2025年度存量房買賣房屋租賃中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣房屋租賃中介服務合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點四、中介服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務內(nèi)容4.2中介服務范圍4.3中介服務期限五、中介費用及支付方式5.1中介費用標準5.2中介費用支付方式5.3中介費用支付時間六、房屋交接與驗收6.1房屋交接時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序七、房屋過戶及稅費承擔7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3稅費承擔方式八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件11.4合同變更與解除11.5合同解除后的處理11.6合同終止11.7合同解除后的責任11.8合同解除后的爭議解決11.9合同解除后的其他事項12、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14、其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的變更合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方法定代表人：_____________出賣方聯(lián)系方式：_________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________買受方法定代表人：_____________買受方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息中介方名稱：__________________中介方法定代表人：_____________中介方聯(lián)系方式：_________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋產(chǎn)權狀況：__________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價：__________________3.2付款方式：首付款：__________________剩余款：__________________3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：__________________剩余款支付時間：__________________四、中介服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務內(nèi)容：指導買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)協(xié)助雙方進行房屋過戶提供相關法律咨詢4.2中介服務范圍：房屋買賣全程服務房屋產(chǎn)權調(diào)查4.3中介服務期限：__________________五、中介費用及支付方式5.1中介費用標準：__________________5.2中介費用支付方式：首次支付：__________________交易完成時支付：__________________5.3中介費用支付時間：__________________六、房屋交接與驗收6.1房屋交接時間：__________________6.2房屋驗收標準：結(jié)構(gòu)安全設備功能正常室內(nèi)環(huán)境整潔6.3房屋驗收程序：雙方約定驗收時間驗收人員：__________________驗收結(jié)果記錄：__________________七、房屋過戶及稅費承擔7.1房屋過戶手續(xù)：房屋買賣合同身份證明房屋所有權證其他相關文件7.2房屋過戶稅費：契稅：__________________印花稅：__________________其他稅費：__________________7.3稅費承擔方式：出賣方承擔：__________________買受方承擔：__________________雙方共同承擔：__________________八、違約責任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務任何一方提供虛假信息導致合同無法履行任何一方故意拖延或拒絕履行合同8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算：違約金按合同總價的一定比例計算具體比例由雙方協(xié)商確定九、爭議解決方式9.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：__________________9.3爭議解決程序：爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請仲裁委員會將依法進行審理并作出裁決十、合同解除條件10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方雙方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認解除解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、清晰11.2合同生效時間：合同簽訂之日11.3合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權證明其他相關文件11.4合同變更與解除：合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議合同解除需按第十條約定執(zhí)行11.5合同解除后的處理：解除合同后，雙方應結(jié)清各自應得的款項雙方應妥善處理房屋交付及過戶事宜11.6合同終止：合同履行完畢合同解除11.7合同解除后的責任：違約方應承擔相應的違約責任11.8合同解除后的爭議解決：同第九條爭議解決方式11.9合同解除后的其他事項：雙方應相互配合，處理合同解除后的遺留問題十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知12.2送達地址：出賣方：__________________買受方：__________________中介方：__________________12.3送達方式：郵寄直接送達十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方雙方應協(xié)商解決合同履行問題13.3不可抗力通知：通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施十四、其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力__________________出賣方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_______________________________買受方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_______________________________中介方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，甲方作為主導方的權利和責任。具體內(nèi)容：甲方有權決定房屋的購買意向和價格；甲方有權決定是否接受中介方提供的購房建議；甲方有權決定房屋的購買方式和支付方式；甲方對房屋的購買決策承擔最終責任。1.2甲方信息保密條款說明：本條款旨在保護甲方的個人信息不被泄露。具體內(nèi)容：中介方承諾對甲方的個人信息進行保密；未經(jīng)甲方同意，中介方不得向任何第三方透露甲方個人信息；中介方對違反保密義務的行為承擔法律責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。具體內(nèi)容：甲方未按時支付中介費用的，應向中介方支付違約金；甲方違反保密義務，導致甲方個人信息泄露的，應承擔相應的法律責任；甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應賠償中介方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，乙方作為主導方的權利和責任。具體內(nèi)容：乙方有權決定房屋的出售意向和價格；乙方有權決定是否接受中介方提供的購房建議；乙方有權決定房屋的出售方式和支付方式；乙方對房屋的出售決策承擔最終責任。2.2乙方信息保密條款說明：本條款旨在保護乙方的個人信息不被泄露。具體內(nèi)容：中介方承諾對乙方個人信息進行保密；未經(jīng)乙方同意，中介方不得向任何第三方透露乙方個人信息；中介方對違反保密義務的行為承擔法律責任。2.3乙方違約責任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。具體內(nèi)容：乙方未按時支付中介費用的，應向中介方支付違約金；乙方違反保密義務，導致乙方個人信息泄露的，應承擔相應的法律責任；乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應賠償中介方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式和責任。具體內(nèi)容：第三方中介可參與房屋買賣中介服務，但需經(jīng)甲乙雙方同意；第三方中介在合同履行過程中應遵守本合同的約定；第三方中介的參與不改變甲乙雙方的權利和義務。3.2第三方中介費用承擔條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式。具體內(nèi)容：第三方中介費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；第三方中介費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按服務階段分階段支付；第三方中介費用支付方式與合同約定一致。3.3第三方中介違約責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。具體內(nèi)容：第三方中介未按合同約定履行中介服務義務的，應承擔違約責任；第三方中介泄露甲乙雙方個人信息或提供虛假信息的，應承擔法律責任；第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋買賣合同附件（如：房屋產(chǎn)權證明、房屋維修基金繳納憑證等）4.買賣雙方的身份證明文件5.中介服務協(xié)議6.中介費用支付憑證7.房屋交接驗收報告8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務。認定：通過雙方簽字確認的付款時間節(jié)點與實際付款時間不符。2.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務。認定：中介方未在約定時間內(nèi)完成合同約定的中介服務內(nèi)容。3.違約行為：任何一方提供虛假信息導致合同無法履行。認定：經(jīng)核實，一方提供的信息存在虛假內(nèi)容，導致合同無法繼續(xù)履行。4.違約行為：任何一方故意拖延或拒絕履行合同。認定：一方在合同履行過程中，無故拖延或拒絕履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指一方在合同履行過程中，對獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。2.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：中介方協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時進行維修或賠償。3.問題：合同履行過程中一方無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣過程中的中介服務。2.適用于房屋租賃過程中的中介服務。3.適用于第三方中介參與的中介服務。4.適用于甲乙雙方或第三方中介主導的中介服務。全文完。2025年度存量房買賣房屋租賃中介服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容和范圍3.1房屋租賃中介服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.履約義務6.1甲方義務6.2乙方義務7.履約責任7.1履約責任范圍7.2違約責任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃中介服務明細12.2附件二：其他相關文件13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同項下“甲方”指委托房屋買賣或租賃的一方。1.1.2本合同項下“乙方”指提供房屋買賣或租賃中介服務的一方。1.1.3本合同項下“房屋”指甲方擁有的擬出售或出租的房產(chǎn)。1.1.4本合同項下“中介服務”指乙方為甲方提供的包括信息發(fā)布、看房陪同、合同起草、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全面中介服務。1.2術語解釋1.2.1“成交”指甲方與第三方達成房屋買賣或租賃意向并簽訂正式合同。1.2.2“中介費”指乙方根據(jù)約定向甲方收取的服務費用。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務內(nèi)容和范圍3.1房屋租賃中介服務內(nèi)容3.1.1乙方負責為甲方提供房屋租賃市場信息查詢服務。3.1.2乙方負責為甲方尋找合適的租賃客戶。3.1.3乙方負責安排甲方與租賃客戶看房。3.1.4乙方負責協(xié)助甲方與租賃客戶談判。3.1.5乙方負責起草租賃合同。3.2服務范圍3.2.1服務范圍限于甲方提供的房屋所在城市。3.2.2服務范圍包括但不限于租賃市場的調(diào)研、推廣、客戶匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.服務期限4.1服務開始日期4.1.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起開始。4.2服務結(jié)束日期4.2.1本合同服務期限至甲方房屋租賃合同簽訂之日止。5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1乙方應收取的中介費總額為人民幣______元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在房屋租賃合同簽訂后，一次性向乙方支付中介費。5.3費用支付時間5.3.1甲方應在房屋租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介費。6.履約義務6.1甲方義務6.1.1甲方應提供真實、準確的房屋信息。6.1.2甲方應配合乙方進行房屋租賃推廣和談判。6.1.3甲方應按約定支付中介費。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照約定提供中介服務。6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。6.2.3乙方應確保中介服務的質(zhì)量。7.履約責任7.1履約責任范圍7.1.1甲方未按約定支付中介費的，應向乙方支付_____%的違約金。7.1.2乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的中介費。7.2違約責任7.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益時解除合同。8.1.2乙方有權在甲方未按約定支付中介費的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，且雙方無其他解除合同的情形，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行裁決。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃中介服務明細12.1.1服務內(nèi)容具體描述。12.1.2服務流程。12.1.3服務標準。12.2附件二：其他相關文件12.2.1甲方提供的房屋信息資料。12.2.2乙方提供的服務證明材料。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知地址，應在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。13.2.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并以郵戳日期為準。14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同項下“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是提供資金支持、專業(yè)技術支持、法律咨詢、評估鑒定等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責和權利義務。15.3.3雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.第三方權利和義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，參與合同履行的相關活動。16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，獲取相應的報酬。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行自己的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣______元。17.3責任限額賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔。17.3.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2第三方對甲方的違約責任，由第三方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2.2第三方對乙方的違約責任，由第三方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無違約責任，但因其原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。18.3.2第三方對甲乙雙方均無違約責任，但因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同19.2.1變更后的合同是原合同與補充協(xié)議的合并，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1.1合同約定的終止條件成就。20.1.1.2第三方提出終止請求，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。20.3終止后的處理20.3.1合同終止后，第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其義務。20.3.2甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃中介服務明細詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務流程、服務標準、服務期限等。說明：本附件為乙方提供服務的具體說明，甲方應仔細閱讀并確認。2.附件二：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃信息、甲方身份證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件為合同履行所必需的文件，雙方應確保其真實性和有效性。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入時的必要文件，雙方應共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更時的必要文件，雙方應共同簽訂。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同終止時的必要文件，雙方應共同簽訂。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，雙方應共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付中介費。乙方未按約定提供中介服務。第三方未按約定履行其義務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔其他違約責任。賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未按約定支付中介費，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介費。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度存量房買賣房屋租賃中介服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于自愿、平等、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方出售的存量房與乙方購買的房屋租賃中介服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣房屋租賃中介服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，并可在市場上進行交易的房屋。2.房屋租賃中介服務：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋租賃信息收集、發(fā)布、咨詢、帶看等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指出售存量房的房屋所有權人。2.乙方：指提供房屋租賃中介服務的機構(gòu)或個人。3.房屋租賃中介服務費：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋租賃中介服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據(jù)甲方提供的房屋信息，為甲方尋找合適的買受方。2.乙方有義務按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃中介服務。3.乙方有義務保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，為甲方提供房屋租賃中介服務。具體服務內(nèi)容包括但不限于：1.收集、整理、發(fā)布房屋租賃信息；2.為甲方提供潛在買受方的咨詢和帶看服務；3.協(xié)助甲方與買受方進行談判、簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租賃中介服務費：根據(jù)市場行情和房屋租賃價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用。2.其他費用：如稅費、傭金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付費用。2.乙方接受甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.房屋租賃中介服務費應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時核對并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供房屋租賃中介服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均享有相應的權利。2.任何一方不得擅自放棄本合同中約定的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方保留對房屋租賃中介服務的專有權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定，及時提供相關信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于存量房買賣房屋租賃中介服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃中介服務合同2.房屋所有權證明文件3.房屋租賃信息表4.房屋租賃中介服務費用清單5.合同簽訂雙方的身份證復印件6.房屋租賃合同7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：