2025年度二手房置換與翻新服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房置換與翻新服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.2翻新方信息1.3第三方中介機構(gòu)（如有）2.房屋置換信息2.1置換房屋基本情況2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3置換房屋權(quán)屬證明文件3.翻新項目信息3.1翻新房屋基本情況3.2翻新房屋權(quán)屬證明文件3.3翻新項目預算4.置換與翻新服務(wù)費用4.1置換服務(wù)費用4.2翻新服務(wù)費用4.3預付款及分期付款方式5.置換與翻新服務(wù)期限5.1置換服務(wù)期限5.2翻新服務(wù)期限6.置換與翻新服務(wù)內(nèi)容6.1置換服務(wù)內(nèi)容6.2翻新服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準及要求7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.付款方式及時間節(jié)點8.1付款方式8.2付款時間節(jié)點8.3逾期付款責任9.違約責任及處理9.1置換方違約責任9.2翻新方違約責任9.3第三方中介機構(gòu)違約責任9.4違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同變更及補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱：________1.1.2置換方法定代表人：________1.1.3置換方地址：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2翻新方信息1.2.1翻新方名稱：________1.2.2翻新方法定代表人：________1.2.3翻新方地址：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.3第三方中介機構(gòu)（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：________1.3.2中介機構(gòu)法定代表人：________1.3.3中介機構(gòu)地址：________1.3.4聯(lián)系人：________1.3.5聯(lián)系電話：________2.房屋置換信息2.1置換房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋裝修情況：________2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)人：________2.2.2房屋抵押情況：________2.2.3房屋租賃情況：________2.3置換房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2房屋土地使用權(quán)證2.3.3房屋他項權(quán)證（如有）3.翻新項目信息3.1翻新房屋基本情況3.1.1翻新房屋坐落地址：________3.1.2翻新房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3翻新房屋面積：________平方米3.1.4翻新房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.5翻新房屋裝修情況：________3.2翻新房屋權(quán)屬證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋土地使用權(quán)證3.2.3房屋他項權(quán)證（如有）3.3翻新項目預算3.3.1翻新項目總預算：________元3.3.2翻新項目分項預算3.3.3預算調(diào)整機制4.置換與翻新服務(wù)費用4.1置換服務(wù)費用4.1.1置換服務(wù)費用總額：________元4.1.2置換服務(wù)費用構(gòu)成4.1.3置換服務(wù)費用支付方式4.2翻新服務(wù)費用4.2.1翻新服務(wù)費用總額：________元4.2.2翻新服務(wù)費用構(gòu)成4.2.3翻新服務(wù)費用支付方式4.3預付款及分期付款方式4.3.1預付款金額：________元4.3.2預付款支付時間4.3.3分期付款時間節(jié)點及金額5.置換與翻新服務(wù)期限5.1置換服務(wù)期限5.1.1置換服務(wù)開始時間：________5.1.2置換服務(wù)結(jié)束時間：________5.2翻新服務(wù)期限5.2.1翻新服務(wù)開始時間：________5.2.2翻新服務(wù)結(jié)束時間：________6.置換與翻新服務(wù)內(nèi)容6.1置換服務(wù)內(nèi)容6.1.1置換房屋的交接6.1.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶6.1.3置換房屋的維修保養(yǎng)6.2翻新服務(wù)內(nèi)容6.2.1翻新工程的設(shè)計6.2.2翻新工程的施工6.2.3翻新工程的驗收7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.1.1工程階段劃分7.1.2各階段工期7.2工程驗收標準7.2.1驗收項目7.2.2驗收標準7.3工程驗收程序7.3.1驗收申請7.3.2驗收時間7.3.3驗收結(jié)果處理8.付款方式及時間節(jié)點8.1付款方式8.1.1預付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付預付款________元。8.1.2分期付款：按工程進度分________期支付，具體付款時間節(jié)點及金額如下：8.1.2.1第一期付款：工程開工后________日內(nèi)支付________元。8.1.2.2第二期付款：工程進度達到________%后________日內(nèi)支付________元。8.1.2.3第三期付款：工程進度達到________%后________日內(nèi)支付________元。8.1.2.4以此類推，直至工程完工。8.2付款時間節(jié)點8.2.1預付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。8.2.2分期付款時間：按照工程進度表中的約定時間節(jié)點支付。8.3逾期付款責任8.3.1若置換方或翻新方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋粗袊嗣胥y行同期貸款利率計算的滯納金。8.4付款方式8.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.4.1.1收款人名稱：________8.4.1.2銀行名稱：________8.4.1.3賬號：________8.4.1.4開戶行：________9.違約責任及處理9.1置換方違約責任9.1.1若置換方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向翻新方支付________元的違約金。9.1.2若置換方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導致翻新方遭受損失，置換方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2翻新方違約責任9.2.1若翻新方未按約定時間完成翻新工作，每逾期一日，應(yīng)向置換方支付________元的違約金。9.2.2若翻新方施工質(zhì)量不達標，造成置換方損失，翻新方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方中介機構(gòu)違約責任9.3.1若第三方中介機構(gòu)未履行中介職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.4違約金計算及支付9.4.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償。9.4.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與付款方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的事宜。11.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方的其他違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同，并處理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.1.3翻新項目預算表13.1.4工程進度表13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.2.3翻新項目預算表13.2.4工程進度表14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知送達方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、電子郵件等方式。14.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同變更及補充14.3.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工隊伍、監(jiān)理單位、貸款機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、貸款等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1雙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)引入第三方服務(wù)。16.1.2引入第三方服務(wù)前，需取得對方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。17.1.2第三方對因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔賠償責任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.1.2責任限額包括但不限于第三方因工作失誤或故意行為造成的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費用。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費用。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，合同雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責。19.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并就第三方的工作成果承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)負責對置換房屋進行評估，提供評估報告。20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。20.2設(shè)計單位20.2.1設(shè)計單位負責根據(jù)甲方需求，進行房屋翻新設(shè)計，提供設(shè)計圖紙。20.2.2設(shè)計單位應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作。20.3施工隊伍20.3.1施工隊伍負責按照設(shè)計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。20.3.2施工隊伍應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工工作。20.4監(jiān)理單位20.4.1監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。20.4.2監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理工作。20.5貸款機構(gòu)20.5.1貸款機構(gòu)負責為甲方提供貸款服務(wù)，甲方需按照合同約定支付貸款。20.5.2貸款機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2補充協(xié)議的簽訂21.2.1補充協(xié)議的簽訂應(yīng)在第三方介入前完成。21.2.2補充協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證明文件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋他項權(quán)證復印件（如有）說明：提供房屋抵押、租賃等他項權(quán)利證明文件，證明房屋他項權(quán)利的存在。4.翻新項目預算表說明：詳細列出翻新項目的預算，包括材料、人工、設(shè)備等費用。5.工程進度表說明：詳細列出工程進度安排，包括各階段工期、驗收時間等。6.第三方評估報告說明：第三方評估機構(gòu)對置換房屋進行的評估報告。7.第三方設(shè)計圖紙說明：第三方設(shè)計單位提供的房屋翻新設(shè)計圖紙。8.第三方施工方案說明：第三方施工隊伍提供的施工方案，包括施工工藝、質(zhì)量標準等。9.第三方監(jiān)理報告說明：第三方監(jiān)理單位對施工過程進行的監(jiān)理報告。10.第三方貸款合同說明：貸款機構(gòu)與甲方簽訂的貸款合同。11.合同補充協(xié)議說明：因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。12.付款憑證說明：合同雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。13.違約金支付憑證說明：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的滯納金。示例：若甲方逾期支付預付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成翻新工作責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成翻新工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準履行其職責，若因第三方工作失誤或故意行為造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導致對方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：合同一方未按約定進行驗收責任認定標準：合同一方未按約定進行驗收，導致工程無法按期交付或質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)進行工程驗收，導致乙方無法按期交付工程，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度二手房置換與翻新服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限第二章置換房產(chǎn)信息2.1置換房產(chǎn)基本情況2.2置換房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3置換房產(chǎn)交易價格2.4置換房產(chǎn)交付時間第三章翻新服務(wù)內(nèi)容3.1翻新服務(wù)范圍3.2翻新服務(wù)項目3.3翻新服務(wù)標準3.4翻新服務(wù)期限第四章設(shè)計方案與預算4.1設(shè)計方案要求4.2設(shè)計方案審核4.3預算編制與審核4.4預算調(diào)整第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備品牌5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備采購5.4材料與設(shè)備驗收第六章施工過程管理6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工質(zhì)量控制第七章質(zhì)量驗收與保修7.1質(zhì)量驗收標準7.2質(zhì)量驗收程序7.3保修范圍與期限7.4保修責任第八章款項支付與結(jié)算8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項結(jié)算8.4逾期付款責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議12.2附件二：設(shè)計方案12.3附件三：施工合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更與解除合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房置換與翻新服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章置換房產(chǎn)信息2.1置換房產(chǎn)基本情況2.2置換房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供置換房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3置換房產(chǎn)交易價格置換房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整。2.4置換房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將置換房產(chǎn)交付給乙方。第三章翻新服務(wù)內(nèi)容3.1翻新服務(wù)范圍（1）室內(nèi)裝修（2）設(shè)施設(shè)備更換（3）景觀綠化（4）其他相關(guān)翻新工作3.2翻新服務(wù)項目具體翻新服務(wù)項目詳見附件一：《翻新服務(wù)項目清單》。3.3翻新服務(wù)標準翻新服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.4翻新服務(wù)期限翻新服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章設(shè)計方案與預算4.1設(shè)計方案要求甲方應(yīng)提供符合乙方要求的翻新設(shè)計方案。4.2設(shè)計方案審核乙方應(yīng)在收到設(shè)計方案后____個工作日內(nèi)進行審核，提出修改意見。4.3預算編制與審核甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案編制翻新預算，乙方應(yīng)在收到預算后____個工作日內(nèi)進行審核。4.4預算調(diào)整如因設(shè)計方案變更等原因?qū)е骂A算調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行。第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備品牌翻新所使用的材料與設(shè)備品牌應(yīng)符合乙方要求。5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求翻新所使用的材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。5.3材料與設(shè)備采購甲方負責材料與設(shè)備的采購，并確保其符合合同約定。5.4材料與設(shè)備驗收乙方應(yīng)在材料與設(shè)備進場后____個工作日內(nèi)進行驗收。第六章施工過程管理6.1施工組織設(shè)計甲方應(yīng)制定詳細的施工組織設(shè)計，確保施工安全、質(zhì)量、進度。6.2施工進度計劃甲方應(yīng)制定施工進度計劃，并及時向乙方通報施工進度。6.3施工現(xiàn)場管理甲方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明施工。6.4施工質(zhì)量控制甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量。第八章款項支付與結(jié)算8.1款項支付方式款項支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總款項的____%作為預付款。（2）設(shè)計方案審核通過后____個工作日內(nèi)，支付總款項的____%作為進度款。（3）材料與設(shè)備采購完成后____個工作日內(nèi)，支付總款項的____%作為材料款。（4）施工過程中每完成____%的工作量后，支付相應(yīng)工作量的____%作為進度款。（5）工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付總款項的____%作為竣工款。（6）保修期滿后____個工作日內(nèi)，支付總款項的____%作為保修金。8.2款項支付時間各方應(yīng)按照約定的支付時間履行付款義務(wù)。8.3款項結(jié)算合同履行完畢后，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算。8.4逾期付款責任任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第九章違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）甲方未按約定完成翻新工作；（4）乙方未按約定提供材料與設(shè)備；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序辦理。11.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同終止的其他條件時，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議12.2附件二：設(shè)計方案12.3附件三：施工合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點_____________________________第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需報送____相關(guān)部門備案。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1設(shè)計與施工主導權(quán)甲方作為主導方，擁有對設(shè)計方案和施工過程的最終決定權(quán)。1.2材料與設(shè)備選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇翻新工程所需的主要材料與設(shè)備，并負責其采購。1.3施工進度安排權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整施工進度計劃，乙方應(yīng)予以配合。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。1.5爭議解決權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，乙方應(yīng)予以考慮。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1設(shè)計與施工主導權(quán)乙方作為主導方，有權(quán)對設(shè)計方案和施工過程提出意見，甲方應(yīng)予以考慮。2.2材料與設(shè)備選擇權(quán)乙方有權(quán)對翻新工程所需的主要材料與設(shè)備提出要求，甲方應(yīng)予以滿足。2.3施工進度安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整施工進度計劃，甲方應(yīng)予以配合。2.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.5爭議解決權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)予以考慮。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同相關(guān)方的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方、乙方及合同相關(guān)方共同承擔。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)退出中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方及合同相關(guān)方。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方及合同相關(guān)方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議2.設(shè)計方案3.施工合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：材料清單、設(shè)備清單、驗收報告、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付款項；甲方未按約定完成翻新工作；乙方未按約定提供材料與設(shè)備；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.保密：指對商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計方案與實際需求不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商設(shè)計方案，直至達成一致。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，確保按期完成。3.問題：材料與設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方更換合格的材料與設(shè)備，并追究乙方責任。4.問題：款項支付不及時。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的責任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房置換與翻新服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的合作。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)。4.個人業(yè)主與裝修公司之間的裝修合同。全文完。2025年度二手房置換與翻新服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，二手房市場日益繁榮。為滿足廣大二手房業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定將自有房產(chǎn)進行置換與翻新，乙方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房置換與翻新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)有人居住并使用過的房產(chǎn)。2.置換：指甲方將自有房產(chǎn)出售給乙方，乙方將自有房產(chǎn)出售給第三方的行為。3.翻新：指對二手房進行裝修、改造等，提高其居住品質(zhì)和附加值的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即接受房屋所有權(quán)人。3.置換與翻新服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括房屋買賣、裝修改造等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供置換與翻新服務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行房屋買賣、裝修改造等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付置換與翻新服務(wù)費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的置換與翻新服務(wù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣、裝修改造等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定提供置換與翻新服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在履行過程中及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認后合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.置換服務(wù)費：包括但不限于房屋評估費、交易手續(xù)費、稅費等。2.翻新服務(wù)費：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時間1.置換服務(wù)費：在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付乙方置換服務(wù)費總額的50%。2.翻新服務(wù)費：在乙方完成設(shè)計方案并獲得甲方確認后，甲方支付乙方翻新服務(wù)費總額的30%。3.結(jié)算支付：在乙方完成翻新工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，注明款項用途和合同編號。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_____%。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成置換或翻新服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費總額的_____%。2.乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、不屬于公開信息的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行翻新。2.因政府政策調(diào)整，導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.乙方根據(jù)合同已提供的服務(wù)，甲方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房屋進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同的提議，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，以保障合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.置換與翻新設(shè)計方案4.工程量清單5.材料清單6.支付憑證7.驗收報告8.不可抗力證明材料9.協(xié)議書（如有）10.其他雙方認