二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理權(quán)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪性質(zhì)：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元/年，共計(jì)______年，總計(jì)______元。租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪交還給甲方。退房時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。四、其他條款1.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營的要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)：按照合同約定向乙方提供商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪符合租賃合同的約定。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守商業(yè)項(xiàng)目整體運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得從事危害公共利益的活動(dòng)。2.商鋪管理甲方應(yīng)建立健全商鋪管理制度，對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告商鋪的任何問題。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____