2024年適用汽車美容中心租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用汽車美容中心租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和終止第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為和責(zé)任6.2出租人的違約行為和責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件和方法8.2合同的解除條件和方法第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件和方法9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行和遵守第十二條其他條款12.1合同的附加條款和附件12.2合同的修改和補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)13.2合同的生效條件和生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本份數(shù)和保管方14.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，汽車美容中心占地面積共計(jì)500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座已建成的汽車美容中心，包括接待區(qū)、洗車區(qū)、美容區(qū)、維修區(qū)等，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常經(jīng)營條件。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于汽車美容、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2029年3月31日，共計(jì)5年。2.2租賃期限的延長和終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方提出終止租賃，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣50,000元，每季度支付一次，共支付150,000元。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)大修、翻新等大型維護(hù)工作，以及租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)雙方共同制定《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》，明確具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購買建筑保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.3保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期為租賃期限內(nèi)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物、未能及時(shí)維修保養(yǎng)等行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件和方法任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除條件和方法在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件和方法本合同在租賃期限內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為合同的新承租人，繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法任何一方欲將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體與原合同主體享有同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)五年。第十一條強(qiáng)制性條款11.1合同中的強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行和遵守如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的合法性和有效性。第十二條其他條款12.1合同的附加條款和附件本合同附件包括《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》、《租賃物現(xiàn)狀報(bào)告》等，均為合同不可分割的部分。12.2合同的修改和補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中，需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年3月15日，在中國北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本份數(shù)和保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本由出租人保管。14.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)流程、周期、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、更換等。附件二：《租賃物現(xiàn)狀報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并作為合同的一部分。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額、方式等，以供雙方核對(duì)。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件五：《合同修改補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的任何修改補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.擅自改變租賃物用途3.未能按時(shí)履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.未能按照約定購買和維持保險(xiǎn)5.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途：應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。3.未能按時(shí)履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未能按照約定購買和維持保險(xiǎn)：應(yīng)支付人民幣5,000元作為違約金，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金，并終止合同。示例說明：若承租人遲延支付租金超過三十日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同總租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的汽車美容中心。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)