二零二五年度智能社區(qū)建設(shè)認(rèn)籌協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社區(qū)建設(shè)認(rèn)籌協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌方信息2.1認(rèn)籌方名稱(chēng)2.2聯(lián)系人2.3聯(lián)系方式3.建設(shè)方信息3.1建設(shè)方名稱(chēng)3.2聯(lián)系人3.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目總投資5.認(rèn)籌范圍和方式5.1認(rèn)籌范圍5.2認(rèn)籌方式5.3認(rèn)籌期限6.認(rèn)籌款項(xiàng)6.1款項(xiàng)金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)益分配7.1認(rèn)籌份額7.2優(yōu)先權(quán)7.3利益分配8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目階段劃分8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1認(rèn)籌方違約責(zé)任9.2建設(shè)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“智能社區(qū)”指以信息技術(shù)為支撐，集成居住、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體，實(shí)現(xiàn)信息化、智能化管理的社區(qū)?！罢J(rèn)籌方”指愿意參與智能社區(qū)建設(shè)的個(gè)人或單位?！敖ㄔO(shè)方”指負(fù)責(zé)智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的單位。“認(rèn)籌份額”指認(rèn)籌方在智能社區(qū)建設(shè)中的投資比例。“權(quán)益分配”指認(rèn)籌方在智能社區(qū)建成后享有的權(quán)益分配方式。1.2解釋“年”指公歷年度?！霸隆敝腹珰v月份?！叭铡敝腹珰v日期。第二條認(rèn)籌方信息2.1認(rèn)籌方名稱(chēng)（此處填寫(xiě)認(rèn)籌方全稱(chēng)）2.2聯(lián)系人（此處填寫(xiě)認(rèn)籌方聯(lián)系人姓名）2.3聯(lián)系方式電話(huà)：（此處填寫(xiě)認(rèn)籌方聯(lián)系電話(huà)）郵箱：（此處填寫(xiě)認(rèn)籌方電子郵箱）第三條建設(shè)方信息3.1建設(shè)方名稱(chēng)（此處填寫(xiě)建設(shè)方全稱(chēng)）3.2聯(lián)系人（此處填寫(xiě)建設(shè)方聯(lián)系人姓名）3.3聯(lián)系方式電話(huà)：（此處填寫(xiě)建設(shè)方聯(lián)系電話(huà)）郵箱：（此處填寫(xiě)建設(shè)方電子郵箱）第四條項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)（此處填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）4.2項(xiàng)目地點(diǎn)（此處填寫(xiě)項(xiàng)目具體地址）4.3項(xiàng)目規(guī)模（此處填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）4.4項(xiàng)目總投資（此處填寫(xiě)項(xiàng)目總投資金額）第五條認(rèn)籌范圍和方式5.1認(rèn)籌范圍認(rèn)籌方需按照建設(shè)方提供的認(rèn)籌方案，對(duì)智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資認(rèn)籌。5.2認(rèn)籌方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自合同簽訂之日起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。第六條認(rèn)籌款項(xiàng)6.1款項(xiàng)金額認(rèn)籌方需按照認(rèn)籌方案繳納的認(rèn)籌款項(xiàng)金額為（此處填寫(xiě)金額）。6.2付款方式認(rèn)籌款項(xiàng)的付款方式為（此處填寫(xiě)付款方式，如分期付款、一次性付款等）。6.3付款時(shí)間認(rèn)籌款項(xiàng)的付款時(shí)間按照認(rèn)籌方案中的規(guī)定執(zhí)行。第七條權(quán)益分配7.1認(rèn)籌份額認(rèn)籌方在智能社區(qū)建設(shè)中的認(rèn)籌份額為（此處填寫(xiě)份額比例，如5%）。7.2優(yōu)先權(quán)認(rèn)籌方在智能社區(qū)建設(shè)中的優(yōu)先權(quán)包括但不限于：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目配套商業(yè)物業(yè)優(yōu)先選擇社區(qū)內(nèi)的居住戶(hù)型7.3利益分配認(rèn)籌方在智能社區(qū)建成后享有的利益分配方式為（此處填寫(xiě)利益分配方式，如按認(rèn)籌份額分紅等）。第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目階段劃分1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段2.設(shè)計(jì)階段3.施工階段4.驗(yàn)收階段8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。設(shè)計(jì)階段：自（此處填寫(xiě)具體日期）起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。施工階段：自（此處填寫(xiě)具體日期）起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。驗(yàn)收階段：自（此處填寫(xiě)具體日期）起至（此處填寫(xiě)具體日期）止。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定。第九條違約責(zé)任9.1認(rèn)籌方違約責(zé)任若認(rèn)籌方未按約定繳納認(rèn)籌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向建設(shè)方支付（此處填寫(xiě)逾期付款違約金比例或金額）的違約金。9.2建設(shè)方違約責(zé)任若建設(shè)方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)籌方支付（此處填寫(xiě)逾期進(jìn)度違約金比例或金額）的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（此處填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（此處填寫(xiě)仲裁規(guī)則名稱(chēng)）執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與終止12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式郵寄傳真電子郵件13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：認(rèn)籌方送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)認(rèn)籌方送達(dá)地址）建設(shè)方送達(dá)地址：（此處填寫(xiě)建設(shè)方送達(dá)地址）第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為（此處填寫(xiě)簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)顧問(wèn)等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.2介入目的提供項(xiàng)目咨詢(xún)和技術(shù)支持監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量審計(jì)項(xiàng)目成本和資金使用協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)事宜第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失或合同違約的，其責(zé)任限額由本條款約定。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方因過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的（此處填寫(xiě)比例或金額）。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的（此處填寫(xiě)比例或金額）。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。第三方根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目。建設(shè)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工和建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。4.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式直接參與項(xiàng)目管理工作提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)審計(jì)項(xiàng)目成本和資金使用監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量5.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（此處填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。爭(zhēng)議解決程序按照（此處填寫(xiě)仲裁規(guī)則名稱(chēng)）執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件1.項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入3.第三方嚴(yán)重違約4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成手頭工作，并退出項(xiàng)目。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后五年止。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。第三方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成手頭工作，并退出項(xiàng)目。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)籌方案詳細(xì)說(shuō)明認(rèn)籌范圍、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌期限等內(nèi)容。包含項(xiàng)目介紹、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體方式和內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.保密協(xié)議規(guī)定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)和保密措施。8.費(fèi)用支付憑證包含付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納認(rèn)籌款項(xiàng)，每逾期一日，向建設(shè)方支付（此處填寫(xiě)逾期付款違約金比例或金額）的違約金。提供虛假認(rèn)籌信息，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，每逾期一日，向認(rèn)籌方支付（此處填寫(xiě)逾期進(jìn)度違約金比例或金額）的違約金。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，每逾期一日，向甲乙雙方支付（此處填寫(xiě)違約金比例或金額）的違約金。因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付（此處填寫(xiě)違約金比例或金額）的違約金。若建設(shè)方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方審計(jì)方確認(rèn)，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能社區(qū)建設(shè)認(rèn)籌協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1認(rèn)籌協(xié)議的法律依據(jù)1.2認(rèn)籌協(xié)議的訂立目的2.認(rèn)籌項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌資金的繳納與支付3.1認(rèn)籌資金的繳納方式3.2認(rèn)籌資金的繳納期限3.3認(rèn)籌資金的支付方式3.4認(rèn)籌資金的支付期限4.認(rèn)籌者的權(quán)益與義務(wù)4.1認(rèn)籌者的權(quán)益4.2認(rèn)籌者的義務(wù)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與交付5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的責(zé)任5.2項(xiàng)目交付的條件與時(shí)間5.3項(xiàng)目交付的質(zhì)量保證6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更的申請(qǐng)與審批6.2項(xiàng)目調(diào)整的范圍與方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)10.2附件二：認(rèn)籌者身份證明10.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署方式13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1認(rèn)籌協(xié)議的法律依據(jù)本認(rèn)籌協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2認(rèn)籌協(xié)議的訂立目的本認(rèn)籌協(xié)議的訂立目的在于明確雙方在智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.認(rèn)籌項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米，共建設(shè)棟住宅樓，規(guī)劃住戶(hù)戶(hù)。3.認(rèn)籌資金的繳納與支付3.1認(rèn)籌資金的繳納方式認(rèn)籌者應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納認(rèn)籌資金。3.2認(rèn)籌資金的繳納期限認(rèn)籌者應(yīng)在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前繳納認(rèn)籌資金，具體繳納期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3認(rèn)籌資金的支付方式認(rèn)籌者繳納的認(rèn)籌資金應(yīng)直接支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)。3.4認(rèn)籌資金的支付期限認(rèn)籌者應(yīng)在本協(xié)議約定的繳納期限內(nèi)完成認(rèn)籌資金的支付。4.認(rèn)籌者的權(quán)益與義務(wù)4.1認(rèn)籌者的權(quán)益（1）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，認(rèn)籌者享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房源的權(quán)利；（2）優(yōu)惠購(gòu)房權(quán)：認(rèn)籌者可享受開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；（3）信息查詢(xún)權(quán)：認(rèn)籌者有權(quán)查詢(xún)項(xiàng)目相關(guān)信息。4.2認(rèn)籌者的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定繳納認(rèn)籌資金；（2）遵守項(xiàng)目管理制度；（3）配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與交付5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的責(zé)任開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量交付。5.2項(xiàng)目交付的條件與時(shí)間（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）室內(nèi)外裝飾裝修完成；（3）配套設(shè)施完善；（4）取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。項(xiàng)目交付時(shí)間為自項(xiàng)目達(dá)到交付條件之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3項(xiàng)目交付的質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商承諾項(xiàng)目交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1項(xiàng)目變更的申請(qǐng)與審批如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌者提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。6.2項(xiàng)目調(diào)整的范圍與方式項(xiàng)目變更范圍包括項(xiàng)目規(guī)模、戶(hù)型、配套設(shè)施等。項(xiàng)目調(diào)整方式由開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）認(rèn)籌者未按時(shí)繳納認(rèn)籌資金；（2）開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（3）開(kāi)發(fā)商交付的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他必要的法律后果。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)11.2附件二：認(rèn)籌者身份證明11.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.4附件四：付款計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用本協(xié)議的解釋與適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的方式解釋。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.2合同簽署方式本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。如一方更換地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.3協(xié)議的保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（3）項(xiàng)目施工隊(duì)伍；（4）項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）項(xiàng)目銷(xiāo)售代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題或損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，決定是否接受介入。4.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、融資等前期工作，對(duì)前期工作導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作，對(duì)施工、監(jiān)理等工作導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、物業(yè)管理等工作，對(duì)銷(xiāo)售、物業(yè)管理等工作導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，對(duì)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞郊滓译p方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及合同約定，合理分?jǐn)傎M(fèi)用。7.第三方介入的期限7.1介入期限的設(shè)定第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2介入期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）第三方同意退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、項(xiàng)目信息、認(rèn)籌資金繳納方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：認(rèn)籌者身份證明詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌者的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證認(rèn)籌者的身份，確保認(rèn)籌行為的真實(shí)性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，幫助認(rèn)籌者了解項(xiàng)目情況。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于明確認(rèn)籌者付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保項(xiàng)目資金的正常周轉(zhuǎn)。5.附件五：項(xiàng)目變更通知詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：本附件用于通知認(rèn)籌者項(xiàng)目變更情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目變更有共同認(rèn)知。6.附件六：項(xiàng)目交付通知詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付條件、交付流程等。說(shuō)明：本附件用于通知認(rèn)籌者項(xiàng)目交付情況，確保交付過(guò)程的順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目交付質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合合同約定。8.附件八：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式和依據(jù)，確保違約責(zé)任公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌者未按時(shí)繳納認(rèn)籌資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，認(rèn)籌者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌資金，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若認(rèn)籌者逾期天未繳納認(rèn)籌資金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交付，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商逾期個(gè)月未交付項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向認(rèn)籌者支付違約金。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商交付的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商交付的項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目交付后，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能社區(qū)建設(shè)認(rèn)籌協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認(rèn)籌方2.2建設(shè)方2.3甲方2.4乙方3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.2認(rèn)籌流程4.3認(rèn)籌時(shí)間5.認(rèn)籌金額與支付方式5.1認(rèn)籌金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)益6.2認(rèn)籌義務(wù)7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量7.1建設(shè)進(jìn)度7.2質(zhì)量要求7.3監(jiān)督檢查8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.其他條款13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3法律適用13.4合同簽訂地14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2“認(rèn)籌方”指愿意參與智能社區(qū)建設(shè)的業(yè)主或投資者。1.1.3“建設(shè)方”指負(fù)責(zé)智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.4“甲方”指認(rèn)籌方。1.1.5“乙方”指建設(shè)方。第二條雙方基本信息2.1認(rèn)籌方2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2建設(shè)方2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：第三條項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。3.1.2本項(xiàng)目建設(shè)旨在打造一個(gè)安全、舒適、便捷、環(huán)保的智能社區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級(jí)。3.2.2提升社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。3.2.3促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第四條認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.1.1甲方具備完全民事行為能力。4.1.2甲方認(rèn)可本項(xiàng)目建設(shè)方案及合同條款。4.1.3甲方按照約定支付認(rèn)籌款。4.2認(rèn)籌流程4.2.1甲方向乙方提交認(rèn)籌申請(qǐng)。4.2.2乙方審核甲方申請(qǐng)，確認(rèn)甲方符合認(rèn)籌條件。4.2.3乙方與甲方簽訂本認(rèn)籌協(xié)議。第五條認(rèn)籌金額與支付方式5.1認(rèn)籌金額5.1.1本項(xiàng)目認(rèn)籌金額為人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)籌協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌款。5.2.2認(rèn)籌款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)益6.1.1甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利。6.1.2甲方享有參與智能社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。6.2認(rèn)籌義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付認(rèn)籌款。6.2.2甲方應(yīng)遵守本認(rèn)籌協(xié)議及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量8.1建設(shè)進(jìn)度8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃，分階段完成智能社區(qū)建設(shè)。8.1.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。8.1.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。8.2質(zhì)量要求8.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)對(duì)認(rèn)籌資金的合法使用承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整建設(shè)進(jìn)度。9.3.2因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一項(xiàng)合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三項(xiàng)保密條款13.1保密信息13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四項(xiàng)其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、認(rèn)籌協(xié)議、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽訂地14.4.1本合同簽訂地為市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1項(xiàng)目建設(shè)需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方的指令，并接受乙方的管理。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如其他業(yè)主、供應(yīng)商等）無(wú)直接合同關(guān)系，但其行為可能影響合同其他各方的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商