標(biāo)識牌，檢查是否齊全。照明設(shè)備□每兩月檢查維護路燈1遍?！趺績稍聶z查維護草坪燈1遍□樓道內(nèi)聲控?zé)魺粽置磕曛辽偾鍧?次?！趼窡魲U每年至少油漆1遍。

設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間保養(yǎng)人檢驗時間檢查人電機設(shè)備□每月點動一次排污泵、消防泵?！趺考径葘ε盼郾秒姍C檢查維護1次。□每半年對生活泵電機檢查維護1次?！趺堪肽陮嵯到y(tǒng)各部位電機檢查維護1次?！趺堪肽陮χ醒肟照{(diào)系統(tǒng)各部位電機檢查維護1次。□每半年對消防系統(tǒng)各部位電機檢查維護1次。電梯設(shè)備□每月兩次檢查維保公司的保養(yǎng)工作，根據(jù)維保情況在電梯維保單位的維保記錄單上簽字?！趺吭碌讓⒚坎侩娞莸木S保記錄單存檔。消防主機、聯(lián)動柜的檢修保養(yǎng)□每月檢查消防主機、消防聯(lián)動柜備用電池組1遍，檢查是否正常?！趺吭聶z查消防主機及聯(lián)動柜的各接線端子1遍，檢查是否緊固?！趺吭聶z查各樓層消防模塊或接線端子1遍，檢查是否緊固?！趺吭聶z查消防系統(tǒng)接地裝置1遍。□每月測試廣播、麥克風(fēng)、功放1遍，檢查功能是否正常?！趺吭聹y試設(shè)備房消防對講電話1遍，檢查能否正常通話。□每月檢測消防中心報警蜂鳴器1遍，檢查是否正常?！趺堪肽隃y試各煙感、溫感1遍，檢查是否正常?！趺堪肽隃y試手動破玻璃按鈕1遍，檢查是否正常?！趺堪肽隃y試電梯消防狀態(tài)下的迫降是否正常。□每半年測試樓層固定對講電話或電話插孔與消防中心對講電話或主機之間雙向互通檢查，檢查通話是否正常，話質(zhì)是否清晰，有無雜音。防排煙設(shè)備的檢修保養(yǎng)□每周現(xiàn)場檢查送風(fēng)口、排風(fēng)口設(shè)施是否完整、手動測試風(fēng)閥轉(zhuǎn)軸靈活性?！趺恐軝z查電動風(fēng)閥接線是否完好，現(xiàn)場手動、控制中心自動啟動各防排煙風(fēng)機1遍，確保正常?！趺恐軝z查防火卷簾的設(shè)備完整性、電源指示是否正常；設(shè)備是否清潔；手動測試卷軸是否靈活，卷簾門是否平整；升起及降下是否到位?！趺考径确琅艧燂L(fēng)機試動轉(zhuǎn)：運轉(zhuǎn)30分鐘，觀察風(fēng)機發(fā)熱狀況、風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否超流、風(fēng)機運轉(zhuǎn)的噪音、風(fēng)機基礎(chǔ)的振動情況、管道的振動情況?！趺考径冗x火災(zāi)危險性較大的部位，人為煙源試驗煙感，看送、排風(fēng)機是否聯(lián)動啟動，空調(diào)風(fēng)機是否停轉(zhuǎn)，消防報警主機或聯(lián)動柜是否有動作顯示，送、排風(fēng)口是否動作及送排風(fēng)風(fēng)力大小，防火閥是否能開啟?！趺堪肽暝囼炌蝗煌ｋ?，檢測備用電源是否正常投入。備注：按照《供配電設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書》、《電梯運行管理作業(yè)指導(dǎo)書》、《電消防設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》要求進行保養(yǎng)。本部門必須有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的分布表和編號，設(shè)施有對應(yīng)的標(biāo)識。

年度月份給排水等配套設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表部門：設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間保養(yǎng)人檢驗時間考核人水泵設(shè)備□每周檢查泵房水位報警系統(tǒng)是否正常，并記錄?！鯔z查油質(zhì)、油量是否符合要求，如發(fā)現(xiàn)油質(zhì)變質(zhì)應(yīng)將潤滑油全部更換，檢查油封、水封圈、盤根線是否完好，視情況進行更換?！趺恐軐ε盼郾?、加壓泵、水系循環(huán)泵等設(shè)備點動、測試1次。道路、污、雨水、化糞池□生活水泵的運行泵與備用泵的相互輪換運行，視情況每月輪換1次?！鯓怯罟参菝婧陀晁苊吭聶z查1遍。□污、雨水井、明暗溝每月檢查1遍，視檢查情況每半年至少清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏?！趸S池每月檢查1次，視檢查情況每半年至少清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏?！鯔z查污、雨水井蓋有無損壞，視情況每年至少刷漆1次?！鯔z查道路路面、路邊石有無損壞，視情況每年至少刷漆1次。單元門□樓宇單元門每年至少刷漆1次，確保單元門無嚴(yán)重銹蝕、損壞等異常情況。健身器材□室外健身器材每年至少刷漆1次，確保嚴(yán)重銹蝕、損壞等異常情況。樓宇天面□樓宇天面、雨水口、雨水管每月檢查1遍，6-9月份每周檢查一遍。圍欄□圍墻、大門鐵藝欄桿每年至少刷漆1次，確保無嚴(yán)重銹蝕、損壞等異常情況?！跣蓍e亭臺和座椅每年至少刷漆1次，確保無嚴(yán)重銹蝕、損壞等異常情況。給排水設(shè)備□每季度檢查水泵控制柜中各電氣元件及接觸點有無過熱、松動、受潮、發(fā)霉及受損情況?！趺考径葯z查水泵運行應(yīng)正常平穩(wěn)，閥門開關(guān)靈活，啟動過程應(yīng)正常?！鯔z查水泵的進出口管道應(yīng)無銹蝕?！蹙o固地腳螺栓及各主部件螺絲?！趺考径燃幼⒁淮螡櫥汀＝o排水設(shè)備□檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況，對泵殼及機座除銹刷漆，水泵配件損壞嚴(yán)重的需更換?！醺鶕?jù)使用情況，必要時清洗電機軸承、更換潤滑油脂及電機軸承。□檢測電機相間絕緣電阻和對地絕緣電阻，并記錄測試值?！醺鶕?jù)泵的使用情況，更換密封填料。□檢查各閥門應(yīng)無滲漏，動作靈活，螺桿無銹蝕?！鯔z查泵的運行聲音、泵體的振動、軸承的運轉(zhuǎn)情況應(yīng)正常。

設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間保養(yǎng)人檢驗時間考核人水消防設(shè)備□每月檢查消防管網(wǎng)閥門，應(yīng)處于常開狀態(tài)，閥桿應(yīng)潤滑無銹蝕現(xiàn)象。□每月檢查消火栓、噴淋管網(wǎng)上的壓力是否正常。□每月斷開主電源，測試消防泵二次啟動回路是否正常，手動能夠盤動消防泵?！趺吭聦ο鹚ㄏ浔?次?！趺堪肽隀z查消火栓，配件齊全，消防水帶齊全能正常使用。□每半年對樓內(nèi)消火栓箱保潔1次。□每半年放水測試水流指示器，保證能夠正常的報警?！趺堪肽攴潘疁y試濕式報警閥能夠正常報警。□每半年啟動試運行消防泵。□根據(jù)實際要求測試消防水帶。□每半年對消防管道保潔1次。□每年至少對室外消火栓油漆1次備注：按照《給排水系統(tǒng)檢修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》、《水消防設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》要求進行保養(yǎng)。本部門必須有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的分布表和編號，設(shè)施有對應(yīng)的標(biāo)識。

年度月份發(fā)電機設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表部門：序號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人保養(yǎng)時間檢驗人檢驗時間發(fā)電機□每周清潔一次發(fā)電機機房?！趺恐軝z查一次發(fā)電機蓄電池液位，應(yīng)處于上下限之間?！趺恐苤攸c檢查一次發(fā)電機蓄電池（啟動電池）電壓，應(yīng)在額定電壓以上。□每周檢查一