二零二五年度城市綜合體商鋪租賃意向協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪租賃意向協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方商業(yè)運營的需求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供商鋪在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的運營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計租賃的商鋪數(shù)量為______間。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂本協(xié)議前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價商鋪的單價為______元/平方米/年。本協(xié)議商鋪總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租賃年限計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃單價和租賃期限，向乙方支付租賃費用。租賃費用支付方式：______（如月付、季付、年付等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進(jìn)行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽署租賃合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需求調(diào)整租賃商鋪的數(shù)量和面積，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供必要的租賃條件，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供商業(yè)運營所需的設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆讳佈舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商鋪。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式甲方在簽訂租賃合同前應(yīng)對商鋪進(jìn)行實地驗收，確保商鋪符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理租賃手續(xù)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商鋪名稱、位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款簽訂協(xié)議后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方租賃總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每期租金到期前______個工作日內(nèi)（具體時長）支付租金。3.尾款（如有）在租賃期滿且雙方無異議的情況下，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付尾款，即租賃總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換符合要求的商鋪，并按照租賃總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履