2024版房地產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：1.2乙方（抵押權(quán)人）：1.3房地產(chǎn)抵押物：第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物的范圍：2.2抵押物的價值：第三條：抵押的目的和期限3.1抵押的目的：3.2抵押的期限：第四條：抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的履行期限：5.2債務(wù)的履行方式：第六條：抵押物的保管6.1抵押物的保管責任：6.2抵押物的檢查權(quán)：第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更條件：7.2合同的解除條件：第八條：違約責任8.1甲方的違約責任：8.2乙方的違約責任：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2爭議解決地點：第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：10.2合同的變更條件：10.3合同的終止條件：第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：11.2合同的適用法律：11.3合同的簽訂日期：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：第十三條：附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：債務(wù)合同復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3房地產(chǎn)抵押物：位于【詳細地址】的房地產(chǎn)，證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物的范圍：本合同所指抵押物為甲方合法擁有的【房產(chǎn)證號】號房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的價值：抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】，并以該評估價值為上限確定抵押額度。第三條：抵押的目的和期限3.1抵押的目的：甲方為履行與乙方之間的債務(wù)，愿意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔保。3.2抵押的期限：本合同項下的抵押期限自合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條：抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同和相關(guān)的法律、法規(guī)，通過法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：乙方可以通過拍賣、變賣或其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的履行期限：甲方應(yīng)按照乙方要求的期限履行債務(wù)，債務(wù)的詳細履行期限及方式見附件二。5.2債務(wù)的履行方式：甲方應(yīng)按約定將債務(wù)款項支付至乙方指定的賬戶。第六條：抵押物的保管6.1抵押物的保管責任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失，并承擔因保管不善造成的損失。6.2抵押物的檢查權(quán)：乙方有權(quán)對抵押物進行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同的解除條件：在甲方完全履行債務(wù)的前提下，乙方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條：違約責任8.1甲方的違約責任：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為債務(wù)金額的【百分比】。8.2乙方的違約責任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為【仲裁委員會所在地】。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件：甲方完全履行債務(wù)后，本合同自行終止。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。11.2合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3合同的簽訂日期：【簽訂日期】。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：債務(wù)合同復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同債務(wù)履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將債務(wù)履行過程中可能涉及的第三方名單提供給乙方。2.2乙方對甲方提供的第三方名單有異議的，應(yīng)在收到名單后【具體時間】內(nèi)提出，并共同協(xié)商確定最終的第三方名單。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照甲乙雙方確定的方式參與債務(wù)履行過程。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行債務(wù)履行過程中的相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為【具體金額】，超過該限額的部分由甲乙雙方承擔。4.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責任限額。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入費用：第三方參與債務(wù)履行過程所需的費用，由【甲方或乙方】承擔。5.2費用的支付方式：第三方介入費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方的約定確定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方的約定確定。第七條：第三方的違約責任7.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔：第三方違約造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定責任承擔方式。第八條：第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方爭議：第三方與甲方之間的爭議，依照本合同及甲乙雙方的約定解決。8.2第三方與乙方爭議：第三方與乙方之間的爭議，依照本合同及甲乙雙方的約定解決。第九條：第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方與本合同的關(guān)系：第三方依據(jù)本合同的約定參與債務(wù)履行過程，但不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與本合同的獨立性：第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十條：附加條款的變更與解除10.1附加條款的變更：本合同附加條款的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2附加條款的解除：本合同附加條款的解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同生效：本合同附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入對合同生效的影響：第三方介入本合同，不影響本合同的生效條件。第十二條：附則12.1補充協(xié)議：本合同附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2適用法律：本合同附加條款適用中華人民共和國法律。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方簽字：【第三方全稱】13.4簽字日期：【簽字日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件一的要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)權(quán)證的正反面，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章和乙方確認章。附件二的要求：清晰復(fù)印債務(wù)合同的主要頁面，包括合同編號、合同主體、債務(wù)金額、債務(wù)履行方式等相關(guān)信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章和乙方確認章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務(wù)。2.乙方未按約定履行債務(wù)。3.第三方未按約定履行債務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：根據(jù)合同約定的違約金標準（債務(wù)金額的百分比）進行賠償。2.乙方違約責任：根據(jù)合同約定的違約金標準（債務(wù)金額的百分比）進行賠償。3.第三方違約責任：根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償，超過限額的部分由甲乙雙方承擔。示例說明：假設(shè)甲方未按約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為債務(wù)金額的5%。具體計算方式為：違約金=債務(wù)金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押合同：指甲方為履行債務(wù)，將名下的房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押擔保，乙方接受該房地產(chǎn)作為抵押權(quán)的合同。2.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)抵押擔保的甲方。3.抵押權(quán)人：指