私人購?fù)恋睾贤侗?

第第頁合同編號(hào):________私人購?fù)恋睾贤侗?甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)：【號(hào)碼】，住址：【地址】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)：【號(hào)碼】，住址：【地址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，土地用途為【用途】，土地證號(hào)為【號(hào)碼】，且乙方有意購買該土地用于【購買目的】，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方所持有土地的使用權(quán)，總成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式進(jìn)行支付。a)一次性支付：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方一次性將全部購房款支付給甲方。b)分期支付：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購房款。-首付款：人民幣【首付款金額】元，支付時(shí)間為簽訂本合同之日起【】日內(nèi)；-余款：人民幣【余款金額】元，分【】期支付，每期支付人民幣【每期支付金額】元，自首付款支付之日起每【】個(gè)月支付一次。3.支付賬戶：-甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】-乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“土地購房款”等），確?？铐?xiàng)能及時(shí)、準(zhǔn)確到賬。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款之前，土地使用權(quán)的所有權(quán)歸甲方所有。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付土地，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【辦理地點(diǎn)】。-付款地點(diǎn)：乙方按照甲方指定的賬戶信息，在任意開戶行或網(wǎng)上銀行辦理支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證土地使用權(quán)無任何法律糾紛，對(duì)土地?fù)碛型耆幏謾?quán)。b)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件和資料。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付購房款。4.違約責(zé)任：-甲方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。-乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。-如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約行為不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。受影響方因不可抗力事件造成的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)由于不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方一致同意解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶的撤銷、已支付款項(xiàng)的退還等。雙方確認(rèn)，合同的變更、解除不改變本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的效力。在合同變更或解除過程中，雙方仍需遵守本合同的相關(guān)約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非收件人證明實(shí)際收到通知的日期早于該日。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【通訊地址】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】乙方：【通訊地址】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效