2024深圳房屋租賃合同參考范本及租賃糾紛預(yù)防3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋設(shè)施使用6.4禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：押金收據(jù)13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付時間：每月____日支付4.4匯款賬戶信息：________________________5.房屋押金5.1押金金額：________________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋維護：出租方負責(zé)房屋的日常維護和維修，承租方負責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。6.3房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動或損壞。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修和養(yǎng)護。7.3維修費用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃合同解除8.1解除合同條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；d)承租方進行違法活動；e)出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方居?。籧)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。8.2解除合同程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除合同責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件a)房屋租賃合同；b)房屋設(shè)施清單；c)押金收據(jù)。11.合同簽訂日期________________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同；12.2附件二：房屋設(shè)施清單；12.3附件三：押金收據(jù)。13.合同簽署地點________________________14.合同簽署人出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額a)第三方介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%；b)第三方介入合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方介入合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利a)根據(jù)甲乙雙方的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；b)在合同履行過程中，提出合理化建議；c)在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代表一方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但不是合同主體；b)第三方在合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，僅提供協(xié)助和服務(wù)；c)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同主體（甲乙雙方）的劃分：a)第三方對合同主體（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任；c)第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同主體（甲乙雙方）權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同履行不受第三方介入的影響。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同履行有新的約定，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確補充協(xié)議的法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并書面確認第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。10.本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。說明一：附件列表：1.房屋租賃合同說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、房屋維修責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。2.房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，以及每個設(shè)施的狀態(tài)和使用說明。3.押金收據(jù)說明：本附件為出租方收到押金的憑證，包含押金金額、支付時間、退還條件等信息。4.租賃保證金繳納憑證說明：本附件為承租方繳納租賃保證金的憑證，包含保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。5.租賃合同簽訂確認書說明：本附件為甲乙雙方簽訂合同后的確認書，確認雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。6.房屋維修記錄說明：本附件記錄了房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生租賃糾紛后，經(jīng)調(diào)解達成的協(xié)議，包含糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。8.房屋租賃合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在租賃期間，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，包含解除原因、解除時間、雙方責(zé)任等。10.房屋保險單說明：本附件為房屋租賃期間的保險單，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：出租方違反合同約定，嚴重影響承租方居住。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.違約行為：第三方介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修8.租賃期間費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________________________裝修情況：________________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：________________________設(shè)備清單：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，需提前______天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________________元4.2支付時間每月租金支付日：________________________4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：________________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：________________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞；2.承租方已支付全部租金及費用；3.承租方無違約行為。5.3押金退還時間租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得損壞房屋及附屬設(shè)施；3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.房屋維護及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修由出租方負責(zé)；2.維修費用由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任1.因承租方原因造成房屋損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)；2.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.3緊急維修1.房屋發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；2.緊急維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃期間費用承擔(dān)8.1水電費1.水電費按照實際使用量由承租方承擔(dān)；2.承租方應(yīng)在每月______日前向供水、供電部門繳納水電費；3.供水、供電費用結(jié)算以供電、供水部門的正式賬單為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)；2.承租方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費；3.物業(yè)管理費結(jié)算以物業(yè)管理公司的正式賬單為準(zhǔn)。8.3其他費用1.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由承租方承擔(dān)；2.承租方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月支付相關(guān)費用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需提前______天書面通知出租方，并取得出租方同意；2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的相關(guān)規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1.轉(zhuǎn)租雙方需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；2.轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核同意并簽字蓋章。9.3轉(zhuǎn)租費用1.轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費用，如手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)；2.轉(zhuǎn)租費用結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.出租方因房屋拆遷、政府征用等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。11.租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃糾紛；2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決機構(gòu)1.房屋所在地消費者協(xié)會；2.房屋所在地仲裁委員會。12.其他約定12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的地址。12.2合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋清單；2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)。12.3合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念1.本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入本合同是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致，提供中介、評估、法律咨詢、仲裁等服務(wù)的情形。13.2第三方介入目的1.增進合同履行的效率與公正性；2.解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；3.提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3第三方介入方式1.甲、乙雙方可自行選擇第三方介入；2.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；3.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。13.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%；3.如第三方責(zé)任限額不足，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.5第三方與其他各方的劃分1.第三方僅向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以協(xié)議為準(zhǔn)；3.第三方不得直接與甲、乙雙方以外的第三方發(fā)生關(guān)系。14.額外條款及說明1.甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項；2.甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；2.第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。14.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列明房屋的各個房間、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等。說明：本附件為合同附件一，是房屋租賃合同的有效組成部分。2.押金收據(jù)要求：由出租方出具，載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件為合同附件二，是房屋租賃合同的有效組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件三，是第三方介入本合同的有效組成部分。4.房屋租賃合同補充協(xié)議要求：記錄甲、乙雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后增加、修改或刪除的條款。說明：本附件為合同附件四，是房屋租賃合同的有效組成部分。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并由甲、乙雙方簽字確認。說明：本附件為合同附件五，是房屋租賃合同履行過程中的重要文件。6.水電費結(jié)算單要求：由供水、供電部門出具，載明水電費使用量、金額等。說明：本附件為合同附件六，是租賃期間費用結(jié)算的有效憑證。7.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：由物業(yè)管理公司出具，載明物業(yè)管理費金額等。說明：本附件為合同附件七，是租賃期間費用結(jié)算的有效憑證。8.違約金支付憑證要求：由違約方出具，載明違約金金額、支付日期等。說明：本附件為合同附件八，是違約責(zé)任認定的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定時間支付租金或費用；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施；1.3承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人權(quán)益受損；1.4出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在______個工作日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不符合要求的，應(yīng)向守約方支付違約金；2.3違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；2.4守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用；3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃的基本情況2.1.房屋租賃地址2.2.房屋租賃用途2.3.房屋租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額3.2.付款方式及時間3.3.水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用規(guī)定5.房屋維護與修繕5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.修繕費用承擔(dān)6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.2.調(diào)整方式及時間6.3.調(diào)整通知7.房屋轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租通知7.3.轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決期限11.其他約定11.1.合同生效及終止11.2.合同附件11.3.合同變更及補充12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效時間12.3.合同備案13.通知與送達13.1.通知方式13.2.送達地址13.3.送達時間14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二14.3.其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋權(quán)屬證明：________第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋租賃地址：________2.2房屋租賃用途：________2.3房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月____元人民幣，共計____元人民幣3.2付款方式及時間：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶3.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月支付至物業(yè)管理處第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同約定的使用條件4.3房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第五條房屋維護與修繕5.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任5.2承租方責(zé)任：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)、損壞等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任5.3修繕費用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)修繕費用，若雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場租金波動、房屋設(shè)施更新等原因6.2調(diào)整方式及時間：每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____年____月____日6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)書面通知出租方7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方約定比例分配第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：房屋被征收、拆除或政府要求收回房屋等不可抗力因素8.1.2承租方解除合同：房屋不符合租賃合同約定的條件，嚴重影響居住8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2出租方或承租方單方終止合同，需提前____個月通知對方8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及其他費用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房屋：每逾期一日，支付____元人民幣違約金9.1.2房屋不符合約定條件：承擔(dān)維修費用，并支付____元人民幣違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金：每逾期一日，支付____元人民幣違約金9.2.2損壞房屋：承擔(dān)維修費用，并支付____元人民幣違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點：____10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會第十一條其他約定11.1合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除、終止后自動失效11.2合同附件：合同附件一為房屋租賃合同附件，合同附件二為房屋清單11.3合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等12.2送達地址：本合同雙方提供的地址12.3送達時間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件二：房屋清單13.3其他相關(guān)附件：如房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：____年____月____日14.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同備案：本合同需在____日內(nèi)向____備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，以及任何被甲乙雙方認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同事項包括但不限于房屋租賃評估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需協(xié)助事項。16.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于調(diào)查、評估、咨詢、監(jiān)督等。18.2第三方報告：第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)機構(gòu)，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)機構(gòu)，其