2024年海寧二手房買賣合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海寧二手房買賣合同示例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指甲方在海寧市路號擁有的房屋，房屋所有權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋坐落為海寧市路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋面積房屋面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格乙方同意以人民幣X萬元整（￥X0000）購買甲方擁有的位于海寧市路號的房屋。3.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式（具體方式由雙方另行協(xié)商確定）。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的安全和使用壽命。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為海寧市。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證：（1）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）甲方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假情況；（3）甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并保證：（1）乙方具有購買房屋的真實意愿和能力；（2）乙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假情況；（3）乙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。附錄文件的效力為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證件附件3：戶口簿附件4：婚姻狀況證明附件5：收入證明附件6：銀行流水證明附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件8：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件9：購房合同范本附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證件：應(yīng)提供出賣人和買受人的身份證原件及復(fù)印件。3.戶口簿：應(yīng)提供出賣人和買受人的戶口簿原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：應(yīng)提供出賣人和買受人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。5.收入證明：應(yīng)提供買受人的收入證明原件及復(fù)印件。6.銀行流水證明：應(yīng)提供買受人的銀行流水證明原件及復(fù)印件。7.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外景象。8.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告原件及復(fù)印件。9.購房合同范本：應(yīng)提供購房合同范本原件及復(fù)印件。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，需支付違約金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總價款的1%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。若甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者