2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃與研發(fā)樓建設(shè)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃與研發(fā)樓建設(shè)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件與限制3.研發(fā)樓建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概況3.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3.3建設(shè)工期與進(jìn)度3.4建設(shè)成本與預(yù)算3.5建設(shè)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算方法4.2土地租金調(diào)整機(jī)制4.3土地租金支付方式4.4土地租金支付時(shí)間5.研發(fā)樓建設(shè)費(fèi)用及支付5.1建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成5.2建設(shè)費(fèi)用預(yù)算5.3建設(shè)費(fèi)用支付方式5.4建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：研發(fā)樓建設(shè)合同11.3附件三：相關(guān)技術(shù)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同其他約定12.3合同附件生效13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效日期14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（土地出租方）與乙方（土地承租方）雙方簽訂，甲方為航空航天產(chǎn)業(yè)用地出租方，乙方為航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓建設(shè)方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將土地交付乙方使用之日起正式開始履行。第二條土地租賃2.1土地位置與面積甲方將位于市區(qū)路的號(hào)地塊出租給乙方，該地塊總面積為平方米。2.2土地用途與性質(zhì)該地塊用途為航空航天產(chǎn)業(yè)用地，土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。2.3土地租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月2日起至2034年1月1日止。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。2.5土地使用條件與限制乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)活動(dòng)。第三條研發(fā)樓建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目概況乙方在甲方提供的土地上建設(shè)一座航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓，樓高層，總建筑面積為平方米。3.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模研發(fā)樓包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施，以滿足航空航天產(chǎn)業(yè)研發(fā)需求。3.3建設(shè)工期與進(jìn)度研發(fā)樓建設(shè)工期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：1.前期準(zhǔn)備：個(gè)月；2.土建工程：個(gè)月；3.裝修工程：個(gè)月；4.驗(yàn)收與交付：個(gè)月。3.4建設(shè)成本與預(yù)算研發(fā)樓建設(shè)總成本預(yù)算為萬(wàn)元，具體預(yù)算內(nèi)容詳見附件二。3.5建設(shè)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保研發(fā)樓建設(shè)質(zhì)量，滿足甲方要求。第四條土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算方法土地租金按照本合同第二條約定計(jì)算。4.2土地租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3土地租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付土地租金。4.4土地租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的土地租金。第五條研發(fā)樓建設(shè)費(fèi)用及支付5.1建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成研發(fā)樓建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。5.2建設(shè)費(fèi)用預(yù)算研發(fā)樓建設(shè)總預(yù)算為萬(wàn)元，具體預(yù)算內(nèi)容詳見附件二。5.3建設(shè)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的工期和支付方式支付建設(shè)費(fèi)用。5.4建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度和支付方式，分階段支付建設(shè)費(fèi)用。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體甲方和乙方應(yīng)各自按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，保證合同的順利履行。6.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定支付土地租金或建設(shè)費(fèi)用；2.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成研發(fā)樓建設(shè)；3.甲方未按合同約定提供土地或配合乙方進(jìn)行建設(shè)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.因一方違約行為給對(duì)方造成損失的，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律訴訟費(fèi)用。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，由守約方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除與終止條件10.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.研發(fā)樓建設(shè)完成并交付使用；3.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：研發(fā)樓建設(shè)合同11.3附件三：相關(guān)技術(shù)文件第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止條件14.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.研發(fā)樓建設(shè)完成并交付使用；3.合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍1.土地租賃和研發(fā)樓建設(shè)過(guò)程中的中介服務(wù)；2.研發(fā)樓建設(shè)過(guò)程中的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；3.合同履行過(guò)程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。第三方一經(jīng)選定，其參與合同履行的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。2.2第三方職責(zé)與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；2.第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身違約或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)和義務(wù)，對(duì)因自身違約或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。5.2第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十條約定的合同終止條件進(jìn)行。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十條約定的合同終止程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同生效及其他8.1合同生效日期第三方介入后的合同生效日期，仍按照本合同第十二條約定的合同生效日期進(jìn)行。8.2合同其他約定第三方介入后的合同其他約定，仍按照本合同第十二條約定的合同其他約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地租賃的具體條款、租金、租賃期限、使用條件等。說(shuō)明：附件一作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：研發(fā)樓建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括研發(fā)樓建設(shè)的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：附件二作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在研發(fā)樓建設(shè)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程進(jìn)度表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件三作為本合同的重要組成部分，提供了研發(fā)樓建設(shè)的技術(shù)支持和質(zhì)量保證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：附件五作為本合同的重要組成部分，用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六作為本合同的重要組成部分，為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或配合乙方進(jìn)行建設(shè)；乙方未按合同約定支付土地租金或建設(shè)費(fèi)用；乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成研發(fā)樓建設(shè)；第三方未按合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因一方違約行為給對(duì)方造成損失的，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。示例二：若乙方未按合同約定支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃與研發(fā)樓建設(shè)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1用地位置及面積2.2研發(fā)樓建設(shè)規(guī)模及要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.用地使用及開發(fā)6.1用地使用范圍6.2開發(fā)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.研發(fā)樓建設(shè)及管理7.1建設(shè)單位7.2管理單位7.3建設(shè)資金7.4管理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：研發(fā)樓建設(shè)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________第二條租賃標(biāo)的2.1用地位置及面積2.1.1用地位置：__________________2.1.2用地面積：__________________平方米2.2研發(fā)樓建設(shè)規(guī)模及要求2.2.1建設(shè)規(guī)模：__________________平方米2.2.2建設(shè)要求：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2租金支付時(shí)間：每月__________________日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整方式：__________________5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前__________________日通知乙方第六條用地使用及開發(fā)6.1用地使用范圍：__________________6.2開發(fā)要求及標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：__________________第七條研發(fā)樓建設(shè)及管理7.1建設(shè)單位：__________________7.2管理單位：__________________7.3建設(shè)資金：__________________7.4管理費(fèi)用：__________________第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同所涉土地及研發(fā)樓在建設(shè)期間，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2研發(fā)樓建成后，乙方獲得該樓的使用權(quán)，但無(wú)產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)限制8.2.1乙方僅限于在研發(fā)樓內(nèi)進(jìn)行航空航天相關(guān)研發(fā)活動(dòng)。8.2.2乙方不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.1.2甲方未按時(shí)提供租賃用地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2乙方擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：研發(fā)樓建設(shè)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.2合同解除13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可以協(xié)商解除合同。13.3合同保密13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的必要性與條件15.2.1第三方介入的必要性與條件由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的行為由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)完成審批。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后__________________日內(nèi)完成終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注用地界線、建筑物位置、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此圖用于明確租賃用地范圍，作為合同附件。2.附件二：研發(fā)樓建設(shè)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工方案等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)研發(fā)樓的建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：列舉與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：此文件用于保障合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：違約行為通知要求：詳細(xì)描述違約行為、違約方、違約時(shí)間等信息。說(shuō)明：此通知用于提醒違約方及時(shí)糾正違約行為，避免損失擴(kuò)大。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)提供租賃用地擅自改變用地使用范圍1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)完成研發(fā)樓建設(shè)擅自改變研發(fā)樓結(jié)構(gòu)和使用功能1.3第三方違約行為故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失包括直接損失和間接損失。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同金額的__________________%。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)完成研發(fā)樓建設(shè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于：工期延誤損失、租金損失等。3.3第三方故意提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃與研發(fā)樓建設(shè)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃范圍及使用權(quán)限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.通知與生效5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還程序6.用地規(guī)劃與建設(shè)6.1.用地規(guī)劃要求6.2.研發(fā)樓建設(shè)要求6.3.設(shè)計(jì)與施工6.4.工期與驗(yàn)收7.用地及建筑產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.用地產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.建筑產(chǎn)權(quán)歸屬8.水電及其他設(shè)施8.1.水電供應(yīng)8.2.其他設(shè)施9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.2.甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1.乙方權(quán)利10.2.乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方住所地：_______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方住所地：_______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：_______2.1.2.租賃標(biāo)的物位置：_______2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米2.2.租賃范圍及使用權(quán)限2.2.1.租賃范圍：_______2.2.2.使用權(quán)限：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_______元3.2.2.支付方式：_______3.2.3.支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整因素：_______4.1.2.調(diào)整幅度：_______4.2.調(diào)整方式4.2.1.調(diào)整周期：_______4.2.2.調(diào)整程序：_______4.3.通知與生效4.3.1.通知方式：_______4.3.2.生效條件：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額：_______元5.2.退還條件5.2.1.退還條件：_______5.3.退還程序5.3.1.退還時(shí)間：_______5.3.2.退還方式：_______6.用地規(guī)劃與建設(shè)6.1.用地規(guī)劃要求6.1.1.規(guī)劃用途：_______6.1.2.規(guī)劃指標(biāo)：_______6.2.研發(fā)樓建設(shè)要求6.2.1.建筑設(shè)計(jì)：_______6.2.2.施工質(zhì)量：_______6.3.設(shè)計(jì)與施工6.3.1.設(shè)計(jì)單位：_______6.3.2.施工單位：_______6.4.工期與驗(yàn)收6.4.1.工期：_______6.4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4.3.驗(yàn)收程序：_______8.水電及其他設(shè)施8.1.水電供應(yīng)8.1.1.水電接入：由甲方負(fù)責(zé)將水電接入租賃標(biāo)的物，確保水電氣供應(yīng)穩(wěn)定。8.1.2.供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證水電供應(yīng)質(zhì)量。8.2.其他設(shè)施8.2.1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的道路、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2.2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.1.1.檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃標(biāo)的物的使用情況。9.1.2.優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方享有租賃標(biāo)的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2.甲方義務(wù)9.2.1.提供服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)。9.2.2.維護(hù)設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保護(hù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1.乙方權(quán)利10.1.1.使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。10.1.2.抵押權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物抵押。10.2.乙方義務(wù)10.2.1.保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。10.2.2.使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得造成租賃標(biāo)的物或周圍環(huán)境的損害。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.1.2.甲方未按時(shí)提供水電供應(yīng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決程序12.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.合同約定的解除條件成就。13.1.2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿。14.2.2.合同解除。14.2.3.合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方授權(quán)，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、審計(jì)方等。2.第三方介入的授權(quán)及程序2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1.監(jiān)督合同履行情況。3.1.2.提供專業(yè)意見或建議。3.1.3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.