2024版大型酒店店面租賃合同（高端會務(wù)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租賃合同（高端會務(wù)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.店面使用范圍3.2.禁止使用范圍4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除與終止的程序7.租賃雙方責(zé)任和義務(wù)7.1.出租方責(zé)任和義務(wù)7.2.承租方責(zé)任和義務(wù)8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.2.承租方安全責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.保密條款11.法律適用與爭議解決11.1.適用法律11.2.爭議解決方式12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：___________2.店面租賃基本信息2.1.店面位置：___________2.2.店面面積：___________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣___________元整2.4.2.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.租賃用途3.1.店面使用范圍：用于舉辦高端會議、宴會、活動等3.2.禁止使用范圍：禁止用于任何非法活動，禁止改變店面結(jié)構(gòu)4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣___________元整4.2.保證金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在____日內(nèi)退還5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平，每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年____月____日5.3.調(diào)整方式：按調(diào)整依據(jù)計算后的租金金額進(jìn)行調(diào)整6.合同解除與終止6.1.合同解除條件：6.1.1.出租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；6.2.合同終止條件：6.2.1.租賃期限屆滿；6.2.2.雙方協(xié)商一致；6.3.解除與終止的程序：6.3.1.一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方；6.3.2.另一方在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；6.3.3.雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；8.1.2.出租方應(yīng)在收到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；8.1.3.維修費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____日內(nèi)通知出租方；8.2.3.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行店面設(shè)施的保養(yǎng)；8.3.2.保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)店面的消防安全設(shè)施配置和維護(hù)；9.1.2.出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保店面安全；9.1.3.出租方應(yīng)確保店面符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2.承租方安全責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)活動期間的安全管理；9.2.2.承租方應(yīng)確保參加活動的人員遵守安全規(guī)定；9.2.3.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1.店面及其裝修、設(shè)備等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；10.1.2.承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2.保密條款10.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及店面運營信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與爭議解決11.1.適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決方式11.2.1.仲裁應(yīng)按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行；11.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同第六條規(guī)定的解除條件；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：店面平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.1.2.第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司或其他任何形式的服務(wù)提供者。1.2.第三方介入的目的1.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或完成合同中約定的特定任務(wù)。2.第三方介入的條款2.1.第三方介入的同意2.1.1.任何一方欲引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.1.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面引入第三方。2.2.第三方介入的職責(zé)2.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。2.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任界定3.1.1.第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1.2.第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。3.2.責(zé)任限額的設(shè)定3.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1.1.第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；3.2.1.2.第三方因疏忽或故意導(dǎo)致的損害；3.2.1.3.第三方因提供不實信息或咨詢導(dǎo)致的損失。3.2.2.1.第三方的專業(yè)能力；3.2.2.2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.2.2.3.合同雙方的風(fēng)險承受能力。4.第三方與其他各方的劃分4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。4.1.2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方有明確授權(quán)。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。4.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方有明確授權(quán)。4.3.第三方與出租方/承租方的劃分4.3.1.第三方與出租方/承租方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。4.3.2.出租方/承租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非出租方/承租方有明確授權(quán)。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入的申請5.1.1.任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的必要性和預(yù)期效果。5.1.2.對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2.第三方介入的確認(rèn)5.2.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的附件。5.3.第三方介入的監(jiān)督5.3.1.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。5.3.2.如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供店面的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、設(shè)施位置等。2.店面裝修效果圖詳細(xì)要求：提供店面的裝修效果圖，包括設(shè)計方案、色彩搭配、材料選擇等。說明：效果圖應(yīng)真實反映店面裝修后的效果，幫助承租方了解租賃店面的整體風(fēng)格。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間每月租金的金額、支付日期和支付方式。說明：明細(xì)表應(yīng)明確租金的構(gòu)成，便于承租方了解租金支付的具體情況。4.保證金繳納及退還明細(xì)詳細(xì)要求：列出保證金繳納金額、繳納日期、退還條件和退還時間。說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄保證金的相關(guān)信息，確保保證金的管理透明。5.維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供店面的維修保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)、緊急維修等。說明：指南應(yīng)包括維修保養(yǎng)的具體步驟、注意事項和聯(lián)系方式。6.安全管理規(guī)范詳細(xì)要求：提供店面的安全管理規(guī)范，包括消防安全、人員管理等。說明：規(guī)范應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急處理流程和安全檢查標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方介入時，提供第三方介入的協(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的協(xié)議文本，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時支付租金1.2.未按約定用途使用店面1.3.未按時繳納保證金1.4.損壞店面設(shè)施1.5.違反安全規(guī)定1.6.未履行保密義務(wù)1.7.未按時提交相關(guān)文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金利率按銀行同期貸款利率計算。2.2.未按約定用途使用店面：賠償出租方因此遭受的損失。2.3.未按時繳納保證金：賠償出租方因此遭受的損失。2.4.損壞店面設(shè)施：按損壞程度賠償修復(fù)費用或更換費用。2.5.違反安全規(guī)定：承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.6.未履行保密義務(wù)：賠償因此給對方造成的損失。2.7.未按時提交相關(guān)文件：按約定期限的倍數(shù)支付違約金。3.示例說明3.1.示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。3.2.示例二：承租方損壞店面空調(diào)，賠償修復(fù)費用人民幣____元。3.3.示例三：出租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方有權(quán)要求賠償全部損失。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（高端會務(wù)版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章店面租賃基本信息2.1店面位置及面積2.2店面使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章店面設(shè)施與維護(hù)4.1店面設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償4.4設(shè)施更新與改造第五章會務(wù)活動安排5.1會務(wù)活動范圍5.2會務(wù)活動審批5.3會務(wù)活動安全保障5.4會務(wù)活動費用結(jié)算第六章營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入來源6.2營業(yè)收入分配方式6.3營業(yè)收入結(jié)算6.4營業(yè)收入稅務(wù)處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同生效10.5合同份數(shù)第十一章合同附件11.1店面租賃合同附件一：店面設(shè)施清單11.2店面租賃合同附件二：會務(wù)活動安排表11.3店面租賃合同附件三：營業(yè)收入分配方案11.4店面租賃合同附件四：違約責(zé)任說明11.5店面租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案材料第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為__________________。第二章店面租賃基本信息2.1店面位置及面積店面位于__________________，總面積為____平方米。2.2店面使用性質(zhì)店面僅用于高端會務(wù)活動，不得從事其他商業(yè)活動。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5押金及退還條件押金為____元，租賃期滿后，無違約行為，押金全額退還。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利1.按照合同約定收取租金；2.對承租方使用店面進(jìn)行監(jiān)督；3.對承租方違反合同約定的行為有權(quán)要求改正或解除合同；4.在租賃期限內(nèi)對店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2出租方義務(wù)1.按合同約定提供符合使用要求的店面；2.保證店面設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.3承租方權(quán)利1.按合同約定使用店面；2.在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝飾和改造，但需征得出租方同意；3.在租賃期滿后，有權(quán)按照約定退還店面。3.4承租方義務(wù)1.按合同約定支付租金；2.嚴(yán)格遵守合同約定的使用性質(zhì)，不得擅自改變；3.保持店面整潔，負(fù)責(zé)店面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)；4.租賃期滿后，將店面恢復(fù)原狀，如造成損壞，負(fù)責(zé)賠償。第四章店面設(shè)施與維護(hù)4.1店面設(shè)施清單見附件一：店面設(shè)施清單。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.店面設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；2.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。4.3設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞賠償按照實際維修費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。4.4設(shè)施更新與改造1.如需對店面設(shè)施進(jìn)行更新或改造，需征得出租方同意；2.更新或改造費用由雙方協(xié)商確定。第五章會務(wù)活動安排5.1會務(wù)活動范圍承租方可在店面內(nèi)舉辦各類高端會務(wù)活動，包括但不限于會議、講座、展覽等。5.2會務(wù)活動審批承租方舉辦會務(wù)活動前，需向出租方提出申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.3會務(wù)活動安全保障1.承租方負(fù)責(zé)會務(wù)活動期間的安全保障；2.出租方提供必要的協(xié)助。5.4會務(wù)活動費用結(jié)算會務(wù)活動費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由承租方承擔(dān)。第六章營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入來源會務(wù)活動產(chǎn)生的收入為營業(yè)收入。6.2營業(yè)收入分配方式營業(yè)收入按雙方約定比例分配，具體比例見附件三：營業(yè)收入分配方案。6.3營業(yè)收入結(jié)算營業(yè)收入每月結(jié)算一次，雙方按約定方式支付。6.4營業(yè)收入稅務(wù)處理營業(yè)收入按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變店面使用性質(zhì)；3.承租方未按規(guī)定使用或維護(hù)店面設(shè)施；4.承租方違反會務(wù)活動安全保障規(guī)定；5.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍；3.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。7.4違約解除合同1.因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方或承租方提出終止合同。8.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還押金；2.雙方應(yīng)按照約定清理場地，恢復(fù)店面原狀；3.雙方應(yīng)結(jié)算未了事項。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.人民法院。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)。第十章其他約定10.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式為____（如：郵寄、專人送達(dá)等）；3.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同簽署（此處列出合同簽署時間、地點、人員及蓋章信息）第十三章合同備案（此處列出合同備案機(jī)關(guān)、時間及材料）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)的會務(wù)活動安排說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間有權(quán)主導(dǎo)會務(wù)活動的安排，包括但不限于活動主題、時間、地點、參會人員等。甲方應(yīng)提前____天向乙方提供會務(wù)活動安排的具體內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。2.1.2甲方對會務(wù)活動的控制權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方對會務(wù)活動具有最終控制權(quán)，包括活動內(nèi)容的調(diào)整、參會人員的管理等。乙方不得擅自改變甲方安排的活動內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3甲方提供的服務(wù)及設(shè)施說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供符合高端會務(wù)要求的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于會議室、音響設(shè)備、投影儀、餐飲服務(wù)等。如設(shè)施和服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。4.1.4甲方對會務(wù)活動的宣傳推廣說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)會務(wù)活動的宣傳推廣工作，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布活動信息等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宣傳推廣，共同提高活動的影響力。5.1.5甲方對會務(wù)活動的安全保障說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)會務(wù)活動期間的安全保障工作，包括但不限于場地安全、人員安全等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)會務(wù)活動的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方主導(dǎo)的會務(wù)活動安排說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)主導(dǎo)會務(wù)活動的安排，包括但不限于活動主題、時間、地點、參會人員等。乙方應(yīng)提前____天向甲方提供會務(wù)活動安排的具體內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方對會務(wù)活動的控制權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方對會務(wù)活動具有最終控制權(quán)，包括活動內(nèi)容的調(diào)整、參會人員的管理等。甲方不得擅自改變乙方安排的活動內(nèi)容，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3乙方提供的服務(wù)及設(shè)施說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)提供符合高端會務(wù)要求的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于會議室、音響設(shè)備、投影儀、餐飲服務(wù)等。如設(shè)施和服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。4.2.4乙方對會務(wù)活動的宣傳推廣說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)會務(wù)活動的宣傳推廣工作，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布活動信息等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行宣傳推廣，共同提高活動的影響力。5.2.5乙方對會務(wù)活動的安全保障說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)會務(wù)活動期間的安全保障工作，包括但不限于場地安全、人員安全等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)會務(wù)活動的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1第三方中介的介入說明：本條款規(guī)定，當(dāng)租賃雙方協(xié)商一致時，可以引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃合同的簽訂、履行及爭議解決等工作。2.3.2第三方中介的職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本、監(jiān)督合同履行等。3.3.3第三方中介的費用說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.3.5第三方中介的爭議解決說明：本條款規(guī)定，如租賃雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面設(shè)施清單2.會務(wù)活動安排表3.營業(yè)收入分配方案4.違約責(zé)任說明5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變店面使用性質(zhì)；3.承租方未按規(guī)定使用或維護(hù)店面設(shè)施；4.承租方違反會務(wù)活動安全保障規(guī)定；5.出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：設(shè)施損壞賠償爭議解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定進(jìn)行賠償，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：會務(wù)活動安全保障問題解決辦法：制定詳細(xì)的安全保障措施，雙方共同執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：按照合同約定辦理退還押金、清理場地等手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端酒店店面租賃2.會務(wù)活動場地租賃3.商務(wù)活動場地租賃4.企業(yè)培訓(xùn)場地租賃5.社交活動場地租賃全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（高端會務(wù)版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型酒店：指具備一定規(guī)模，提供住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等綜合服務(wù)的酒店。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的租金。3.租賃面積：指乙方租賃甲方店面的實際使用面積。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃店面及設(shè)施設(shè)備。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持店面的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店面及設(shè)施設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備功能。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備功能。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方在乙方搬離店面后，退還乙方保證金；3.乙方在搬離店面前，將店面恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于店面使用費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同終止時，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.水電費：乙方在使用店面期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.押金：乙方在使用店面期間，可能因設(shè)施損壞等原因需要支付押金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金、保證金和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在租賃期間交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利義務(wù)。2.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃店面的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃店面的使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃店面的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需在合同中明確約定，并作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃店面的經(jīng)營管理事宜。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。2.增減條款的效力與原合同條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方代表：（簽字）（日期）乙方代表：（簽字）（日期）附件：1.租賃店面平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租