2024年物業(yè)維修保養(yǎng)招標(biāo)文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修保養(yǎng)招標(biāo)文件本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)文件發(fā)布日期1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)1.4招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模2.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)2.1招標(biāo)人名稱2.2招標(biāo)人地址2.3招標(biāo)人聯(lián)系人2.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱2.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址2.6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容3.3工程量清單4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求4.2業(yè)績(jī)要求4.3人員資格要求4.4財(cái)務(wù)狀況要求5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間5.4投標(biāo)保證金6.招標(biāo)程序6.1招標(biāo)文件領(lǐng)取6.2投標(biāo)報(bào)名6.3投標(biāo)文件遞交6.4開標(biāo)6.5評(píng)標(biāo)6.6中標(biāo)通知書發(fā)放7.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)標(biāo)方法7.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂內(nèi)容9.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案9.1施工組織設(shè)計(jì)要求9.2施工方案要求9.3施工進(jìn)度計(jì)劃10.質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量保證措施11.安全生產(chǎn)要求11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.2安全生產(chǎn)措施11.3安全生產(chǎn)事故處理12.付款方式及進(jìn)度12.1付款方式12.2付款進(jìn)度12.3付款條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)文件發(fā)布日期：2024年3月1日1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2024年度物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)1.4招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：涉及小區(qū)共計(jì)棟住宅樓，總面積約萬平方米2.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)2.1招標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2招標(biāo)人地址：市區(qū)路號(hào)2.3招標(biāo)人聯(lián)系人：張先生2.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：招標(biāo)代理有限公司2.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李小姐3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、車輛管理等工作。3.2招標(biāo)內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件附件中的工程量清單及服務(wù)內(nèi)容描述。4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，具備有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。4.2業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)至少完成過兩個(gè)類似規(guī)模住宅小區(qū)的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目。4.4財(cái)務(wù)狀況要求：近三年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示企業(yè)無虧損，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%。5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件提供的模板制作，包括但不限于投標(biāo)函、企業(yè)資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)證明文件、人員資格證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2投標(biāo)文件內(nèi)容：詳細(xì)闡述投標(biāo)人的服務(wù)方案、項(xiàng)目管理措施、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)措施等。5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間：2024年3月20日17:00前，以快遞方式送達(dá)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定地址。5.4投標(biāo)保證金：人民幣壹萬元整，投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件提交時(shí)一并繳納。6.招標(biāo)程序6.1招標(biāo)文件領(lǐng)?。河幸庀虻耐稑?biāo)人可于2024年3月1日至2024年3月15日到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取招標(biāo)文件。6.2投標(biāo)報(bào)名：投標(biāo)人應(yīng)在2024年3月15日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)報(bào)名表及相關(guān)證明材料。6.3投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人應(yīng)在2024年3月20日17:00前將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)。6.4開標(biāo)：2024年3月21日9:00，公開開標(biāo)，所有投標(biāo)文件當(dāng)場(chǎng)公開拆封。6.5評(píng)標(biāo)：成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。6.6中標(biāo)通知書發(fā)放：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，未中標(biāo)人將收到書面通知。7.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員資格、服務(wù)方案、項(xiàng)目管理措施、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)措施等。7.2評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法，總分100分，其中投標(biāo)報(bào)價(jià)占30%，企業(yè)資質(zhì)占10%，業(yè)績(jī)占10%，人員資格占10%，服務(wù)方案占20%，項(xiàng)目管理措施占10%，質(zhì)量保證體系占5%，安全生產(chǎn)措施占5%。7.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)人代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成，確保評(píng)標(biāo)過程的公平、公正。8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的合同格式簽訂書面合同。8.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦公室。8.3合同簽訂內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。9.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案9.1施工組織設(shè)計(jì)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備配置、安全管理措施等。9.2施工方案要求：針對(duì)具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目，提供詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.3施工進(jìn)度計(jì)劃：施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與招標(biāo)文件要求一致，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。10.質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2質(zhì)量檢驗(yàn)：招標(biāo)人有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，投標(biāo)人應(yīng)立即進(jìn)行整改。10.3質(zhì)量保證措施：投標(biāo)人應(yīng)制定完善的質(zhì)量保證措施，確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。11.安全生產(chǎn)要求11.1安全生產(chǎn)責(zé)任：投標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工期間的安全。11.2安全生產(chǎn)措施：投標(biāo)人應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、事故應(yīng)急預(yù)案等。11.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告招標(biāo)人。12.付款方式及進(jìn)度12.1付款方式：采用分階段付款方式，具體進(jìn)度根據(jù)施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收情況確定。12.2付款進(jìn)度：合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程完工并經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后支付60%；保修期滿后支付剩余的10%。12.3付款條件：支付條件應(yīng)符合合同約定，如因投標(biāo)人原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，招標(biāo)人有權(quán)扣減相應(yīng)款項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作、質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等。13.2違約責(zé)任：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。14.2合同終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿等情況。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其介入方式及責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)具體情況確定。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目質(zhì)量、效率或合規(guī)性；15.2.2法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方；15.2.3招標(biāo)文件或合同條款中明確規(guī)定需引入第三方。15.3第三方責(zé)任范圍：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供咨詢服務(wù)，但不直接參與項(xiàng)目的執(zhí)行。15.3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合合同要求。15.3.3咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決問題，但不直接參與項(xiàng)目的執(zhí)行。15.3.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或檢測(cè)結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價(jià)的%。17.4若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.3第三方與項(xiàng)目其他參與方：第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目其他參與方的合法權(quán)益，不得侵犯其利益。19.爭(zhēng)議解決19.1如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議得到解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)內(nèi)容、工程量清單等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解項(xiàng)目要求和投標(biāo)的基礎(chǔ)文件。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、人員資格證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方響應(yīng)招標(biāo)要求的具體內(nèi)容。3.合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的法律約束文件。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備配置、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的重要文件。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)人員等信息。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是驗(yàn)證項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是處理安全生產(chǎn)事故的重要文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款已發(fā)生的合法文件。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解或仲裁決定等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，按合同總價(jià)的0.1%支付違約金。示例：若合同約定30天內(nèi)完成維修，實(shí)際完成時(shí)間為40天，則應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，按合同總價(jià)的雙倍賠償損失。示例：維修后的設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，若修復(fù)后仍不合格，則按合同總價(jià)的雙倍賠償損失。3.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例：發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，按逾期付款金額的0.1%支付違約金。示例：若合同約定15天內(nèi)支付費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為20天，則應(yīng)支付逾期付款金額1%的違約金。5.未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例：未遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期，按合同總價(jià)的一定比例賠償損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)招標(biāo)文件1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息2.1招標(biāo)人名稱及地址2.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及地址3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)公告4.2招標(biāo)文件4.3投標(biāo)須知4.4投標(biāo)文件要求5.投標(biāo)人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)要求5.2人員資格要求5.3設(shè)備要求6.投標(biāo)文件編制6.1投標(biāo)文件格式要求6.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求6.3投標(biāo)文件遞交方式及時(shí)間7.投標(biāo)保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)8.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)8.2評(píng)標(biāo)辦法8.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成9.中標(biāo)候選人公示9.1公示時(shí)間9.2公示內(nèi)容10.中標(biāo)通知書及合同簽訂10.1中標(biāo)通知書發(fā)放10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同簽訂地點(diǎn)11.項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.付款方式12.1付款比例12.2付款時(shí)間12.3付款條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)第二條招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息2.1招標(biāo)人名稱：市區(qū)物業(yè)管理有限公司2.2招標(biāo)人地址：市區(qū)路號(hào)2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：市區(qū)招標(biāo)代理有限公司2.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)第三條招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍：小區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等3.2具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目：3.2.1建筑物外墻、屋頂、門窗等的維修保養(yǎng)3.2.2公共設(shè)施（如電梯、水泵、照明等）的維修保養(yǎng)3.2.3綠化帶的修剪、澆水、施肥等3.2.4小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)等的維修保養(yǎng)第四條招標(biāo)文件組成4.1招標(biāo)公告4.2招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件要求等4.3投標(biāo)須知：詳細(xì)說明投標(biāo)程序、要求及注意事項(xiàng)4.4投標(biāo)文件要求：包括投標(biāo)文件格式、內(nèi)容、遞交方式等第五條投標(biāo)人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)資本不低于萬元5.2人員資格要求：投標(biāo)人須配備具有相關(guān)資質(zhì)的工程技術(shù)人員和管理人員5.3設(shè)備要求：投標(biāo)人須具備必要的維修保養(yǎng)設(shè)備和工具，且符合項(xiàng)目需求第六條投標(biāo)文件編制6.1投標(biāo)文件格式要求：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制6.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求：6.2.1投標(biāo)人基本情況介紹6.2.2維修保養(yǎng)方案及實(shí)施計(jì)劃6.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)及付款方式6.2.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)措施6.2.5其他相關(guān)證明材料6.3投標(biāo)文件遞交方式及時(shí)間：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和方式遞交投標(biāo)文件第七條投標(biāo)保證金7.1保證金金額：人民幣萬元7.2保證金繳納方式：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將保證金匯入指定賬戶7.3保證金退還條件：7.3.1投標(biāo)人未中標(biāo)，保證金在投標(biāo)截止日后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還7.3.2投標(biāo)人中標(biāo)，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金7.3.3投標(biāo)人未按時(shí)遞交投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件將被視為無效第八條開標(biāo)及評(píng)標(biāo)8.1開標(biāo)時(shí)間：2024年3月15日上午9:008.2開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)招標(biāo)中心會(huì)議室8.3評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)估法8.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：8.4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名專家組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，財(cái)務(wù)專家1名8.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)8.5評(píng)標(biāo)程序：8.5.1投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件8.5.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查8.5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)分8.5.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人第九條中標(biāo)候選人公示9.1公示時(shí)間：2024年3月16日至2024年3月22日9.2公示內(nèi)容：中標(biāo)候選人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)結(jié)果等第十條中標(biāo)通知書及合同簽訂10.1中標(biāo)通知書發(fā)放：中標(biāo)通知書在評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放10.2合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)10.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)招標(biāo)中心會(huì)議室第十一條項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2驗(yàn)收程序包括自檢、互檢和最終驗(yàn)收11.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)第十二條付款方式12.1付款比例：按工程進(jìn)度分階段付款，每次付款比例為已完成工程量的%12.2付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)12.3付款條件：驗(yàn)收合格，并提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作13.1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同要求13.1.3違反合同約定其他行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金13.2.2招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2爭(zhēng)議解決程序：14.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或檢測(cè)的項(xiàng)目；2.1.2雙方約定需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的項(xiàng)目；2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入的項(xiàng)目。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.1.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)；4.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；5.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求；5.1.3雙方應(yīng)共同確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議要求收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的獨(dú)立權(quán)利；6.1.3享有對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；7.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；7.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更；8.2如第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同條款的補(bǔ)充與修正10.1本合同條款的補(bǔ)充與修正，以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則；10.2本合同條款的補(bǔ)充與修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同條款的解釋與適用11.1本合同條款的解釋與適用，以合同約定為準(zhǔn)；11.2本合同條款的解釋與適用，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件要求等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解招標(biāo)信息、準(zhǔn)備投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)證明文件等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與投標(biāo)的重要文件，需按照招標(biāo)文件要求編制。3.中標(biāo)通知書：中標(biāo)通知書是招標(biāo)人通知中標(biāo)人簽訂合同的重要文件。說明：中標(biāo)通知書是合同簽訂的先導(dǎo)，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。4.合同：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說明：合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目范圍、付款方式、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是乙方制定的項(xiàng)目實(shí)施詳細(xì)方案。說明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方提交的工程驗(yàn)收文件。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目。8.付款憑證：付款憑證是甲方支付款項(xiàng)的證明文件。說明：付款憑證應(yīng)包括支付金額、時(shí)間、用途等信息。9.違約通知：違約通知是甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知。說明：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決措施。10.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議的書面文件。說明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、解決方式、執(zhí)行結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，則每延遲一天需支付甲方元違約金。2.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)責(zé)任，直至符合合同要求。示例：若乙方維修保養(yǎng)后的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工或修復(fù)，直至合格。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。示例：若甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則每延遲一天需支付乙方元違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方或第三方進(jìn)行整改，直至符合要求。5.違約行為：任何一方違反合同約定其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，如擅自變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)招標(biāo)文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述1.2招標(biāo)范圍1.3招標(biāo)方式1.4招標(biāo)時(shí)間1.5招標(biāo)地點(diǎn)1.6投標(biāo)人資格要求2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件組成2.2招標(biāo)文件獲取方式2.3招標(biāo)文件費(fèi)用2.4招標(biāo)文件答疑3.投標(biāo)須知3.1投標(biāo)程序3.2投標(biāo)文件編制要求3.3投標(biāo)保證金3.4投標(biāo)截止時(shí)間3.5投標(biāo)文件遞交方式4.物業(yè)維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)周期4.4特殊項(xiàng)目處理5.投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1報(bào)價(jià)方式5.2報(bào)價(jià)內(nèi)容5.3報(bào)價(jià)計(jì)算方法5.4報(bào)價(jià)有效期6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂程序6.4合同生效條件7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行質(zhì)量要求8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量監(jiān)督9.付款方式9.1付款比例9.2付款時(shí)間9.3付款條件9.4付款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為2024年物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目，旨在對(duì)某物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，提升居民居住品質(zhì)。1.2招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，具體包括但不限于：供水、供電、供氣、電梯、消防、監(jiān)控、綠化、道路、公共照明等。1.3招標(biāo)方式本招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。1.4招標(biāo)時(shí)間招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間為2024年1月1日，投標(biāo)截止時(shí)間為2024年2月1日。1.5招標(biāo)地點(diǎn)招標(biāo)文件發(fā)布及投標(biāo)地點(diǎn)為某市某區(qū)某物業(yè)管理處。1.6投標(biāo)人資格要求2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件由招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、投標(biāo)文件格式、維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范、合同條款、附件等部分組成。2.2招標(biāo)文件獲取方式1.現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。旱街付ǖ攸c(diǎn)購買招標(biāo)文件；2.網(wǎng)絡(luò)：在指定網(wǎng)站電子版招標(biāo)文件。2.3招標(biāo)文件費(fèi)用招標(biāo)文件費(fèi)用為人民幣1000元/套，售后不退。2.4招標(biāo)文件答疑投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑問，可在招標(biāo)文件發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。3.投標(biāo)須知3.1投標(biāo)程序1.投標(biāo)人購買招標(biāo)文件；2.投標(biāo)人編制投標(biāo)文件；3.投標(biāo)人提交投標(biāo)文件；4.招標(biāo)人組織開標(biāo)會(huì)議；5.招標(biāo)人評(píng)標(biāo)；6.招標(biāo)人確定中標(biāo)人。3.2投標(biāo)文件編制要求1.投標(biāo)函；2.投標(biāo)人資格證明文件；3.投標(biāo)報(bào)價(jià)；4.維修保養(yǎng)方案；5.質(zhì)量保證措施；6.業(yè)績(jī)證明材料。3.3投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金為人民幣10萬元，投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前以電匯或銀行匯票形式繳納至指定賬戶。3.4投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間為2024年2月1日17:00。3.5投標(biāo)文件遞交方式投標(biāo)文件應(yīng)密封后遞交至指定地點(diǎn)，逾期遞交的投標(biāo)文件不予受理。4.物業(yè)維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，具體詳見招標(biāo)文件。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范。4.3維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期為每月一次，特殊情況可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。4.4特殊項(xiàng)目處理特殊項(xiàng)目處理應(yīng)嚴(yán)格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)中斷，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施。5.投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1報(bào)價(jià)方式投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)方式，包括維修保養(yǎng)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2報(bào)價(jià)內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含招標(biāo)文件要求的全部維修保養(yǎng)內(nèi)容。5.3報(bào)價(jià)計(jì)算方法投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算方法應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。5.4報(bào)價(jià)有效期投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期自投標(biāo)截止之日起90日內(nèi)有效。6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽訂合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某物業(yè)管理處。6.3合同簽訂程序1.招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；2.投標(biāo)人簽署中標(biāo)通知書；3.雙方簽訂合同。6.4合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。8.合同履行8.1履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。8.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為招標(biāo)文件規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域。8.3履行方式1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同約定，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查和維修保養(yǎng)；2.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；3.對(duì)緊急情況應(yīng)立即處理，并報(bào)告招標(biāo)人。8.4履行質(zhì)量要求1.維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；2.維修保養(yǎng)后，應(yīng)保證設(shè)施正常運(yùn)行，滿足使用要求；3.保養(yǎng)期間，應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，不得造成環(huán)境污染。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自維修保養(yǎng)完成之日起12個(gè)月。9.2質(zhì)量保證措施1.投標(biāo)人應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；2.對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行；3.對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修或更換。9.3質(zhì)量監(jiān)督1.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；2.投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)人的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。10.付款方式10.1付款比例1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；2.每季度末支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費(fèi)的70%；3.合同期滿后，招標(biāo)人支付剩余10%的尾款。10.2付款時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.每季度末支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費(fèi)；3.尾款：合同期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。10.3付款條件1.合同履行正常，維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求；2.投標(biāo)人提供相關(guān)發(fā)票和證明材料。10.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.投標(biāo)人未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；2.投標(biāo)人維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；3.投標(biāo)人未按合同約定提供相關(guān)資料；4.投標(biāo)人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算，最低不少于人民幣10,000元；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某市某區(qū)。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范、合同條款等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同由某市某區(qū)某物業(yè)管理處和投標(biāo)方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、專家咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：1.合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需第三方提供專業(yè)意見或解決方案；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；3.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確各方責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；2.甲方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并及時(shí)調(diào)整合同履行方案；3.甲方應(yīng)在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通，確保合同履行順暢。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議，按照協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)；2.乙方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助；3.乙方應(yīng)在第三方介入過程中，確保維修保養(yǎng)工作不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.以合