二零二五年度高新技術(shù)研發(fā)樓房屋出租及創(chuàng)新支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術(shù)研發(fā)樓房屋出租及創(chuàng)新支持合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與用途房屋1：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如辦公、研發(fā)、居住等）。房屋2（如有）：名稱為______，用途為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或安全隱患。二、租金與支付方式1.租金乙方租賃房屋的租金為每月______元，每年總計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。2.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，用于保障房屋租賃期間的房屋安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。保證金在合同期滿或乙方搬離后無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還。三、租期與交付時(shí)間1.租期本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷并開始使用房屋。四、使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。2.管理責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違反合同約定或造成房屋損壞時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的房屋，并確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。及時(shí)修復(fù)房屋的損壞，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因房屋質(zhì)量問題或甲方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.緊急修繕如發(fā)生房屋緊急情況，如漏水、停電等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行修繕。七、租金調(diào)整與支付方式1.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。租金支付日期為每月______日。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。如乙方提前搬離，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、創(chuàng)新支持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_