二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與租賃保證金處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與租賃保證金處理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.根據(jù)雙方簽訂的《二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.合同終止日期為______年______月______日。二、租賃保證金處理1.乙方應(yīng)于合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金______元（大寫：______）退還給甲方。2.乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。3.若乙方無違約行為，且租賃保證金賬戶內(nèi)余額足夠支付合同約定的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金。三、合同終止后的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)等。2.乙方應(yīng)確保在合同終止前，將租賃商鋪內(nèi)的所有物品搬離，不得遺留任何物品。3.甲方有權(quán)在乙方未履行上述義務(wù)的情況下，自行處理租賃商鋪內(nèi)的物品，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務(wù)：在合同約定的租賃期間內(nèi)，保障乙方的租賃權(quán)益，不得隨意提高租金或解除合同。按照合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法利益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同終止與保證金處理1.合同終止條件2.保證金退還合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金______元（大寫：______）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方另行書面約定的地點(diǎn)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：