2024年租賃期滿裝修補償規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿裝修補償規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃期滿裝修補償規(guī)定1.1租賃期滿裝修補償?shù)亩x1.2租賃期滿裝修補償?shù)挠嬎惴绞?.3租賃期滿裝修補償?shù)闹Ц斗绞?.租賃期滿裝修補償?shù)倪m用范圍2.1租賃期滿裝修補償適用的租賃合同2.2租賃期滿裝修補償適用的裝修項目3.租賃期滿裝修補償?shù)纳暾埩鞒?.1申請租賃期滿裝修補償?shù)臅r間要求3.2申請租賃期滿裝修補償所需材料3.3申請租賃期滿裝修補償?shù)膶徟鞒?.租賃期滿裝修補償?shù)南嚓P(guān)責(zé)任4.1租賃期滿裝修補償?shù)呢?zé)任主體4.2租賃期滿裝修補償?shù)呢?zé)任追究方式5.租賃期滿裝修補償?shù)臓幾h解決方式5.1租賃期滿裝修補償?shù)膮f(xié)商解決5.2租賃期滿裝修補償?shù)恼{(diào)解解決5.3租賃期滿裝修補償?shù)闹俨媒鉀Q6.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤薷暮脱a充6.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤薷姆绞?.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤a充方式7.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤獬徒K止7.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤獬龡l件7.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤K止條件8.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤`約責(zé)任8.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤`約情形8.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤`約責(zé)任追究方式9.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決機構(gòu)9.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決機構(gòu)的定義9.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決機構(gòu)的職責(zé)10.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決程序10.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決程序的啟動方式10.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決程序的執(zhí)行方式11.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決結(jié)果11.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決結(jié)果的執(zhí)行方式11.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決結(jié)果的變更方式12.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤郊?2.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤郊亩x12.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤郊姆N類13.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤炇鸷蜕?3.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤炇鸱绞?3.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤l件14.租賃期滿裝修補償?shù)暮贤K止后的相關(guān)規(guī)定14.1租賃期滿裝修補償?shù)暮贤K止后的權(quán)益處理14.2租賃期滿裝修補償?shù)暮贤K止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條租賃期滿裝修補償?shù)亩x1.1本合同所稱租賃期滿裝修補償，是指租賃合同到期后，因承租人對租賃物進行裝修或者添附而產(chǎn)生的補償。第二條租賃期滿裝修補償?shù)挠嬎惴绞?.1租賃期滿裝修補償?shù)挠嬎悖瑧?yīng)根據(jù)租賃合同約定的裝修費用、折舊費用和市場價值等因素，綜合確定補償金額。2.2裝修費用，是指承租人在租賃期間對租賃物進行的裝修投入，包括裝修材料費、施工費等。2.3折舊費用，是指裝修物隨著使用時間的推移而產(chǎn)生的價值減少部分，按照合理的方法計算。2.4市場價值，是指租賃期滿時，裝修物的市場價值與原價值的差額。第三條租賃期滿裝修補償?shù)闹Ц斗绞?.1租賃期滿裝修補償，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日起30日內(nèi)，由出租人一次性支付給承租人。3.2支付的補償金額，應(yīng)以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。第四條租賃期滿裝修補償?shù)倪m用范圍4.1本合同適用于所有租賃期滿后，承租人對租賃物進行裝修或者添附的情況。4.2不適用本合同的情況包括：出租人提供的租賃物本身含有裝修部分；承租人進行的裝修或者添附未經(jīng)出租人同意。第五條租賃期滿裝修補償?shù)纳暾埩鞒?.1承租人在租賃期滿后，應(yīng)在合同約定時間內(nèi)向出租人提出裝修補償申請。5.3出租人應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)，對申請材料進行審核，確認(rèn)補償金額。第六條租賃期滿裝修補償?shù)南嚓P(guān)責(zé)任6.1出租人應(yīng)對租賃物的裝修物盡到妥善保管義務(wù)，避免因保管不善導(dǎo)致裝修物損失。6.2承租人應(yīng)確保裝修行為符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或者賠償責(zé)任。6.4如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或者賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條租賃期滿裝修補償?shù)臓幾h解決方式8.1租賃期滿裝修補償?shù)臓幾h，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。第九條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤薷暮脱a充9.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中明確記載。9.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背公序良俗。第十條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤獬徒K止10.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，本合同約定的租賃期滿裝修補償仍應(yīng)按約定執(zhí)行。第十一條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤`約責(zé)任11.1如出租人未按約定支付裝修補償，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的裝修補償金額的10%。11.2如承租人未按約定時間向出租人提出裝修補償申請，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的裝修補償金額的10%。第十二條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決機構(gòu)12.1租賃期滿裝修補償?shù)臓幾h解決機構(gòu)為租賃物所在地的仲裁機構(gòu)。12.2仲裁機構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議，并作出裁決。第十三條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決程序13.1爭議解決的程序，應(yīng)按照雙方約定的仲裁程序進行。13.2仲裁程序啟動后，雙方應(yīng)按照程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，接受仲裁審理。第十四條租賃期滿裝修補償?shù)暮贤瑺幾h解決結(jié)果14.1仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。14.2如任一方對仲裁裁決結(jié)果不服，不得向人民法院提起訴訟。14.3仲裁裁決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，必要時提出。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得違背公序良俗。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保密合同雙方的信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成介入任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用，包括但不限于評估費、仲裁費、律師費等。4.3第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確列明，并按約定支付。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙雙方共同決策。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)在甲乙雙方。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1第三方依法享有權(quán)益保護，包括但不限于獲得合理報酬、依法維權(quán)等。6.2甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間無任何隸屬關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確限額。8.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方賠償責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1第三方介入的合同修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.2修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背公序良俗。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，第三方介入的合同仍應(yīng)按約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同違約責(zé)任11.1如甲乙雙方未按約定支付第三方費用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。11.2如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的10%。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。第十三條第三方介入的爭議解決機構(gòu)13.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)。13.2仲裁機構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議，并作出裁決。第十四條第三方介入的爭議解決程序14.1爭議解決的程序，應(yīng)按照雙方約定的仲裁程序進行。14.2仲裁程序啟動后，雙方應(yīng)按照程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，接受仲裁審理。第十五條第三方介入的爭議解決結(jié)果15.1仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。15.2如任一方對仲裁裁決結(jié)果不服，不得向人民法院提起訴訟。15.3仲裁裁決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：裝修費用相關(guān)憑證附件三：裝修物折舊計算依據(jù)附件四：市場價值評估報告附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件六：仲裁裁決書附件七：違約金計算公式附件八：裝修補償計算公式附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等內(nèi)容。附件二：裝修費用相關(guān)憑證詳細要求：裝修費用相關(guān)憑證應(yīng)包括裝修材料費、施工費等費用的發(fā)票或收據(jù)。附件三：裝修物折舊計算依據(jù)詳細要求：裝修物折舊計算依據(jù)應(yīng)包括裝修物的原值、使用年限、折舊方法等。附件四：市場價值評估報告詳細要求：市場價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件六：仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機構(gòu)出具，明確載明裁決結(jié)果、裁決依據(jù)等。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確列明違約金計算的方法和依據(jù)。附件八：裝修補償計算公式詳細要求：裝修補償計算公式應(yīng)明確列明裝修補償金額的計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定支付裝修補償。2.承租人未按約定時間向出租人提出裝修補償申請。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定支付裝修補償?shù)?，?yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的裝修補償金額的10%。2.承租人未按約定時間向出租人提出裝修補償申請的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的裝修補償金額的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的10%。示例說明：1.如出租人未按約定支付裝修補償，承租人可以依據(jù)租賃合同和第三方介入服務(wù)協(xié)議，要求出租人支付違約金。2.如承租人未按約定時間向出租人提出裝修補償申請，出租人可以依據(jù)租賃合同和第三方介入服務(wù)協(xié)議，要求承租人支付違約金。3.如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以依據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議，要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.裝修補償：指租賃期滿后，因承租人對租賃物進行裝修或者添附而產(chǎn)生的補償。3.第三方：指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程