2024年餐飲場所租賃協(xié)議簡化范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲場所租賃協(xié)議簡化范本版B版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守規(guī)定4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1保險購買5.2保險費用支付6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除12.通知12.1通知的方式12.2通知的有效期13.附錄13.1租賃財產(chǎn)清單13.2其他附加條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.1.1租賃財產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于：【具體房間或者區(qū)域名稱】。1.1.2租賃財產(chǎn)的面積為【具體面積】。1.1.3租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀：【具體描述租賃財產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.2.2如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前【具體期限】內，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按每月【具體金額】支付租金。2.1.2租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付租金。2.2.2支付日期為每月的【具體日期】。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在租賃期限內按時支付租金。2.3.2如有逾期支付，每逾期一日，應支付逾期租金的【具體比例】作為滯納金。3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.1.1承租人應按合同約定的用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2遵守規(guī)定3.2.1承租人應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃財產(chǎn)內進行非法活動。3.2.2承租人應按照出租人的要求，配合進行租賃財產(chǎn)的管理和維護。4.維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃財產(chǎn)的基本設施設備正常運行。4.1.2出租人應在租賃期限內，對租賃財產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責日常的使用和維護。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃財產(chǎn)有損壞或故障，應立即通知出租人進行維修。5.保險責任5.1保險購買5.1.1承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災、水災等意外事件的保險。5.2保險費用支付5.2.1保險費用由承租人承擔。5.2.2保險費用的支付時間為每年的【具體日期】。6.轉租條款6.1轉租條件6.1.1承租人不得擅自轉租租賃財產(chǎn)。6.1.2如承租人確需轉租，應提前【具體期限】通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉租通知期限6.2.1承租人應在轉租前【具體期限】內，通知出租人。6.2.2出租人應在收到通知后【具體期限】內，回復承租人是否同意轉租。8.違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租人未能按約定時間交付租賃財產(chǎn)，應支付承租人【具體金額】作為違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.2.2如承租人擅自改變租賃財產(chǎn)用途，出租人有權要求承租人恢復原狀或支付【具體金額】作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為【具體地點】。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更11.1.1任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.2合同的解除11.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.通知12.1通知的方式12.1.1雙方應以書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知的有效期自發(fā)送之日起【具體期限】內有效。13.附錄13.1租賃財產(chǎn)清單13.1.1租賃財產(chǎn)清單詳見附件一。13.2其他附加條款13.2.1其他附加條款詳見附件二。14.簽署14.1合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點為【簽署地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋、設備、家具等。附件二：其他附加條款包括雙方約定的其他特殊條款，如裝修要求、經(jīng)營范圍限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未能按約定時間交付租賃財產(chǎn)：逾期交付租賃財產(chǎn)的，應支付違約金。1.2未能履行維修責任：未能及時維修租賃財產(chǎn)的，應承擔相應的維修費用。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未能按約定時間支付租金：逾期支付租金的，應支付滯納金。2.2擅自改變租賃財產(chǎn)用途：改變租賃財產(chǎn)用途未經(jīng)出租人同意的，應恢復原狀或支付違約金。2.3轉租未經(jīng)同意：未經(jīng)出租人同意轉租的，應支付違約金。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃財產(chǎn)用于禁止的經(jīng)營活動，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應承擔恢復原狀或支付違約金的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設施、設備、家具等。2.租金：指承