2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3適用范圍2.雙方主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用與規(guī)劃3.1土地位置與面積3.2土地使用性質(zhì)3.3土地規(guī)劃與建設(shè)要求4.土地權(quán)屬及交付4.1土地權(quán)屬證明4.2土地交付條件4.3土地交付時(shí)間5.土地聯(lián)合使用方式5.1聯(lián)合使用比例5.2聯(lián)合使用期限5.3聯(lián)合使用權(quán)益分配6.土地建設(shè)與投資6.1建設(shè)項(xiàng)目概述6.2投資責(zé)任與分配6.3投資進(jìn)度與資金籌措7.土地運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理模式7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)8.土地收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理14.6合同解除通知14.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.8合同解除后的爭議解決14.9合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“綜合交通樞紐”指集鐵路、公路、航空、水運(yùn)等多種交通方式于一體的交通樞紐。1.1.2“甲方”指提供土地的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指獲得土地使用權(quán)的投資企業(yè)或開發(fā)企業(yè)。1.1.4“本合同”指《2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議》。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：促進(jìn)綜合交通樞紐的建設(shè)與發(fā)展，提高交通效率，滿足社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、公開的原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于甲方提供的土地范圍內(nèi)，乙方建設(shè)的綜合交通樞紐項(xiàng)目。2.雙方主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.土地使用與規(guī)劃3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：[具體地理位置]3.1.2土地面積：[具體面積]3.2土地使用性質(zhì)3.2.1土地使用性質(zhì)：綜合交通樞紐建設(shè)用地3.3土地規(guī)劃與建設(shè)要求3.3.1土地規(guī)劃：依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)規(guī)劃方案。3.3.2建設(shè)要求：符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。4.土地權(quán)屬及交付4.1土地權(quán)屬證明4.1.1甲方提供土地權(quán)屬證明文件。4.2土地交付條件4.2.1土地權(quán)屬清晰，無爭議。4.2.2土地規(guī)劃手續(xù)齊全。4.3土地交付時(shí)間4.3.1甲方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地交付乙方。5.土地聯(lián)合使用方式5.1聯(lián)合使用比例5.1.1甲方與乙方聯(lián)合使用土地比例為[具體比例]。5.2聯(lián)合使用期限5.2.1聯(lián)合使用期限為[具體期限]。5.3聯(lián)合使用權(quán)益分配5.3.1甲方與乙方按聯(lián)合使用比例分配土地權(quán)益。6.土地建設(shè)與投資6.1建設(shè)項(xiàng)目概述6.1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]6.1.2建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容]6.2投資責(zé)任與分配6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)投資及運(yùn)營管理。6.3投資進(jìn)度與資金籌措6.3.1乙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)投資。6.3.2乙方應(yīng)確保資金籌措的合法合規(guī)。8.土地收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1土地收益按項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)際收入計(jì)算。8.1.2土地收益計(jì)算公式：土地收益=項(xiàng)目運(yùn)營收入項(xiàng)目運(yùn)營成本稅費(fèi)等。8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]。8.2.2甲方收益部分用于土地的維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施的完善。8.3收益支付方式8.3.1收益按季度支付，具體支付日期為每季度一個(gè)月的[具體日期]。9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的必要審批文件。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理。9.2.2乙方確保項(xiàng)目按期完工并達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)就終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。12.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭議解決請求。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2合同解除需按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件14.3.1發(fā)生本合同第11.2條規(guī)定的情形。14.4合同解除程序14.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。14.5合同解除后的處理14.5.1雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。14.6合同解除通知14.6.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.7.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同解除后的費(fèi)用。14.8合同解除后的爭議解決14.8.1合同解除后的爭議，仍按本合同第13條的規(guī)定解決。14.9合同解除后的其他事宜14.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方對因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的報(bào)酬總額。18.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的直接指令，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對甲方提出的任何要求，應(yīng)先與乙方協(xié)商一致，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的直接指令，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對乙方提出的任何要求，應(yīng)先與甲方協(xié)商一致，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合同約定。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自行約定的協(xié)議規(guī)范。19.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，影響本合同的執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。20.1.2出現(xiàn)本合同第11.2條規(guī)定的合同終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜的處理。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議解決方式為協(xié)商。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。21.3第三方介入爭議解決程序21.3.1第三方介入爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方在[具體時(shí)間]內(nèi)提出爭議解決請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件。3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案的原件及復(fù)印件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。4.投資計(jì)劃書要求：提供投資計(jì)劃書的原件及復(fù)印件，包括投資額度、資金來源、投資進(jìn)度等。5.土地聯(lián)合使用協(xié)議要求：提供本合同的原件及復(fù)印件。6.第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.土地收益分配協(xié)議要求：提供土地收益分配協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確收益分配比例和支付方式。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供違約責(zé)任協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.第三方介入終止協(xié)議要求：提供第三方介入終止協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確終止條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行土地交付義務(wù)。1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3乙方未按合同約定支付土地收益。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地總價(jià)款的[具體比例]。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資的[具體比例]。3.3乙方未按合同約定支付土地收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付收益的[具體比例]。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同適用范圍2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)費(fèi)用2.5土地使用權(quán)變更3.土地規(guī)劃與建設(shè)3.1土地規(guī)劃要求3.2建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4建設(shè)工程質(zhì)量3.5建設(shè)工程驗(yàn)收4.交通樞紐功能與設(shè)施4.1交通樞紐功能定位4.2交通樞紐設(shè)施配置4.3交通樞紐運(yùn)營管理4.4交通樞紐安全與環(huán)保5.合作方式與分工5.1合作方式5.2合作雙方分工5.3合作雙方責(zé)任5.4合作雙方義務(wù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)費(fèi)用6.2建設(shè)工程費(fèi)用6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限變更7.3合作期限終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)處理13.2建設(shè)工程處理13.3運(yùn)營管理處理13.4費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂的背景是基于我國綜合交通樞紐發(fā)展戰(zhàn)略，為實(shí)現(xiàn)交通基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化配置和資源整合，提高綜合交通樞紐的運(yùn)營效率和服務(wù)水平，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2合同目的本合同旨在明確2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和交通樞紐建設(shè)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4合同雙方甲方：市交通樞紐建設(shè)有限公司乙方：市土地儲備中心1.5合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方提供的土地上進(jìn)行綜合交通樞紐的建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方將土地出讓給甲方，甲方獲得該土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積土地總面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為20年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按年度支付，每年支付人民幣500萬元。2.5土地使用權(quán)變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)。3.土地規(guī)劃與建設(shè)3.1土地規(guī)劃要求甲方需按照乙方提供的土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保交通樞紐的功能和設(shè)施滿足設(shè)計(jì)要求。3.2建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目包括交通樞紐主體建筑、停車場、配套設(shè)施等。3.3建設(shè)進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并在6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.4建設(shè)工程質(zhì)量甲方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.5建設(shè)工程驗(yàn)收甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方提交工程驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.交通樞紐功能與設(shè)施4.1交通樞紐功能定位交通樞紐作為區(qū)域交通的重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)具備換乘、停車、商業(yè)等功能。4.2交通樞紐設(shè)施配置交通樞紐應(yīng)配備必要的候車設(shè)施、停車場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。4.3交通樞紐運(yùn)營管理甲方負(fù)責(zé)交通樞紐的運(yùn)營管理，確保其安全、高效、便捷。4.4交通樞紐安全與環(huán)保甲方應(yīng)確保交通樞紐的安全與環(huán)保，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合作方式與分工5.1合作方式本合同采用合作開發(fā)、聯(lián)合運(yùn)營的方式。5.2合作雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；乙方負(fù)責(zé)土地出讓、規(guī)劃審批、驗(yàn)收等。5.3合作雙方責(zé)任甲方對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)責(zé)任；乙方對土地出讓、規(guī)劃審批等承擔(dān)責(zé)任。5.4合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)費(fèi)用甲方按年度支付土地使用權(quán)費(fèi)用。6.2建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，并在收到爭議通知后的30日內(nèi)提出解決方案。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按合同約定支付費(fèi)用、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、未按約定提供運(yùn)營服務(wù)、未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的20%。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除有下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)完成之日起生效。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)處理合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交還給乙方。13.2建設(shè)工程處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求處理已完成的建設(shè)工程。13.3運(yùn)營管理處理合同解除后，甲方應(yīng)停止運(yùn)營管理，并按約定移交相關(guān)設(shè)施。13.4費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自一份合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同過程中需要專業(yè)咨詢或評估；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助；（4）合同履行過程中涉及資金籌集，需要第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款或擔(dān)保；（5）合同履行過程中涉及技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持。15.3第三方選擇與確定第三方的選擇和確定由合同雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因合同雙方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同過程中，其職責(zé)應(yīng)與合同雙方明確劃分。具體職責(zé)如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）施工單位：負(fù)責(zé)施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題；（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款或擔(dān)保，協(xié)助合同雙方解決資金問題；（6）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，其義務(wù)應(yīng)與合同雙方明確劃分。具體義務(wù)如下：（1）設(shè)計(jì)單位：確保設(shè)計(jì)方案符合合同約定，提供必要的修改和完善；（2）施工單位：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（3）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題；（5）金融機(jī)構(gòu)：按照合同約定提供貸款或擔(dān)保，協(xié)助合同雙方解決資金問題；（6）仲裁機(jī)構(gòu)：按照仲裁程序進(jìn)行仲裁，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。19.4合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：明確土地出讓的面積、用途、使用年限、土地費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為土地使用權(quán)的法律依據(jù)，合同雙方需仔細(xì)核對。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括交通樞紐的總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。說明：此附件為交通樞紐建設(shè)的指導(dǎo)文件，合同雙方需確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：明確施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)，合同雙方需確保施工單位的資質(zhì)和能力。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的法律依據(jù)，合同雙方需確保監(jiān)理單位的獨(dú)立性和專業(yè)性。5.運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：明確運(yùn)營單位的基本信息、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為交通樞紐運(yùn)營的法律依據(jù)，合同雙方需確保運(yùn)營單位的資質(zhì)和服務(wù)水平。6.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件為合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，合同雙方需確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件為合同雙方解決爭議的法律依據(jù)，合同雙方需確保爭議解決的公正性和效率。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件為合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，進(jìn)行責(zé)任劃分的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按約定完成建設(shè)任務(wù)；（3）未按約定提供運(yùn)營服務(wù)；（4）未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；（5）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的20%。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（4）乙方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（5）合同雙方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地使用權(quán)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用條件3.1土地開發(fā)要求3.2土地使用限制3.3土地保護(hù)要求4.土地開發(fā)投資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3投資回報(bào)5.交通樞紐建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)質(zhì)量6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作收益分配7.合作方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.合作方責(zé)任8.1合作方違約責(zé)任8.2合作方賠償義務(wù)9.土地權(quán)屬登記9.1登記主體9.2登記內(nèi)容9.3登記手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年綜合交通樞紐土地聯(lián)合使用協(xié)議》1.2合同雙方1.2.1甲方：交通樞紐開發(fā)有限公司1.2.2乙方：城市土地開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年5月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.土地使用權(quán)2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：共計(jì)10000平方米2.3土地用途：綜合交通樞紐建設(shè)及運(yùn)營2.4土地使用年限：50年3.土地使用條件3.1土地開發(fā)要求：3.1.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求，完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。3.1.2乙方應(yīng)確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.2土地使用限制：3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。3.2.2乙方不得在土地上從事危害環(huán)境、影響交通樞紐運(yùn)營的活動(dòng)。3.3土地保護(hù)要求：3.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失。3.3.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾和環(huán)境保護(hù)。4.土地開發(fā)投資4.1投資總額：人民幣5000萬元4.2投資構(gòu)成：4.2.1土地購置費(fèi)用：人民幣2000萬元4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣2000萬元4.2.3運(yùn)營資金：人民幣1000萬元4.3投資回報(bào)：4.3.1甲方按照合同約定向乙方支付土地使用費(fèi)用。4.3.2乙方按照合同約定享有綜合交通樞紐的運(yùn)營收益。5.交通樞紐建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：5.1.1交通樞紐主體建筑5.1.2交通換乘設(shè)施5.1.3相關(guān)配套設(shè)施5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2確保交通樞紐的功能性和安全性5.3建設(shè)進(jìn)度：5.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年6月1日至2024年12月31日5.3.2交通樞紐主體建筑：2025年1月1日至2026年6月30日5.4建設(shè)質(zhì)量：5.4.1嚴(yán)格按照國家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制5.4.2確保交通樞紐的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平6.合作模式6.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)交通樞紐的建設(shè)和運(yùn)營6.2合作期限：50年6.3合作收益分配：6.3.1甲方享有土地使用費(fèi)用收入6.3.2乙方享有交通樞紐運(yùn)營收益7.合作方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成土地開發(fā)及交通樞紐建設(shè)7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的行為7.2合作方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)7.2.2乙方應(yīng)按照約定完成土地開發(fā)及交通樞紐建設(shè)，確保工程質(zhì)量7.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)交通樞紐的正常運(yùn)營8.合作方責(zé)任8.1合作方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)總額的5%。8.1.2若乙方未按約定完成土地開發(fā)及交通樞紐建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的5%。8.2合作方賠償義務(wù)8.2.1若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.土地權(quán)屬登記9.1登記主體：甲方為土地使用權(quán)登記主體9.2登記內(nèi)容：土地使用權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅9.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理善后事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)方式：送達(dá)至對方法定地址或雙方約定的地址，視為送達(dá)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用合同、建設(shè)合同、運(yùn)營管理協(xié)議等。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件和程序。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過其年度服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。18.第三方與其他各方的劃分