2024物業(yè)保險(xiǎn)讓與擔(dān)保合同 保險(xiǎn)公司與物業(yè)方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)保險(xiǎn)讓與擔(dān)保合同保險(xiǎn)公司與物業(yè)方協(xié)議本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)讓與概述1.1保險(xiǎn)讓與的定義1.2保險(xiǎn)讓與的范圍1.3保險(xiǎn)讓與的條件2.物業(yè)方與保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利2.1.1獲得保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利2.1.2對(duì)保險(xiǎn)公司的監(jiān)督權(quán)2.2物業(yè)方的義務(wù)2.2.1按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)2.2.2如實(shí)告知的義務(wù)2.2.3配合保險(xiǎn)公司查勘、理賠的義務(wù)3.保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1保險(xiǎn)公司的權(quán)利3.1.1收取保險(xiǎn)費(fèi)用的權(quán)利3.1.2對(duì)物業(yè)方的監(jiān)督權(quán)3.2保險(xiǎn)公司的義務(wù)3.2.1按照合同約定履行賠償義務(wù)3.2.2提供保險(xiǎn)單證和保險(xiǎn)條款的義務(wù)3.2.3定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的義務(wù)4.保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)金額4.1保險(xiǎn)期間的確定4.2保險(xiǎn)金額的確定5.保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式和支付時(shí)間6.保險(xiǎn)事故的處理6.1物業(yè)方發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)事故的義務(wù)6.2保險(xiǎn)公司查勘、理賠的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)方的違約責(zé)任10.2保險(xiǎn)公司的違約責(zé)任11.特殊條款11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3法律適用條款12.其他約定13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.雙方簽字蓋章14.1物業(yè)方簽字蓋章14.2保險(xiǎn)公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條保險(xiǎn)讓與概述1.1保險(xiǎn)讓與的定義本合同所述的保險(xiǎn)讓與，是指物業(yè)方將其在經(jīng)營(yíng)、管理過程中可能發(fā)生的一切損失風(fēng)險(xiǎn)，通過購(gòu)買保險(xiǎn)的方式，轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。1.2保險(xiǎn)讓與的范圍保險(xiǎn)讓與的范圍包括但不限于物業(yè)方的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存、利潤(rùn)等一切可能遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額詳見附件。1.3保險(xiǎn)讓與的條件(1)物業(yè)方應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且經(jīng)營(yíng)狀況良好，無重大違法違規(guī)行為。(2)物業(yè)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知保險(xiǎn)公司其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)情況，以便保險(xiǎn)公司評(píng)估保險(xiǎn)費(fèi)率和制定保險(xiǎn)方案。(3)物業(yè)方應(yīng)當(dāng)按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照保險(xiǎn)公司的要求履行保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第二條物業(yè)方與保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利2.1.1獲得保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利物業(yè)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。2.1.2對(duì)保險(xiǎn)公司的監(jiān)督權(quán)物業(yè)方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求保險(xiǎn)公司按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.2物業(yè)方的義務(wù)2.2.1按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)物業(yè)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率和支付方式，按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.2.2如實(shí)告知的義務(wù)物業(yè)方在購(gòu)買保險(xiǎn)和保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知保險(xiǎn)公司其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施設(shè)備狀況、庫(kù)存情況等。2.2.3配合保險(xiǎn)公司查勘、理賠的義務(wù)物業(yè)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘、理賠工作。第三條保險(xiǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1保險(xiǎn)公司的權(quán)利3.1.1收取保險(xiǎn)費(fèi)用的權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)按照本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率和支付方式，收取物業(yè)方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.1.2對(duì)物業(yè)方的監(jiān)督權(quán)保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)物業(yè)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保物業(yè)方履行保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2保險(xiǎn)公司的義務(wù)3.2.1按照合同約定履行賠償義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。3.2.2提供保險(xiǎn)單證和保險(xiǎn)條款的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)向物業(yè)方提供保險(xiǎn)單證和保險(xiǎn)條款，并解釋保險(xiǎn)條款的含義。3.2.3定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第四條保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)金額4.1保險(xiǎn)期間的確定保險(xiǎn)期間為一年，自保險(xiǎn)合同生效之日起至合同約定的終止日止。4.2保險(xiǎn)金額的確定保險(xiǎn)金額為物業(yè)方在經(jīng)營(yíng)、管理過程中可能發(fā)生的一切損失風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)值總和，具體金額詳見附件。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)期限計(jì)算得出，具體金額詳見附件。5.2支付方式和支付時(shí)間物業(yè)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)事故的處理6.1物業(yè)方發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)事故的義務(wù)物業(yè)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要的措施減少損失。6.2保險(xiǎn)公司查勘、理賠的程序保險(xiǎn)公司收到物業(yè)方的理賠申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的程序進(jìn)行查勘、理賠。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的終止9.1合同終止的條件合同期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同即行終止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)方應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險(xiǎn)單證的交回和保險(xiǎn)費(fèi)用的結(jié)算。第十一條違約責(zé)任10.1物業(yè)方的違約責(zé)任物業(yè)方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用或違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)公司要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.2保險(xiǎn)公司的違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。第十二條特殊條款11.1不可抗力條款由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律適用詳見附件。第十三條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更、解除和終止均需書面簽署。第十四條雙方簽字蓋章13.1物業(yè)方簽字蓋章13.2保險(xiǎn)公司簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，其在合同的履行過程中可能涉及的利益的享有者和責(zé)任的承擔(dān)者。1.2第三方介入的情形(1)保險(xiǎn)事故的第三方受害者；(2)保險(xiǎn)理賠過程中的鑒定、評(píng)估等第三方機(jī)構(gòu)；(3)法律訴訟過程中的法官、律師等第三方人員；(4)雙方約定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任的限制包括但不限于：(1)第三方在保險(xiǎn)事故中僅對(duì)其直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)第三方在理賠過程中，僅對(duì)其提供的鑒定、評(píng)估等服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；(3)第三方在法律訴訟過程中，僅對(duì)其職業(yè)行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限額(1)第三方賠償限額由雙方根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商確定；(2)第三方賠償限額的確定，應(yīng)考慮第三方的經(jīng)濟(jì)狀況、信譽(yù)等因素；(3)第三方賠償限額應(yīng)在合同中明確列出。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇的程序甲乙雙方在合同中約定選擇第三方的程序，包括但不限于：(1)雙方共同協(xié)商選擇；(2)雙方各自選擇；(3)通過公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等程序選擇。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：(1)第三方在接到甲乙雙方的邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)；(2)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；(3)第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供介入結(jié)果的書面報(bào)告。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)(1)甲方承擔(dān)；(2)乙方承擔(dān)；(3)甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間和方式，包括但不限于：(1)在第三方介入前支付；(2)在第三方介入后支付；(3)按照第三方介入工作量的比例分階段支付。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理(1)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；(2)要求第三方支付違約金；(3)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。5.2甲乙雙方的違約處理如甲乙雙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：(1)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密；(2)按照約定支付第三方費(fèi)用；(3)為第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背本合同的原則和精神。7.2第三方介入的變更和解除(1)雙方協(xié)商一致；(2)書面簽署變更或解除協(xié)議；(3)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)條款附件二：保險(xiǎn)費(fèi)率表附件三：物業(yè)方的經(jīng)營(yíng)狀況說明附件四：物業(yè)方的設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)方的庫(kù)存清單附件六：保險(xiǎn)事故報(bào)告模板附件七：理賠申請(qǐng)流程圖附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件九：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件十：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保險(xiǎn)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件二：保險(xiǎn)費(fèi)率表本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方式，包括保險(xiǎn)費(fèi)率的基準(zhǔn)、調(diào)整因素以及計(jì)算公式等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)率表確定保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。附件三：物業(yè)方的經(jīng)營(yíng)狀況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，以便保險(xiǎn)公司評(píng)估保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)和制定保險(xiǎn)方案。附件四：物業(yè)方的設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)方的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和確定保險(xiǎn)金額。附件五：物業(yè)方的庫(kù)存清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)方的庫(kù)存物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和確定保險(xiǎn)金額。附件六：保險(xiǎn)事故報(bào)告模板本附件提供了一種標(biāo)準(zhǔn)化的保險(xiǎn)事故報(bào)告模板，甲乙雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照模板要求提交事故報(bào)告。附件七：理賠申請(qǐng)流程圖本附件詳細(xì)描述了理賠申請(qǐng)的流程，包括理賠申請(qǐng)的提交、保險(xiǎn)公司的審核、理賠金額的計(jì)算、理賠支付等環(huán)節(jié)。附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)名單，并提供了各機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件九：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件十：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)清單本附件列出了合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)物業(yè)方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；(2)物業(yè)方未如實(shí)告知保險(xiǎn)公司其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)情況；(3)物業(yè)方未配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘、理賠工作；(4)保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)；(5)保險(xiǎn)公司未提供保險(xiǎn)單證和保險(xiǎn)條款；(6)保險(xiǎn)公司未定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；(7)雙方未按約定選擇第三方；(8)雙方未按約定支付第三方費(fèi)用；(9)雙方未按約定處理第三方違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)物業(yè)方的違約責(zé)任物業(yè)方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用或違反合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)公司要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：物業(yè)方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期付款違約金。(2)保險(xiǎn)公司的違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例：保險(xiǎn)公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期賠償違約金。說明三：法律名詞及解釋：(1)保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)公司與物業(yè)方之間簽