二零二五年度物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員與安排3.1人員配備3.2人員資質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)與考核3.4人員管理責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2質(zhì)量檢查與反饋5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違反保密責(zé)任的處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4仲裁或訴訟管轄10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效條件11.合同簽訂與生效11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同備案11.4合同履行通知12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.3人員配備清單12.4費(fèi)用支付計(jì)劃13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.合同附件14.1合同簽署頁(yè)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]1.1.2服務(wù)外包單位名稱：[服務(wù)外包單位全稱]1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體地址]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2室內(nèi)垃圾清理2.1.3地面清潔與保養(yǎng)2.1.4衛(wèi)生間清潔與消毒2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1[具體服務(wù)區(qū)域列表]2.2.2包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1每日服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間]2.3.2每周服務(wù)天數(shù)：[具體服務(wù)天數(shù)]2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司規(guī)定2.4.2確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積3.服務(wù)人員與安排3.1人員配備3.1.1保潔人員總數(shù)：[具體人員數(shù)量]3.1.2配備保潔班長(zhǎng)1名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作3.2人員資質(zhì)要求3.2.1保潔人員應(yīng)持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)3.2.2人員年齡要求：1855周歲3.3人員培訓(xùn)與考核3.3.1定期組織保潔人員參加專業(yè)技能培訓(xùn)3.3.2對(duì)保潔人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量3.4人員管理責(zé)任3.4.1服務(wù)外包單位對(duì)保潔人員的管理和培訓(xùn)負(fù)責(zé)3.4.2物業(yè)公司對(duì)保潔人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付日期：[具體支付日期]4.3費(fèi)用支付周期4.3.1每季度支付一次4.3.2每次支付金額為服務(wù)費(fèi)用總額的四分之一4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.1.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查5.1.2設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴電話，接受業(yè)主投訴5.2質(zhì)量檢查與反饋5.2.1定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋5.2.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要求服務(wù)外包單位及時(shí)整改5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由服務(wù)外包單位負(fù)責(zé)處理5.3.2物業(yè)公司有權(quán)要求服務(wù)外包單位提供解決方案5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)，提高服務(wù)滿意度6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.1.1服務(wù)外包單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定提供服務(wù)6.1.2物業(yè)公司應(yīng)積極配合服務(wù)外包單位的工作6.2合同變更程序6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)6.3合同解除條件6.3.1服務(wù)外包單位嚴(yán)重違反合同約定6.3.2物業(yè)公司因故終止服務(wù)需求6.4合同終止手續(xù)6.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2有關(guān)合同內(nèi)容的任何信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的秘密性8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.4違反保密責(zé)任的處理8.4.1違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4.2嚴(yán)重違反保密條款，可能構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.4仲裁或訴訟管轄9.4.1仲裁或訴訟的管轄地為[具體地點(diǎn)]10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份10.4合同生效條件10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽署11.1.1物業(yè)公司代表：[姓名]（簽字）11.1.2服務(wù)外包單位代表：[姓名]（簽字）11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[具體日期]11.3合同備案11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.4合同履行通知11.4.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的情況12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出12.3.2解除通知應(yīng)明確解除合同的具體日期12.4解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生但未支付的款項(xiàng)12.4.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益13.合同附件13.1合同簽署頁(yè)13.2合同附件清單13.2.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.2.3附件三：人員配備清單13.2.4附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)合同雙方造成不必要的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不得因與合同一方的關(guān)系而損害另一方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2合同雙方對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)合同雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.2第三方已完成其職責(zé)，且無(wú)未了事項(xiàng)。7.2終止程序7.2.1合同雙方共同通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理其未盡職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。8.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。8.2.2費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，包括但不限于清潔、消毒、保養(yǎng)等。說(shuō)明：此規(guī)范為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)人員的服務(wù)行為和質(zhì)量要求。3.人員配備清單要求：詳細(xì)列出保潔人員的姓名、年齡、性別、崗位、資質(zhì)等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確保潔人員的配備情況。4.費(fèi)用支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每季度或每月的服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于明確費(fèi)用的支付安排。5.合同簽署頁(yè)要求：包含合同雙方代表的簽字、日期和單位蓋章。說(shuō)明：此頁(yè)為合同簽署部分，用于證明合同的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄地等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。8.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約行為，包括但不限于：1.1服務(wù)外包單位未按約定提供服務(wù)；1.2服務(wù)外包單位未按時(shí)支付費(fèi)用；1.3物業(yè)公司未按時(shí)支付費(fèi)用；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：2.1輕微違約：給予警告，并要求違約方在一定期限內(nèi)改正；2.2一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；2.3嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：服務(wù)外包單位未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)外包單位應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，造成物業(yè)公司損失。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2服務(wù)外包公司名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基本保潔要求3.2定期檢查及考核3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3付款方式及時(shí)間5.服務(wù)外包公司責(zé)任5.1服務(wù)人員管理5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.物業(yè)公司責(zé)任6.1提供必要的工作條件6.2協(xié)助解決服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題6.3監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約處理程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及范圍8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1服務(wù)外包人員名單12.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)外包公司名稱：保潔服務(wù)有限公司1.4服務(wù)外包公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系人電話：1382.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域及住戶樓道的日常保潔服務(wù)2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清掃、拖地、垃圾清運(yùn)等2.3.2住戶樓道：每周進(jìn)行一次深度清潔，保持干凈整潔2.3.3樓道電梯：每日進(jìn)行擦拭、消毒等3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基本保潔要求：3.1.1保潔工具、設(shè)備保持清潔、完好3.1.2保潔人員穿著整潔，佩戴工作牌3.2定期檢查及考核：3.2.1物業(yè)公司每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次檢查3.2.2檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：3.3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，保潔人員立即進(jìn)行處理3.3.2無(wú)法處理的，及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理人員4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.3付款方式及時(shí)間：4.3.1每月5日前，物業(yè)公司向服務(wù)外包公司提交上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.3.2服務(wù)外包公司在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司開(kāi)具發(fā)票4.3.3物業(yè)公司在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)外包公司責(zé)任5.1服務(wù)人員管理：5.1.1服務(wù)外包公司負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核保潔人員5.1.2保潔人員需具備一定的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：5.2.1服務(wù)外包公司負(fù)責(zé)保潔工具、設(shè)備的日常維護(hù)5.2.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)5.3安全生產(chǎn)責(zé)任：5.3.1服務(wù)外包公司確保保潔人員遵守安全操作規(guī)程5.3.2發(fā)生安全事故，立即上報(bào)物業(yè)管理人員6.物業(yè)公司責(zé)任6.1提供必要的工作條件：6.1.1提供必要的保潔工具、設(shè)備6.1.2為保潔人員提供必要的工作空間6.2協(xié)助解決服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題：6.2.1及時(shí)處理保潔人員反映的問(wèn)題6.2.2協(xié)助解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況6.3監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量：6.3.1定期對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行檢查6.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)8.保密條款8.1保密信息定義：8.1.1保密信息包括但不限于物業(yè)公司的客戶資料、財(cái)務(wù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等8.1.2服務(wù)外包公司的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等8.2保密義務(wù)及范圍：8.2.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不受合同期限的限制，雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行長(zhǎng)期保密8.3違反保密義務(wù)的處理：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除后，雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同期限：11.2.1合同期限為一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止11.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年11.3合同續(xù)簽及終止：11.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.2如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，視為放棄續(xù)簽12.合同附件12.1服務(wù)外包人員名單12.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他附件：12.3.1物業(yè)公司提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單12.3.2服務(wù)外包公司提供的設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署日期：2004年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1物業(yè)管理有限責(zé)任公司（蓋章）14.3.2保潔服務(wù)有限公司（蓋章）14.3.3（簽字）14.3.4（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，乙方：保潔服務(wù)有限公司）之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。15.2.2第三方介入有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、第三方基本信息及介入目的。16.2介入批準(zhǔn)：16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方拒絕介入，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方選定：16.3.1第三方由雙方協(xié)商選定，或由雙方共同委托的機(jī)構(gòu)推薦。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，確保合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在介入前明確聲明。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。18.2.2雙方另有約定的，從其約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和其職責(zé)范圍。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題，應(yīng)向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。19.2.2第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中合同雙方的責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向合同雙方追究責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。20.1.2雙方另有約定的，從其約定。20.2費(fèi)用支付方式：20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前由合同雙方支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付后，不再退還。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)在合同履行完畢或達(dá)到終止條件后，書(shū)面通知第三方終止介入。