2024版杭州中介房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州中介房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用8.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1房屋交接13.2房屋退還第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號房，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，具體戶型、房間數(shù)量及布局詳見附件一。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：房屋權(quán)屬人為甲方，房屋使用性質(zhì)為住宅，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次租金，具體支付日期為每月的__日。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；4.3.3通過其他方式支付，具體方式為：____________________。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，甲方?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明》進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任劃分：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用：8.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.2房屋及附屬設(shè)施的公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等；8.1.3房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用，但具體費(fèi)用按照實(shí)際情況由承租人承擔(dān)。8.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用：8.2.1承租人使用的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用；8.2.2承租人導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用；8.2.3承租人應(yīng)繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失；9.1.2出租人未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向承租人支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的__%。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向出租人支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的__%；9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并向出租人支付違約金；9.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的__%。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知對方；10.1.3出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)提前__天通知對方。10.2合同解除流程：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向出租人支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向承租人支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十三條其他約定13.1房屋交接：租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)按照附件二的《房屋交接單》進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照附件二的《房屋交接單》進(jìn)行房屋退還，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十四條合同附件14.1房屋照片：詳見附件三，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。14.2相關(guān)憑證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、租賃押金收據(jù)等，詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址確認(rèn)函內(nèi)容：確認(rèn)租賃房屋的具體地址，包括街道、門牌號等信息。附件二：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。附件三：房屋照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件四：相關(guān)憑證內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、身份證件、租賃押金收據(jù)等，證明雙方的身份和交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的。2.出租人未按照約定時(shí)間、方式支付租金的。3.承租人未按照本合同約定支付租金的。4.承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。5.承租人提前解除合同的。6.出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的1%。2.損壞修復(fù)費(fèi)用：承租人導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的5%。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，則應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。5.遲延履行違約金：指一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的違約金。6.損壞修復(fù)費(fèi)用：指因