二零二五年度新型食品地下儲藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型食品地下儲藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.服務(wù)方基本信息2.租賃物基本信息2.1.地下儲藏室位置2.2.地下儲藏室面積2.3.地下儲藏室設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容5.1.物流服務(wù)范圍5.2.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.物流服務(wù)費(fèi)用6.物流服務(wù)保障6.1.溫度控制6.2.安全保障6.3.運(yùn)輸時效7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定10.1.保密條款10.2.通知方式10.3.不可抗力條款11.合同附件11.1.地下儲藏室租賃合同11.2.冷鏈物流服務(wù)合同12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同解釋權(quán)14.1.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.服務(wù)方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1.地下儲藏室位置具體地址：_______2.2.地下儲藏室面積總面積：_______平方米2.3.地下儲藏室設(shè)施制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：_______元4.2.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間每月_______日前支付5.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容5.1.物流服務(wù)范圍提供_______范圍內(nèi)的冷鏈物流服務(wù)5.2.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)溫度控制：保持_______攝氏度運(yùn)輸時效：_______小時內(nèi)送達(dá)5.3.物流服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸距離和貨物類型計費(fèi)6.物流服務(wù)保障6.1.溫度控制使用符合要求的制冷設(shè)備，確保貨物在運(yùn)輸過程中的溫度穩(wěn)定6.2.安全保障配備專業(yè)冷鏈物流人員，確保貨物安全運(yùn)輸6.3.運(yùn)輸時效嚴(yán)格按照約定時間完成貨物運(yùn)輸7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金7.2.服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未能按照約定提供物流服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_______市_______區(qū)。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。10.其他約定10.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。10.3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并及時通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同附件11.1.地下儲藏室租賃合同11.2.冷鏈物流服務(wù)合同12.合同簽署12.1.簽署日期_______年_______月_______日12.2.簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)12.3.簽署人租賃方代表簽字（或蓋章）：_______服務(wù)方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，服務(wù)方執(zhí)_______份。13.2.合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)14.1.合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和服務(wù)方）之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入方式1.經(jīng)合同雙方一致同意，引入第三方參與合同的履行；2.第三方作為合同履行過程中的必要參與方，由合同一方或雙方邀請加入；3.法律法規(guī)或合同約定要求必須引入第三方。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其所提供的服務(wù)內(nèi)容為限，具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同履行的延誤、損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。16.第三方權(quán)利16.1.第三方權(quán)利獲取第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)依照合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)享有，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同履行過程中提出意見和建議。16.2.第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益，任何超出合同約定或法律法規(guī)限制的權(quán)利均視為無效。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與租賃方的關(guān)系第三方在履行合同過程中應(yīng)服從租賃方的管理，并遵守合同約定。17.2.第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方在履行合同過程中應(yīng)服從服務(wù)方的管理，并遵守合同約定。17.3.第三方與其他第三方的劃分第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)各自獨(dú)立，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入之前，合同雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2.第三方介入后的通知一旦引入第三方，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。18.3.第三方介入后的變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方責(zé)任保障19.1.第三方責(zé)任保險為保障合同雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任賠償如第三方在履行合同過程中造成合同雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。19.3.第三方責(zé)任追究如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下儲藏室租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃物的具體信息，包括位置、面積、設(shè)施等。約定租賃期限、租金及支付方式。明確租賃方和服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。2.冷鏈物流服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確物流服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。約定物流服務(wù)的保障措施，如溫度控制、安全保障、運(yùn)輸時效等。明確服務(wù)方和第三方（如有）的權(quán)利義務(wù)。規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。約定第三方介入的方式和程序。規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。明確第三方責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：保險單中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。確保第三方責(zé)任保險覆蓋合同履行過程中的所有風(fēng)險。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)明確違約金的金額、支付時間、支付方式等。確保違約金的支付符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。約定爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金。未按照約定使用地下儲藏室，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供冷鏈物流服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。未達(dá)到冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未購買責(zé)任保險，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付_______元違約金。若服務(wù)方未能按照約定提供冷鏈物流服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞，應(yīng)賠償租賃方_______元損失。全文完。二零二四年度新型食品地下儲藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的2.租賃標(biāo)的2.1地下儲藏室概況2.2冷鏈物流服務(wù)設(shè)施2.3租賃面積與用途2.4租賃方式3.租金及支付方式3.1租金金額與計算方法3.2支付期限與方式3.3拖欠租金的處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4故障報修與維修5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額與期限6.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.4保險事故處理7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除后的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：地下儲藏室平面圖10.2附件二：冷鏈物流服務(wù)設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議10.4附件四：保險合同11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1合同附件的效力12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止通知12.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的租賃費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的物業(yè)返還13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)：2024年X月X日，地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4合同目的：乙方租賃甲方提供的地下儲藏室，用于新型食品的存儲和冷鏈物流服務(wù)。第二條租賃標(biāo)的2.1地下儲藏室概況：位于市區(qū)路號，面積為平方米，具備冷藏、冷凍功能，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2冷鏈物流服務(wù)設(shè)施：包括冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)、貨物搬運(yùn)設(shè)備等。2.3租賃面積與用途：租賃面積為平方米，用于新型食品的存儲和冷鏈物流服務(wù)。2.4租賃方式：甲方將地下儲藏室及其設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按合同約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額與計算方法：租金為每月人民幣元，按實(shí)際租賃面積計算。3.2支付期限與方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3拖欠租金的處理：乙方如拖欠租金，應(yīng)按每日千分之X支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下儲藏室及其設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：提供清潔、安全、衛(wèi)生的租賃環(huán)境，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。4.4故障報修與維修：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于乙方拖欠租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)支付。第六條保險6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的地下儲藏室及其設(shè)施投保財產(chǎn)險，乙方應(yīng)為其在租賃期間產(chǎn)生的損失投保責(zé)任險。6.2保險金額與期限：保險金額應(yīng)與實(shí)際價值相符，保險期限與合同期限一致。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.4保險事故處理：保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，及時進(jìn)行理賠。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：合同雙方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，如無法克服，可協(xié)商解除或部分解除合同。7.3不可抗力解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按約定提供地下儲藏室或設(shè)施；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金或擅自改變租賃用途；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離地下儲藏室，并保持其完好狀態(tài)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：地下儲藏室平面圖10.2附件二：冷鏈物流服務(wù)設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議10.4附件四：保險合同第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等；12.3合同解除與終止通知：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知到達(dá)對方之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的租賃費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算未使用部分的租金；13.2合同解除與終止后的物業(yè)返還：乙方應(yīng)將地下儲藏室及其設(shè)施返還給甲方，并保持其原狀；13.3合同解除與終止后的違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)提供商、保險公司等。1.2介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式與程序2.1.1中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，提供信息對接和溝通服務(wù)；2.1.2監(jiān)理公司：對地下儲藏室及冷鏈物流服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3咨詢服務(wù)提供商：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；2.1.4保險公司：提供保險服務(wù)，轉(zhuǎn)移甲乙雙方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其具體職責(zé)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.2監(jiān)理公司：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.3咨詢服務(wù)提供商：賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.4保險公司：賠償金額不超過保險金額的百分之十。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；4.1.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更：如第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；5.2合同解除：如第三方介入違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同內(nèi)容或相關(guān)資料提供給任何第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下儲藏室平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注地下儲藏室的布局、設(shè)施位置、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。說明：該平面圖用于甲乙雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的具體情況。2.附件二：冷鏈物流服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出冷鏈物流服務(wù)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：該清單用于甲乙雙方確認(rèn)租賃設(shè)施的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議作為本合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限及賠償流程。說明：該保險合同用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明租金已支付。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施。說明：該通知用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃用途；1.3乙方損壞租賃設(shè)施；1.4甲方未按約定提供地下儲藏室或設(shè)施；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.3乙方損壞租賃設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；2.4甲方未按約定提供地下儲藏室或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：乙方未按時支付租金，甲方發(fā)出違約通知，乙方在接到通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。乙方擅自將租賃用途改為倉庫，導(dǎo)致食品安全問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型食品地下儲藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下儲藏室租賃事宜2.1.地下儲藏室位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容3.1.冷鏈物流服務(wù)范圍3.2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用3.4.服務(wù)質(zhì)量保障4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.合同終止8.1.合同終止條件8.2.合同終止后的處理9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限10.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1.費(fèi)用結(jié)算10.2.費(fèi)用退還11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同生效12.合同解除及終止后的處理12.1.處理方式12.2.處理費(fèi)用13.合同解除及終止后的爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所地：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方電子郵箱：_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所地：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方電子郵箱：_________2.地下儲藏室租賃事宜2.1.地下儲藏室位置及面積地下儲藏室地址：_________地下儲藏室面積：_________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3.租金及支付方式租金總額：_________元支付方式：_________首付款：_________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付每月租金：_________元，每月____日支付2.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整幅度：_________3.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容3.1.冷鏈物流服務(wù)范圍冷鏈物流服務(wù)范圍：_________3.2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用：_________元3.4.服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)質(zhì)量保障措施：_________4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1.出租方權(quán)利義務(wù)出租方提供符合合同約定的地下儲藏室及冷鏈物流服務(wù)出租方負(fù)責(zé)地下儲藏室及冷鏈物流設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.2.承租方權(quán)利義務(wù)承租方按照約定支付租金及冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用承租方合理使用地下儲藏室及冷鏈物流設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行5.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決6.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同終止8.1.合同終止條件合同到期自然終止出租方或承租方因故提前解除合同，需提前____日書面通知對方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行合同約定的其他終止條件8.2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)將地下儲藏室及冷鏈物流設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.保密條款9.1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年10.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1.費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算未到期的租金按比例結(jié)算冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算10.2.費(fèi)用退還合同解除或終止后，如有多余的預(yù)付款項(xiàng)，應(yīng)予以退還11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件地下儲藏室及冷鏈物流設(shè)施清單租賃合同補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件11.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除及終止后的處理12.1.處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見12.2.處理費(fèi)用合同解除或終止后，如需支付處理費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)13.合同解除及終止后的爭議解決13.1.爭議解決方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同附件附件一：地下儲藏室及冷鏈物流設(shè)施清單附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的必要性第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，出于特定需求，邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)合同目的或提高合同履行的效率。15.3.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、物流配送、風(fēng)險評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.第三方責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律和合同約定進(jìn)行。如第三方存在過錯，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任歸屬及賠償金額。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：要求甲乙雙方按照合同約定提供必要條件請求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督17.2.第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍。甲乙雙方對第三方的權(quán)利不承擔(dān)連帶權(quán)利。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。19.2.第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，且替換后