二零二五年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋租賃事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)責(zé)任3.冷鏈物流服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任與義務(wù)4.2出租方責(zé)任與義務(wù)4.3冷鏈物流服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2通知送達(dá)10.3合同解除通知10.4不可抗力10.5合同簽訂與修改11.合同附件清單12.合同簽訂與生效日期13.合同簽署人及代表14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：YH202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：生物醫(yī)藥科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2租賃方：名稱：冷鏈物流有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋租賃事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：1000平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)等2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.3.3首付：租賃方需在簽署合同前支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）作為租金保證金2.4房屋使用范圍：僅限于生物醫(yī)藥產(chǎn)品的儲(chǔ)存、包裝、配送等冷鏈物流服務(wù)2.5房屋維護(hù)責(zé)任2.5.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理2.5.2租賃方在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l冷鏈物流服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1物品儲(chǔ)存：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品儲(chǔ)存要求的冷庫3.1.2物品包裝：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品包裝要求的包裝材料3.1.3物品配送：提供符合生物醫(yī)藥產(chǎn)品配送要求的冷鏈物流服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1溫度控制：冷庫溫度控制在2℃至8℃之間3.2.2物品包裝：包裝材料符合GMP要求3.2.3物品配送：配送時(shí)間控制在2小時(shí)內(nèi)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）/年3.3.2支付方式：按年支付，于每年1月1日前支付3.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.5.1服務(wù)提供方保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.5.2若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任與義務(wù)4.1.1按時(shí)支付租金和保證金4.1.2按約定使用房屋4.1.3保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.1.4按約定支付冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用4.2出租方責(zé)任與義務(wù)4.2.1提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備4.2.2維護(hù)房屋的完好狀態(tài)4.2.3按約定提供冷鏈物流服務(wù)4.3冷鏈物流服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)4.3.1按約定提供冷鏈物流服務(wù)4.3.2確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.3按約定收取冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金5.1.2租賃方未按約定使用房屋5.1.3冷鏈物流服務(wù)提供方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)支付違約金5.3賠償方式5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現(xiàn)不可抗力6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方書面通知對(duì)方6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過90日第九條合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同復(fù)印件9.1.2房屋租賃合同附件一：房屋交接清單9.1.3房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件9.2.1冷鏈物流服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2.3冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2雙方按照合同約定支付首付款10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同簽訂與生效日期10.3.1合同簽訂日期為2024年1月1日10.3.2合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行11.1.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2通知送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址11.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)或以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方11.3.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期11.4不可抗力11.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.4.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.5合同簽訂與修改11.5.1合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容11.5.2合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二節(jié)合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2房屋交接清單12.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件清單12.2.1冷鏈物流服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.2.3質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告第十三節(jié)合同簽署人及代表13.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.2租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同自簽署之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)妥善保管合同正本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方主體。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的2.1.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確認(rèn)2.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取必要的資料和信息3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮4.1.3責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例4.2責(zé)任限額計(jì)算方式4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，如按固定金額、按比例或按實(shí)際損失計(jì)算4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系5.1.2第三方僅代表合同一方或雙方履行合同義務(wù)，不代表任何一方的其他利益5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)5.2.2合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由合同雙方各自承擔(dān)5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，若需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2合同雙方或第三方提出終止介入7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確8.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定，如由合同雙方分擔(dān)或由一方承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定8.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)9.2保密期限9.2.1保密期限應(yīng)在本合同中明確9.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算第十條第三方的解除合同權(quán)利10.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同10.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施保護(hù)合同雙方權(quán)益第十一條第三方的違約責(zé)任11.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，如賠償損失、支付違約金等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰完整，包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃方在使用過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管。4.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款。說明：此附件為租賃方與冷鏈物流服務(wù)提供方簽訂的冷鏈物流服務(wù)協(xié)議的副本，用于證明服務(wù)關(guān)系的成立。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)描述冷鏈物流服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、操作規(guī)范等。說明：此附件用于明確冷鏈物流服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。6.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告要求：定期對(duì)冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并形成報(bào)告。說明：此附件用于記錄冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量狀況，作為雙方評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同條款的準(zhǔn)確性。8.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等，并由收件人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明通知已經(jīng)送達(dá)，確保雙方的溝通順暢。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未能提供符合約定的冷庫，導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.冷鏈物流服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供冷鏈物流服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：冷鏈物流服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：冷鏈物流服務(wù)提供方未能按約定時(shí)間完成配送，導(dǎo)致租賃方產(chǎn)品受損，服務(wù)提供方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無法及時(shí)了解評(píng)估結(jié)果，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度生物醫(yī)藥倉庫房屋租賃與冷鏈物流服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.4服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5服務(wù)費(fèi)支付方式5.6服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.冷鏈物流服務(wù)6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)期限7.質(zhì)量要求7.1冷鏈物流設(shè)備7.2冷鏈物流服務(wù)7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同補(bǔ)充14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生物醫(yī)藥有限公司乙方：冷鏈物流有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為1000平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付方式甲方應(yīng)于每年的1月10日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。5.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣10元/平方米·月。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月10日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。5.4服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)為人民幣5元/平方米·月。5.5服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月10日前將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.6服務(wù)費(fèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。6.冷鏈物流服務(wù)6.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供冷鏈物流服務(wù)，包括貨物裝卸、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)取?.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)保證冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量，確保貨物在運(yùn)輸、儲(chǔ)存過程中的安全。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供冷鏈物流服務(wù)。6.4服務(wù)費(fèi)用冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元/年。6.5服務(wù)期限冷鏈物流服務(wù)期限為租賃期限，即2024年1月1日至2027年12月31日。7.質(zhì)量要求7.1冷鏈物流設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈物流設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.2冷鏈物流服務(wù)乙方應(yīng)保證冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量，確保貨物在運(yùn)輸、儲(chǔ)存過程中的安全。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：每次違約應(yīng)支付違約金人民幣X元；損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，對(duì)方給予寬限期后，違約方仍不履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的移交、租金和費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、法定解除等情況。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在終止通知發(fā)出后日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房屋租賃合同附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；本合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務(wù)，需第三方代為履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；監(jiān)督合同履行；提供擔(dān)保；代為履行合同義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、合同金額等因素確定，具體如下：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；第三方提供擔(dān)保的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；第三方代為履行合同義務(wù)的，責(zé)任限額為人民幣X萬元。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利范圍第三方介入后，其權(quán)利范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中提出合理建議。15.4.2權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；第三方提供擔(dān)保的，其責(zé)任僅限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)；第三方代為履行合同義務(wù)的，其責(zé)任僅限于代為履行的義務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，具體如下：第三方收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助；第三方要求甲乙雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利僅限于合同約定；第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利僅限于合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其責(zé)任，行使其權(quán)利。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行其責(zé)任。15.7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、代為履行義務(wù)費(fèi)用等。15.8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃