2024年版物業(yè)損失賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)損失賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2損失1.3賠償?shù)诙l物業(yè)范圍與責任2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)責任第三條損失賠償條件3.1損失發(fā)生3.2責任歸屬第四條賠償責任限額4.1賠償限額4.2賠償計算第五條賠償處理流程5.1損失報告5.2賠償申請5.3賠償審批第六條賠償支付方式6.1支付方式6.2支付時間第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條免責條款8.1不可抗力8.2甲方主觀原因第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)及其附屬設施和周邊共有區(qū)域。1.2損失：指因火災、盜竊、自然災害等不可抗力因素導致的物業(yè)及物業(yè)內(nèi)物品的直接經(jīng)濟損失。1.3賠償：指乙方對甲方因損失而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失進行的補償。第二條物業(yè)范圍與責任2.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括但不限于________、________、________等。2.2物業(yè)責任：甲方應對其物業(yè)內(nèi)發(fā)生的損失承擔責任，確保物業(yè)的安全和完好。第三條損失賠償條件3.1損失發(fā)生：一旦物業(yè)發(fā)生損失，甲方應立即向乙方報告。3.2責任歸屬：損失發(fā)生的原因若屬于乙方管理不善或未按約定履行保護物業(yè)安全的義務，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條賠償責任限額4.1賠償限額：乙方向甲方進行的賠償，每次賠償限額為人民幣____萬元。4.2賠償計算：賠償金額根據(jù)損失的實際金額和賠償限額進行計算。第五條賠償處理流程5.1損失報告：甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損失后，應立即向乙方報告，并提供相關證據(jù)。5.2賠償申請：甲方應向乙方提交賠償申請，包括損失清單、損失證明等相關材料。5.3賠償審批：乙方在收到甲方賠償申請后，應在____個工作日內(nèi)完成審批，并根據(jù)審批結果進行賠償。第六條賠償支付方式6.1支付方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。6.2支付時間：乙方應在賠償審批通過后的____個工作日內(nèi)完成賠償支付。第七條保險責任7.1保險購買：甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方作為第一受益人。7.2保險理賠：發(fā)生損失時，甲方應按保險條款向保險公司提出理賠申請，并將賠償金支付給乙方。第八條免責條款8.1不可抗力：因不可抗力因素導致的損失，乙方不承擔賠償責任。8.2甲方主觀原因：因甲方主觀原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔賠償責任。第九條違約責任9.1違約行為：甲方未按約定履行義務，乙方有權解除本合同。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。11.3.1雙方書面同意終止；11.3.2甲方全部履行完畢合同約定的義務；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的通訊地址。第十三條合同的適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件：本合同附件包括物業(yè)所有權證、物業(yè)保險單等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲方或乙方具有或可能具有權益關系，涉及本合同執(zhí)行的個人或機構。15.2第三方責任：第三方若因自身行為導致甲方損失，由第三方承擔賠償責任。第十六條第三方介入的處理流程16.1第三方介入：當合同執(zhí)行過程中涉及第三方權益時，甲乙雙方應立即通知第三方。16.2第三方協(xié)商：甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，以確保合同的順利進行。16.3第三方同意：第三方應書面同意甲乙雙方的協(xié)商結果，并在合同上簽字蓋章。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲方造成的損失，其賠償限額為人民幣____萬元。17.2第三方責任計算：第三方賠償金額根據(jù)損失的實際金額和賠償限額進行計算。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按約定履行義務，導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2第三方違約金：第三方應向甲方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十九條第三方權益的維護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。19.2甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益，如提供相關證明材料等。第二十十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方或乙方之間的權益關系，不影響本合同的執(zhí)行。20.2第三方對本合同的履行，不免除甲乙雙方按合同約定應承擔的責任。第二十一條第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的約定。21.2附加條款應明確第三方的責任限額、權益劃分等事項。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的權益劃分，應以本合同及附加條款為準。22.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第二十三條第三方介入的履行23.1第三方應按合同約定履行其義務，確保本合同的順利執(zhí)行。23.2第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第二十四條合同的繼續(xù)履行24.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。24.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的執(zhí)行。第二十五條合同的變更與解除25.1合同的變更與解除，應符合本合同及附加條款的約定。25.2合同的變更與解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權益關系。第二十六條合同的適用法律與爭議解決26.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。26.2合同爭議的解決，應遵循本合同約定的協(xié)商、調(diào)解或法律途徑。第二十七條附件27.1本合同附件包括第三方提供的相關證明材料、附加條款等。第二十八條合同的簽署28.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。28.2本合同及附加條款的簽署，應由甲乙雙方及第三方共同參與，并在合同上簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證附件二：物業(yè)保險單附件三：第三方提供的相關證明材料附件四：附加條款附件五：損失清單附件六：賠償申請附件七：賠償審批附件八：調(diào)解協(xié)議書附件九：法院判決書附件十：其他雙方認可的文件附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)所有權證：應清晰顯示物業(yè)的所有權歸屬，并加蓋相關部門公章。2.物業(yè)保險單：應包括保險條款、保險金額、保險公司等信息，并加蓋保險公司公章。3.第三方提供的相關證明材料：應包括第三方的身份證明、權益證明等，并加蓋第三方公章。4.附加條款：應明確第三方責任限額、權益劃分等事項，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.損失清單：應詳細列明損失的項目、數(shù)量、金額等信息，并加蓋甲乙雙方公章。6.賠償申請：應包括損失證明、賠償金額計算等，并加蓋甲乙雙方公章。7.賠償審批：應包括審批結果、賠償金額等，并加蓋甲乙雙方公章。8.調(diào)解協(xié)議書：應包括調(diào)解結果、雙方簽字等，并加蓋甲乙雙方及調(diào)解機構公章。9.法院判決書：應包括判決結果、法院公章等。10.其他雙方認可的文件：應包括雙方約定的其他附件，并加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行義務，如未購買物業(yè)保險、未按時支付賠償?shù)取?.乙方未按約定履行義務，如未按時支付賠償、未保障物業(yè)安全等。3.第三方未按約定履行義務，如未按時支付賠償、未履行保證義務等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。2.賠償金額：根據(jù)損失的實際金額和賠償限額進行計算。3.責任劃分：根據(jù)違約方的違約行為程度和責任劃分。示例說明：如甲方未購買物業(yè)保險，導致物業(yè)損失，甲方應承擔未購買保險部分的損失賠償責任。如乙方未保障物業(yè)安全，導致物業(yè)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)及其附屬設施和周邊共有區(qū)域。2.損失：指因火災、盜竊、自然災害等不可抗力因素導致的物業(yè)及物業(yè)內(nèi)物品的直接經(jīng)濟損失。3.賠償：指乙方對甲方因損失而進行的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.損失金額：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失金額。7.賠償限額：指乙方向甲方進行的賠償?shù)南揞~金額。8.第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有或可能具有權益關系，涉及本合同執(zhí)行的個人或機構。1.物業(yè)：指本合同約定的甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設施和周邊共有區(qū)域。2.損失：指因火災、盜竊、自然災害等不可抗力因素導致的物業(yè)及物業(yè)內(nèi)物品的直接經(jīng)濟損失。3.賠償：指乙方對甲方因損失而進行的補償，按照