2024版有關物業(yè)管理的承包合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關物業(yè)管理的承包合同范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1開始日期3.2結束日期4.管理服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2維修資金4.3其他費用5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1服務響應時間6.2服務質(zhì)量要求7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指具有獨立法人資格的物業(yè)管理單位，全稱為物業(yè)管理公司。1.2乙方名稱及定義：乙方是指具有獨立法人資格的物業(yè)使用單位，全稱為小區(qū)業(yè)主委員會。1.3丙方名稱及定義：丙方是指具有獨立法人資格的物業(yè)服務提供單位，全稱為物業(yè)服務公司。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域、停車場等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)服務咨詢等。3.合同期限3.1開始日期：合同的開始日期為2024年1月1日。3.2結束日期：合同的結束日期為2029年12月31日。4.管理服務費用4.1物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月每平方米元，按建筑面積計算，每月物業(yè)管理費為元。4.2維修資金：維修資金的繳納標準為每平方米元，按建筑面積計算，總維修資金為元。4.3其他費用：其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方、丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)服務質(zhì)量。甲方有權對乙方、丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查和評價。甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修資金等。甲方應配合乙方、丙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序。5.2乙方權利與義務乙方有權要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)服務質(zhì)量。乙方有權對丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查和評價。乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修資金等。乙方應配合丙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序。5.3丙方權利與義務丙方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行相關義務，保證物業(yè)管理的順利進行。丙方有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評價。丙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)服務質(zhì)量。丙方應定期向甲方、乙方報告物業(yè)管理情況，及時處理甲方、乙方提出的合理要求。丙方應承擔物業(yè)管理過程中的安全責任，確保物業(yè)的安全與完好。丙方應按照合同約定負責維修資金的管理和使用。6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1服務響應時間：丙方應在接到甲方、乙方報修通知后小時內(nèi)做出響應，并盡快進行維修或處理。6.2服務質(zhì)量要求：丙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)服務質(zhì)量。物業(yè)服務質(zhì)量應滿足甲方、乙方的合理要求，確保物業(yè)的正常使用。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。甲方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向丙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。乙方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為當期物業(yè)管理費用的千分之五。丙方未按照合同約定使用維修資金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方均有權解除合同。10.3合同終止條件：合同期滿后，本合同自行終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.附則12.1名詞解釋：本合同中使用的詞語，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充解釋。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用標準等詳細資料。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：丙方代表（簽字）：14.合同日期簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細列表詳細列出物業(yè)管理的范圍，包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域、停車場的具體位置、面積等信息。附件二：服務內(nèi)容詳細列表詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)服務咨詢的具體項目。附件三：費用標準詳細列表詳細列出物業(yè)服務費用、維修資金以及其他費用的計算方式、收費標準等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理規(guī)則、安全防護措施等。附件五：維修資金使用管理細則詳細說明維修資金的管理和使用流程，包括但不限于資金的存儲、支出、審批程序等。附件六：服務質(zhì)量評估標準列出物業(yè)服務質(zhì)量的評估標準，包括但不限于服務響應時間、服務質(zhì)量要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務。4.甲方、乙方未配合丙方物業(yè)管理。5.丙方未按約定使用維修資金。違約責任認定標準：1.遲延付款的違約金計算方式為應付款金額的千分之五。2.賠償損失的金額應根據(jù)丙方因此造成的實際損失確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。如果甲方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的物業(yè)管理單位，全稱為物業(yè)管理公司。2.乙方：指具有獨立法人資格的物業(yè)使用單位，全稱為小區(qū)業(yè)主委員會。3.丙方：指具有獨立法人資格的物業(yè)服務提供單位，全稱為物業(yè)服務公司。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供單位按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、服務的行為。5.物業(yè)管理費用：指甲方、乙方