二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租三方責(zé)任劃分協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租三方責(zé)任劃分協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息1.商鋪名稱(chēng)與地址商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.商鋪面積與用途商鋪面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。二、三方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前，將商鋪的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知乙方。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常營(yíng)業(yè)。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.第三方責(zé)任第三方（如有）應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供物業(yè)管理、安全保障等。三方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即協(xié)商解決。三、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，全年租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定調(diào)整轉(zhuǎn)租條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定支付租金后，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定支付租金，并遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.第三方責(zé)任第三方（如有）應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供安全保障、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。三方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即協(xié)商解決。六、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，全年租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。七、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）