2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目投資描述1.投資項(xiàng)目甲方擬對(duì)乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目地點(diǎn)為______。2.投資額度甲方同意投資人民幣_(tái)_____元（大寫：______），用于乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。二、投資比例與回報(bào)1.投資比例甲方與乙方投資比例為______%，乙方為______%，甲方為______%。2.投資回報(bào)甲方投資回報(bào)方式為______，具體回報(bào)比例和計(jì)算方法由雙方另行約定。三、投資進(jìn)度與款項(xiàng)支付1.投資進(jìn)度①項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成后支付______%；②項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后支付______%；③項(xiàng)目施工階段完成后支付______%；④項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付______%。2.款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照約定的投資進(jìn)度，在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、合作期限與終止1.合作期限甲方與乙方合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合作終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方投資的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保投資資金的使用符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)告，以便甲方了解投資項(xiàng)目的實(shí)際情況。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用甲方投資款項(xiàng)，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付投資款項(xiàng)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，確保甲方的知情權(quán)。六、投資項(xiàng)目的運(yùn)營與管理1.運(yùn)營方式項(xiàng)目建成后，甲方和乙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。2.管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理的責(zé)任，任何一方違反管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、投資回報(bào)的分配1.分配方式投資回報(bào)的分配按照合同約定的比例進(jìn)行，具體分配方式和時(shí)間由雙方另行約定。2.分配期限投資回報(bào)的分配期限為項(xiàng)目運(yùn)營后的______年，自項(xiàng)目運(yùn)營之日起計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.合同終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的合作內(nèi)容或投資條件如有變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方未履行合同約定的投資義務(wù)或嚴(yán)重違反合作規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資策略、項(xiàng)目規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至項(xiàng)目投資回報(bào)分配完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__